Eingebettet in einem der begehrtesten Wohnviertel Lausannes, nur wenige Schritte von Chailly entfernt, profitiert diese elegante freistehende Villa von einer seltenen Umgebung, die die Ruhe einer erhaltenen Naturlandschaft mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.
Erbaut im Jahr 1993 auf einem wunderschönen, 3'476 m2 grossen, baumbestandenen Grundstück, bietet diese Immobilie fast 400 m2 Nutzfläche, davon ca. 365 m2 Wohnfläche. Dank der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, besticht sie durch ihre grosszügigen Volumen, ihre warme Atmosphäre und ihr bemerkenswertes Wertsteigerungspotenzial.
Harmonisch auf zwei Wohnebenen und einen grossen Keller verteilt, bietet die Villa eine ideale Raumaufteilung für eine Familie, die Platz und Komfort sucht.
Gleich beim Eingang empfängt ein grosszügiger Windfang die Besucher und führt zu den Empfangsräumen. Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes Esszimmer mit Kamin, ein grosszügiges Doppelwohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, ein Büro, eine grosse, hochwertige, komplett ausgestattete separate Küche sowie ein Gäste-WC. Ein Gästezimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, eines davon mit Blick auf den Genfersee, sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein grosser beheizter Raum, der sowohl von der Villa als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, vervollständigt diese Ebene. Er bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit und kann je nach Bedarf der Bewohner als Fitnessraum, Bibliothek, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder unabhängiges Büro eingerichtet werden.
Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche besonders wertvolle Nebenräume: einen Weinkeller, zwei grosse Räume mit Lichtschächten, einen Heizraum, einen Tankraum, einen Abstellraum mit Wäscheabwurf, eine grosse Waschküche sowie einen Schutzraum.
Aussen umgibt ein wunderschöner, flacher und baumbestandener Garten, der von einem Waldrand begrenzt wird, das Anwesen in einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Die grosse gepflasterte Terrasse erweitert die Wohnbereiche harmonisch und lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein Aussenpool vervollständigt diese privilegierte Umgebung.
Eine Garage für drei Fahrzeuge sowie ein grosser Innenhof, der das Parken mehrerer Autos ermöglicht, runden das Angebot dieses Anwesens ab.
Selten auf dem Lausanner Markt, vereint diese Immobilie Raum, Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Eine vertrauliche Adresse für Käufer, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente suchen, inmitten der Natur und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.
Erbaut im Jahr 1993 auf einem wunderschönen, 3'476 m2 grossen, baumbestandenen Grundstück, bietet diese Immobilie fast 400 m2 Nutzfläche, davon ca. 365 m2 Wohnfläche. Dank der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, besticht sie durch ihre grosszügigen Volumen, ihre warme Atmosphäre und ihr bemerkenswertes Wertsteigerungspotenzial.
Harmonisch auf zwei Wohnebenen und einen grossen Keller verteilt, bietet die Villa eine ideale Raumaufteilung für eine Familie, die Platz und Komfort sucht.
Gleich beim Eingang empfängt ein grosszügiger Windfang die Besucher und führt zu den Empfangsräumen. Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes Esszimmer mit Kamin, ein grosszügiges Doppelwohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, ein Büro, eine grosse, hochwertige, komplett ausgestattete separate Küche sowie ein Gäste-WC. Ein Gästezimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, eines davon mit Blick auf den Genfersee, sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein grosser beheizter Raum, der sowohl von der Villa als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, vervollständigt diese Ebene. Er bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit und kann je nach Bedarf der Bewohner als Fitnessraum, Bibliothek, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder unabhängiges Büro eingerichtet werden.
Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche besonders wertvolle Nebenräume: einen Weinkeller, zwei grosse Räume mit Lichtschächten, einen Heizraum, einen Tankraum, einen Abstellraum mit Wäscheabwurf, eine grosse Waschküche sowie einen Schutzraum.
Aussen umgibt ein wunderschöner, flacher und baumbestandener Garten, der von einem Waldrand begrenzt wird, das Anwesen in einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Die grosse gepflasterte Terrasse erweitert die Wohnbereiche harmonisch und lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein Aussenpool vervollständigt diese privilegierte Umgebung.
Eine Garage für drei Fahrzeuge sowie ein grosser Innenhof, der das Parken mehrerer Autos ermöglicht, runden das Angebot dieses Anwesens ab.
Selten auf dem Lausanner Markt, vereint diese Immobilie Raum, Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Eine vertrauliche Adresse für Käufer, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente suchen, inmitten der Natur und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.
