In einer der begehrtesten Wohngegenden von Lausanne, nur wenige Schritte von Chailly entfernt, liegt diese elegante freistehende Villa. Sie profitiert von einer seltenen Umgebung, die die Ruhe einer geschützten Natur mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.
Das 1993 auf einem wunderschönen, 3'476 m2 grossen, baumbestandenen Grundstück erbaute Anwesen bietet fast 400 m2 Nutzfläche, davon ca. 365 m2 Wohnfläche. Dank einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über lichtdurchflutet, besticht es durch seine grosszügigen Volumen, seine warme Atmosphäre und sein bemerkenswertes Wertsteigerungspotenzial.
Harmonisch auf zwei Wohnebenen und ein grosses Untergeschoss verteilt, bietet die Villa eine ideale Aufteilung für eine Familie, die Platz und Komfort sucht.
Schon beim Betreten empfängt ein grosszügiges Vestibül die Besucher und führt zu den Empfangsräumen. Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes Esszimmer mit Kamin, ein grosszügiges Doppelswohnzimmer ebenfalls mit Kamin, ein Büro, eine grosse, hochwertige, komplett ausgestattete separate Küche sowie ein Gäste-WC. Ein Gästezimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, eines davon mit Blick auf den Genfersee, sowie ein Ankleidebereich. Ein grosser beheizter Raum, der sowohl von der Villa als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, vervollständigt diese Ebene. Er bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit und kann je nach Bedarf seiner Bewohner als Fitnessraum, Bibliothek, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder separates Büro eingerichtet werden.
Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche besonders wertvolle Nebenräume: einen Weinkeller, zwei grosse Räume mit Lichtschächten, einen Heizraum, einen Tankraum, einen Abstellraum mit Wäscheabwurf, eine grosse Waschküche sowie einen Schutzraum.
Aussen umgibt ein wunderschöner, flacher und baumbestandener Garten, ergänzt durch einen bewaldeten Saum, das Anwesen in einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Die grosse gepflasterte Terrasse erweitert die Wohnräume harmonisch und lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein Aussenpool vervollständigt diese privilegierte Umgebung.
Eine Garage für drei Fahrzeuge sowie ein grosser Innenhof, der das Parken mehrerer Autos ermöglicht, runden das Angebot dieses Anwesens ab.
Selten auf dem Lausanner Markt, verbindet diese Immobilie Raum, Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Eine vertrauliche Adresse für Käufer, die ein aussergewöhnliches Lebensumfeld suchen, mitten in der Natur und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.
Das 1993 auf einem wunderschönen, 3'476 m2 grossen, baumbestandenen Grundstück erbaute Anwesen bietet fast 400 m2 Nutzfläche, davon ca. 365 m2 Wohnfläche. Dank einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über lichtdurchflutet, besticht es durch seine grosszügigen Volumen, seine warme Atmosphäre und sein bemerkenswertes Wertsteigerungspotenzial.
Harmonisch auf zwei Wohnebenen und ein grosses Untergeschoss verteilt, bietet die Villa eine ideale Aufteilung für eine Familie, die Platz und Komfort sucht.
Schon beim Betreten empfängt ein grosszügiges Vestibül die Besucher und führt zu den Empfangsräumen. Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes Esszimmer mit Kamin, ein grosszügiges Doppelswohnzimmer ebenfalls mit Kamin, ein Büro, eine grosse, hochwertige, komplett ausgestattete separate Küche sowie ein Gäste-WC. Ein Gästezimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, eines davon mit Blick auf den Genfersee, sowie ein Ankleidebereich. Ein grosser beheizter Raum, der sowohl von der Villa als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, vervollständigt diese Ebene. Er bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit und kann je nach Bedarf seiner Bewohner als Fitnessraum, Bibliothek, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder separates Büro eingerichtet werden.
Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche besonders wertvolle Nebenräume: einen Weinkeller, zwei grosse Räume mit Lichtschächten, einen Heizraum, einen Tankraum, einen Abstellraum mit Wäscheabwurf, eine grosse Waschküche sowie einen Schutzraum.
Aussen umgibt ein wunderschöner, flacher und baumbestandener Garten, ergänzt durch einen bewaldeten Saum, das Anwesen in einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Die grosse gepflasterte Terrasse erweitert die Wohnräume harmonisch und lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein Aussenpool vervollständigt diese privilegierte Umgebung.
Eine Garage für drei Fahrzeuge sowie ein grosser Innenhof, der das Parken mehrerer Autos ermöglicht, runden das Angebot dieses Anwesens ab.
Selten auf dem Lausanner Markt, verbindet diese Immobilie Raum, Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Eine vertrauliche Adresse für Käufer, die ein aussergewöhnliches Lebensumfeld suchen, mitten in der Natur und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.
