Bauernhaus 6 Zimmer

Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Le Lieu ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,8% pro Jahr gewachsen. Der Steuersatz beträgt 13,9% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren lag der Wohnungsbau in der Gemeinde bei durchschnittlich 0,8% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 5,0% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23,2% verändert (Kanton: +21,3%).

Entdecken Sie dieses teilweise renovierte Bauernhaus mit grossem Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie verfügt über eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, ideal zur Vermietung oder für den Familiengebrauch.

Mit freiem Blick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird dieses Bauernhaus im Ist-Zustand verkauft und erfordert einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Mit der Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet es die seltene Gelegenheit, ein geräumigeres und angenehmeres Zuhause zu gestalten.

Ein geschichtsträchtiger Ort, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden.

Aufteilung

Hauptteil im 1. Stock ca. 140 m² auf 2 Ebenen:

• Einbauküche offen zum Esszimmer
• Wohnzimmer mit Ofen + ein Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (davon eines unter dem Dach)
• Ein modernes Duschbad + WC
• Ein separates Schlafzimmer (individueller Zugang über die Garage)

Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² (2,5 Zimmer) mit Garten:

• Separater Ausseneingang (Gartenseite)
• Wohnküche (Gasherd)
• Kleines Duschbad + WC
• Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen
• Ein grosses Schlafzimmer im Obergeschoss

Zusätzliches Potenzial

• Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m², davon Werkstatt mit Werkbank, Büro und alte Molkerei
• Ställe, stillgelegtes ländliches Gebäude im Erdgeschoss West ca. 126 m²
• Scheune, stillgelegter Heustall ca. 224 m²
• Nicht isolierter Dachboden

Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen unter Beibehaltung seines typischen dörflichen Wohncharakters umgebaut werden. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, kein CUS im Ist-Zustand. Diese Immobilie ist ideal für ein neues familiäres Lebensprojekt.

Zwei Aussenparkplätze und eine Garage ergänzen diese Immobilie und sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Unsere Meinung

• Entwicklungspotenzial
• Nur 35 Minuten von Crissier entfernt
• Umfangreiche Renovierungsarbeiten

Kontakt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Christina Giotto




Einige Fotos wurden retuschiert oder von KI bearbeitet.

Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich.
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