<span lang="de">Haus mit 6.5 Zimmern – 230 m² zu verkaufen in Les Charbonnières, mit 2-Zimmer-Wohnung und grossem Garten</span>

Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois, im Vallée de Joux, einem aussergewöhnlichen Lebensumfeld.Das Vallée de Joux besticht durch seine grandiosen Landschaften, seinen See, seine Wälder, seine reine Luft und seine unvergleichliche Lebensqualität. Weltweit bekannt für seine Uhrmacherkunst, bietet es ein ideales Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Dynamik und Nähe zu den grossen urbanen Zentren. Im Vallée de Joux zu leben bedeutet, eine geschützte Umgebung zu wählen, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignet und in der jede Jahreszeit eine neue Schönheit offenbart. Ein Ort, an dem es sich gut leben, arbeiten und die Zukunft gestalten lässt.Das Vallée de Joux: viel mehr als eine Region, eine echte Lebensart.Entdecken Sie diesen teilweise renovierten Bauernhof mit grossem Entwicklungspotenzial. Dieses Objekt verfügt auch über eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, ideal zur Vermietung oder für Familien.Mit freiem Blick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird dieser Bauernhof im Ist-Zustand verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Durch die Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet sich die seltene Gelegenheit, daraus ein geräumigeres und angenehmeres Zuhause zu machen.Ein geschichtsträchtiger Ort, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden.AufteilungHauptteil im 1. Stock ca. 140 m² auf 2 Ebenen:

• Einbauküche offen zu einem Esszimmer
• Wohnzimmer mit Ofen + ein Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (eines davon im Dachgeschoss)
• Ein modernes Duschbad + WC
• Ein separates Schlafzimmer (individueller Zugang über die Garage)

Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² (2 Zimmer mit grosser Küche) mit Garten:

• Unabhängiger Aussenzugang (Gartenseite)
• Wohnküche mit Einbauten (Gasherd)
• Kleines Duschbad + WC
• Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen
• Ein grosses Schlafzimmer im Obergeschoss

Zusätzliches Potenzial

• Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m² davon Werkstatt mit Werkbank, Büro und ehemaliger Molkerei
• Ställe, stillgelegter Landwirtschaftsraum im Erdgeschoss West ca. 126 m²
• Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m²
• Unisolierter Dachboden

Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen umgebaut werden, wobei sein typischer ländlicher Charme erhalten bleibt. Das gesamte Gebäude kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden, kein CUS im Ist-Zustand. Dieses Objekt ist ideal für ein neues Familienprojekt.Zwei Aussenparkplätze und eine Garage runden dieses Objekt ab und sind im Verkaufspreis inbegriffen.Unsere Meinung

• Entwicklungspotenzial
• Nur 35 Minuten von Crissier entfernt
• Umfangreiche Renovierungsarbeiten

Kontakt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:Christina Giottoblank">Einige Fotos wurden retuschiert oder von der KI bearbeitet.Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich.Alle unsere Angebote finden Sie unter: blank">www.nideal.chSie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung oder besuchen Sie unsere Website füreine Online-Schätzung: blank">https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/