Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen eine Promotion von 3 Villen präsentieren zu können, die ideal weniger als 5 Autominuten von der Stadt Orbe entfernt im charmanten Dorf Lignerolle gelegen ist. Diese Oase der Ruhe befindet sich im Bezirk Jura-Nord vaudois, im Herzen des Kantons Waadt. Eingebettet in malerische Landschaften bietet diese ländliche Gemeinde ihren Bewohnern wie auch ihren Besuchern eine friedliche und bezaubernde Umgebung.

Lignerolle mit seinen rund 500 Einwohnern bietet eine harmonische Mischung aus unberührter Natur und moderner Infrastruktur. Sein Gebiet erstreckt sich über hügelige Landschaften, gespickt mit grünen Wäldern, bewirtschafteten Feldern und zahlreichen Wanderwegen, die Naturliebhabern eine ideale Umgebung zur Erholung bieten.

Lignerolle bietet seinen Bewohnern eine bemerkenswerte Lebensqualität mit seinen lokalen Dienstleistungen, seinem Vereinsleben und seinen Gemeinschaftsveranstaltungen, die das lokale Leben das ganze Jahr über prägen. Die Bewohner profitieren von Bildungs-, Sozial- und Sportinfrastrukturen, die zum Wohlbefinden aller beitragen.

Das Erbe von Lignerolle ist reich: Die Kirche aus dem 12. Jahrhundert und das Schloss aus dem 17. Jahrhundert dominieren das Dorfzentrum, umgeben von alten Bauernhöfen.

Neben seiner ländlichen Lage und der Nähe zu Orbe profitiert die Gemeinde von einer privilegierten geografischen Lage in der Nähe mehrerer städtischer Zentren wie Yverdon-les-Bains und Vallorbe. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens, während die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens erhalten bleiben.

Annehmlichkeiten

Restaurant der Region
Bushaltestelle "Lignerolle Eglise"
Migros, Coop, Aldi, Denner: in Orbe

Bildung

Kindergarten: "Les Petits Castor" in Orbe
Vorschule: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes
Primarschule (1-8P): Primarschule Orbe und Umgebung
Sekundarschule: Sekundarschule Orbe und Umgebung

Kaufkosten geschenkt = Handänderungssteuer, d.h. 3,3%

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!

Naturliebhaber, Ihre zukünftige Doppelhaushälfte in Lignerolle erwartet Sie! Tauchen Sie ein in eine idyllische und friedliche Umgebung und lassen Sie sich von diesem Haus abseits des städtischen Trubels verführen. Dank der Südausrichtung ist diese Villa lichtdurchflutet und lädt Sie zu Ruhe und Wohlbefinden ein.

Eine Oase der Ruhe für Ihre Familie.

Mit über 136 m² Wohnfläche wurde diese 5.5-Zimmer-Villa so konzipiert, dass sie grosszügige und funktionale Räume bietet, perfekt für die Bedürfnisse einer Familie, die Komfort und Geselligkeit sucht. Das moderne Design verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre rund um die Felder.

Diese Promotion "Les Coteaux" ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Komfort suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausführungen Ihrer zukünftigen Villa zu wählen, sodass Sie einen Raum schaffen können, der zu Ihnen passt, wobei die zugewiesenen Budgets grosszügig sind.

Gerne vereinbaren wir einen Termin nach Ihrem Wunsch für weitere Details.

Dieses Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss:

• Ein privater Keller von 16 m²
• Eine private Waschküche
• Ein gemeinsamer Technikraum

Erdgeschoss:

• Ein Eingangsbereich
• Eine ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer
• Ein angenehmes Wohnzimmer
• Ein Gäste-WC

1. Stock:

• 3 Schlafzimmer
• Ein Badezimmer

Dachgeschoss:

• Eine Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer

Aussenbereich:

• Eine Pergola
• Eine Terrasse
• Ein angenehmer, flacher Garten

Parkplatz:

• Eine Garagenbox
• Ein Aussenparkplatz