Dieses Objekt existiert nicht mehr

Bauernhof 8 Zimmer in Longirod

Longirod ist ein charmantes kleines Dorf mit 476 Einwohnern auf einem Hügel am Fuße des Juras auf einer Höhe von 830 Metern im Bezirk Nyon.

Gland und Nyon sind 15 Kilometer entfernt, Genf und Lausanne sind 35 Minuten auf der Autobahn A1.

Das Anwesen ist ein alter Bauernhof, der gerade renoviert wird. Die Umbauten wurden im Jahr 2016 abgebrochen und die Immobilie steht jetzt zum Verkauf, und die Endbearbeitungsarbeiten werden nach dem Geschmack des Käufers abgeschlossen.

Die Hauptarbeit ist abgeschlossen. Das Dach, die Zementböden mit Heizschlangen, die Wände, die Heizungs- und Sanitärrohre sowie der größte Teil der elektrischen Anlage sind installiert.

Die zu beendenden Arbeiten sind die Installation eines Kessels, der Außendämmung, der Sanitärarmaturen und die Fertigstellung der Wände und Böden.

Die Umgestaltung des Hofes wurde so organisiert, dass im gesamten Gebäude maximales Licht einfällt, das von sehr geräumigen Räumen profitiert. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die amerikanische Küche sind insgesamt 70 m² groß. Die Schlafzimmer sind zwischen 16 und 24 m² groß.

Die aktuellen Pläne umfassen 8 Zimmer und 3 Bäder.

Somit besteht ein sehr gutes Potenzial, um entweder ein großes und sehr komfortables Zuhause zu schaffen oder das Gebäude in mehrere Wohnungen aufzuteilen.

Grundstücksfläche: 4.300m²

Volumen des Wirtschaftsgebäudes: 2.870 m³ (Hausscheune)

Volumen des stillgelegten Geflügelstalles: 1.196 m³

Nach den Plänen beträgt die bewohnbare Fläche des zu renovierenden Teils 260 m².

Die Scheune könnte in 2 zusätzliche Wohnungen umgewandelt werden.

Der Geflügelstall kann für 2 oder 3 Pferde oder einige Schafe verwendet werden. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten.

Als Anhaltspunkt wäre eine sehr ungefähre Schätzung des Budgets für die Fertigstellung der geplanten Arbeiten des im Umbau befindlichen Wohngebiets in der Größenordnung von 300 000 Franken zu nennen.

Informationen und Besuche:
Vincent Grognard