EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIEN
Diese charmante freistehende 6.5-Zimmer-Villa bietet eine Wohnfläche von 157 m² mit einem grossen, reich bepflanzten und eingezäunten Garten von 1'618 m². Grosses Erweiterungspotenzial!
Sie befindet sich im Zentrum von Lucens, nur 200 Meter von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Bushaltestelle Richtung Lausanne und Moudon ist 170 Meter entfernt, Schulen 400 Meter und der Bahnhof 500 Meter.
Das 1982 erbaute Objekt bietet schöne Wohnräume sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Solarpaneele auf dem Dach wurden installiert, ebenso eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Perfekt für das tägliche Familienleben geeignet, bietet es ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin von 42 m² und direktem Zugang zur halbüberdachten Terrasse von 44 m² und zum Garten. Die ausgestattete Küche von 8.5 m² bietet direkten Zugang zum Balkon, zur Terrasse und zum Garten. Ein Schlafzimmer von 14.5 m², eine Eingangshalle von 12 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen diese Etage.
Der 1. Stock umfasst ein grosses Schlafzimmer von 20 m², ein Schlafzimmer von 17 m², ein Schlafzimmer von 11 m², ein Schlafzimmer von 9 m², sowie ein Badezimmer von 7.5 m² mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss umfasst einen Estrich.
Das Untergeschoss umfasst einen Verteilerflur von 11 m², einen verfügbaren Raum von 21 m², eine Waschküche von 14.5 m², einen Keller von 8.5 m², einen Zivilschutzraum von 6.5 m² sowie eine Garage von 17 m².
Die Aussenanlagen umfassen einen grosszügigen, bepflanzten und eingezäunten Garten, eine halbüberdachte Terrasse von 44 m², einen Balkon von 4 m², einen Gartenhäuschen, einen Gemüsegarten sowie zwei Aussenparkplätze.
Die reich bepflanzten Aussenanlagen gewährleisten eine ausgezeichnete Lebensqualität und bieten ein angenehmes Umfeld, das einem guten Gleichgewicht, Gesundheit und Freude förderlich ist.
Zögern Sie nicht, sie zu besichtigen.
Wohnfläche: 157 m2. Grundstück: 1'618 m2.
Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:
Jean-Marie Estoppey
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch
Diese charmante freistehende 6.5-Zimmer-Villa bietet eine Wohnfläche von 157 m² mit einem grossen, reich bepflanzten und eingezäunten Garten von 1'618 m². Grosses Erweiterungspotenzial!
Sie befindet sich im Zentrum von Lucens, nur 200 Meter von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Bushaltestelle Richtung Lausanne und Moudon ist 170 Meter entfernt, Schulen 400 Meter und der Bahnhof 500 Meter.
Das 1982 erbaute Objekt bietet schöne Wohnräume sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Solarpaneele auf dem Dach wurden installiert, ebenso eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Perfekt für das tägliche Familienleben geeignet, bietet es ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin von 42 m² und direktem Zugang zur halbüberdachten Terrasse von 44 m² und zum Garten. Die ausgestattete Küche von 8.5 m² bietet direkten Zugang zum Balkon, zur Terrasse und zum Garten. Ein Schlafzimmer von 14.5 m², eine Eingangshalle von 12 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen diese Etage.
Der 1. Stock umfasst ein grosses Schlafzimmer von 20 m², ein Schlafzimmer von 17 m², ein Schlafzimmer von 11 m², ein Schlafzimmer von 9 m², sowie ein Badezimmer von 7.5 m² mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss umfasst einen Estrich.
Das Untergeschoss umfasst einen Verteilerflur von 11 m², einen verfügbaren Raum von 21 m², eine Waschküche von 14.5 m², einen Keller von 8.5 m², einen Zivilschutzraum von 6.5 m² sowie eine Garage von 17 m².
Die Aussenanlagen umfassen einen grosszügigen, bepflanzten und eingezäunten Garten, eine halbüberdachte Terrasse von 44 m², einen Balkon von 4 m², einen Gartenhäuschen, einen Gemüsegarten sowie zwei Aussenparkplätze.
Die reich bepflanzten Aussenanlagen gewährleisten eine ausgezeichnete Lebensqualität und bieten ein angenehmes Umfeld, das einem guten Gleichgewicht, Gesundheit und Freude förderlich ist.
Zögern Sie nicht, sie zu besichtigen.
Wohnfläche: 157 m2. Grundstück: 1'618 m2.
Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:
Jean-Marie Estoppey
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch
