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Eine Villa in Luins in handwerklicher Umgebung mit Büros zum Verkauf

Luins liegt im Herzen der Küste zwischen Genf und Lausanne und ist ein kleines Dorf mit Winzern, das für seine Malakoffs berühmt ist. In diesem idyllischen Ort befindet sich ein Kunsthandwerksbereich in der Nähe von Annehmlichkeiten, die aus benachbarten Villen mit Büros und / oder Werkstätten bestehen.

Dort schlagen wir Ihnen eine angrenzende Villa (Mitte) vor, die in zwei Teile aufgeteilt ist, auf einer Seite das Zonenbüro und auf der anderen Seite die Wohnung. Der Büroteil ist derzeit an ein Taxiunternehmen vermietet, das eine feste Monatsmiete gewährleistet.

VERKAUFSPREIS: CHF 950'000.- FÜR DAS GANZE (BÜRO UND WOHNUNG)

DISTRIBUTION

BÜRO Parteiorientierte Ost-West
1. Ebene
- Eingang
- Hauptraum mit Einbauküche
- Duschraum, Waschbecken und WC
2. Etage
- Zwei unabhängige Räume

Teil HOME Südostorientiert
1. Ebene:
- Zugang über große Terrasse
- Großes Zimmer mit:
Das Wohnzimmer, die voll ausgestattete Küche, ein Barbereich aus Granit, ein Essbereich und eine Speisekammer.

2. Ebene:
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken und Waschmaschine und Trockneranschluss

3. Ebene unter den Dachvorsprüngen
- Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer

OBERFLÄCHEN:
- bewohnbare 164m2
- 82m2 Boden
- Nutzfläche 200m2
- Volumen 790m3

Die Beheizung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe und durch den Boden mit Sonnenkollektoren für Warmwasser. Ein Aussenparkplatz-Zuschlag (CHF 15'000.-) rundet diese Eigenschaft ab. Die Ausgaben werden auf CHF 180.- pro Monat geschätzt.

Wir laden Sie ein, alle zu besuchen, unsere Büros befinden sich in unmittelbarer Nähe.