Diese prachtvolle Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lutry und profitiert von einer seltenen Lage:
Absolute Ruhe, Natur pur und atemberaubende Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen. Am Ende einer Privatstraße gelegen, umgeben von Weinbergen und Wald, vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Eleganz und die unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lutry. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Genf ist in 40 Minuten erreichbar.
Diese 1999 erbaute und sorgfältig gepflegte Villa bietet auf drei Ebenen ca. 470 m² Wohnfläche und 650 m² Gesamtgeschossfläche mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer. Sie besticht durch großzügige Proportionen, hohe Decken, viel Tageslicht und eine markante Architektur. Große Erkerfenster, eine Galerie und mehrere Terrassen schaffen ein ständiges Gefühl der Verbundenheit mit der Natur.
Mit seinen weitläufigen Empfangsbereichen, die von Terrassen umgeben sind, eignet es sich ideal für die Ausrichtung privater Veranstaltungen und den Empfang von Besuchern.
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Familienküche mit hochwertigen Miele- und Sub-Zero-Geräten sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. Zwei weitere Küchen, eine Bar, ein Heimkino, ein Bose-Soundsystem und edle Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Reiz dieses Hauses.
Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Massagedusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Seeblick, maßgefertigten Einbauschränken und Schreibtisch, teilen sich ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder Personal.
Die Außenanlagen sind gut gepflegt: Doppelgarage im Innenbereich, 6 Außenstellplätze, Spielplatz, Whirlpool, Hundeauslauf mit beheiztem Zwinger und privater Zugang zum Lutrive River.
Zahlreiche maßgefertigte Stauräume, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Wasserenthärtungsanlage, automatische Velux-Fenster, ein Weinkeller, ein Tresor und eine Alarmanlage vervollständigen die Ausstattung.
VERTEILUNG
Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
Alle Zimmer bieten Seeblick
Eingangsbereich
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und doppelgeschossigem Erkerfenster
- Barbereich mit Kühlschrank
- Esszimmer
- Küche und Familienzimmer mit Kamin
- Speisekammer/Waschküche mit direktem Zugang zur Küche und nach draußen
- Büro mit Kamin und großem Erkerfenster
- Besuchertoiletten und Umkleideraum
- Große Terrassen an der Vorderseite des Hauses mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche
Untergeschoss
- Büroräume mit Erkerfenster und 5 Meter hoher Decke
- Großes, offenes Wohnzimmer mit Heimkino
- 2 Gästezimmer mit 2 Badezimmern
- Kleine Küche mit Kühlschrank
- Klimatisierter Weinkeller für 2.000 Flaschen
- 4 m² Abstellraum
- Zweiter Abstellraum mit einem großen Tresor
- Technikraum und Heizöltank (7.500 l)
- Untere Terrasse mit Whirlpool
Alle Gästezimmer, das Büro und das Wohnzimmer bieten Seeblick.
Draußen
- Garage für zwei Autos (36 m²)
- Mindestens sechs Außenparkplätze
- Vollständig eingezäunter und ausgestatteter Zwinger
- Kinderspielplatz
- Komplette Gartenbeleuchtung mit Lichtsensoren in wichtigen Bereichen
- Automatisches Bewässerungssystem
- Diskreter Kompostierungsbereich
- Terrasse mit Platz für ein Gartenhaus
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie zu vereinbaren.
Absolute Ruhe, Natur pur und atemberaubende Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen. Am Ende einer Privatstraße gelegen, umgeben von Weinbergen und Wald, vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Eleganz und die unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lutry. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Genf ist in 40 Minuten erreichbar.
Diese 1999 erbaute und sorgfältig gepflegte Villa bietet auf drei Ebenen ca. 470 m² Wohnfläche und 650 m² Gesamtgeschossfläche mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer. Sie besticht durch großzügige Proportionen, hohe Decken, viel Tageslicht und eine markante Architektur. Große Erkerfenster, eine Galerie und mehrere Terrassen schaffen ein ständiges Gefühl der Verbundenheit mit der Natur.
Mit seinen weitläufigen Empfangsbereichen, die von Terrassen umgeben sind, eignet es sich ideal für die Ausrichtung privater Veranstaltungen und den Empfang von Besuchern.
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Familienküche mit hochwertigen Miele- und Sub-Zero-Geräten sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. Zwei weitere Küchen, eine Bar, ein Heimkino, ein Bose-Soundsystem und edle Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Reiz dieses Hauses.
Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Massagedusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Seeblick, maßgefertigten Einbauschränken und Schreibtisch, teilen sich ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder Personal.
Die Außenanlagen sind gut gepflegt: Doppelgarage im Innenbereich, 6 Außenstellplätze, Spielplatz, Whirlpool, Hundeauslauf mit beheiztem Zwinger und privater Zugang zum Lutrive River.
Zahlreiche maßgefertigte Stauräume, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Wasserenthärtungsanlage, automatische Velux-Fenster, ein Weinkeller, ein Tresor und eine Alarmanlage vervollständigen die Ausstattung.
VERTEILUNG
Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
Alle Zimmer bieten Seeblick
Eingangsbereich
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und doppelgeschossigem Erkerfenster
- Barbereich mit Kühlschrank
- Esszimmer
- Küche und Familienzimmer mit Kamin
- Speisekammer/Waschküche mit direktem Zugang zur Küche und nach draußen
- Büro mit Kamin und großem Erkerfenster
- Besuchertoiletten und Umkleideraum
- Große Terrassen an der Vorderseite des Hauses mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche
Untergeschoss
- Büroräume mit Erkerfenster und 5 Meter hoher Decke
- Großes, offenes Wohnzimmer mit Heimkino
- 2 Gästezimmer mit 2 Badezimmern
- Kleine Küche mit Kühlschrank
- Klimatisierter Weinkeller für 2.000 Flaschen
- 4 m² Abstellraum
- Zweiter Abstellraum mit einem großen Tresor
- Technikraum und Heizöltank (7.500 l)
- Untere Terrasse mit Whirlpool
Alle Gästezimmer, das Büro und das Wohnzimmer bieten Seeblick.
Draußen
- Garage für zwei Autos (36 m²)
- Mindestens sechs Außenparkplätze
- Vollständig eingezäunter und ausgestatteter Zwinger
- Kinderspielplatz
- Komplette Gartenbeleuchtung mit Lichtsensoren in wichtigen Bereichen
- Automatisches Bewässerungssystem
- Diskreter Kompostierungsbereich
- Terrasse mit Platz für ein Gartenhaus
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