Villa 5.5 Zimmer

Herrliche 5,5-Zimmer-Villa mit Panoramablick

**Einmalige Gelegenheit in Lutry – Erwerb einer freistehenden Villa? Ausschreibungsverfahren**

Diese freistehende Villa mit 5,5 Zimmern liegt in einem Wohngebiet mit Blick auf die charmante Stadt Lutry und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das modernen Komfort, Panoramablick und architektonische Eleganz vereint. Das auf einem 723 m2 großen Grundstück erbaute Anwesen ist mit einer Erdwärmepumpe sowie thermischen und photovoltaischen Solarmodulen ausgestattet, die Ende 2023 installiert wurden, was das Engagement für Energieeffizienz verdeutlicht.

**Ausschreibung: Um Fairness zu gewährleisten, erfolgt dieser Verkauf nach einem offenen Ausschreibungssystem ohne Startpreis. Ein Ansatz, der es jedem potenziellen Käufer ermöglicht, ein durchdachtes Angebot zu unterbreiten.

**Frist: Angebote werden bis Ende April berücksichtigt, sodass ausreichend Zeit für eine gründliche Bewertung dieser einzigartigen Gelegenheit bleibt.

**Für Details**

Diese geschmackvoll im Jahr 1998 entworfene Villa mit einer Nutzfläche von 235 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen mit harmonischer Aufteilung. Vom Eingang aus wird das Auge von einem atemberaubenden Blick auf die Berge, die Lavaux-Weinberge und den Genfersee fasziniert.

Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Ein unabhängiges Studio von 29 m2 mit eigenem Bad bietet einen flexiblen Raum, ideal für Gäste oder den professionellen Einsatz.

Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad bieten komfortablen Platz für eine Familie.

Eine sehr schöne Terrasse mit Garten von ca. 290 m2 sowie ein nutzbarer Weinberg von 209 m2 runden dieses seltene Anwesen ab. Eine wahre Ecke des Paradieses.

Ideal gelegen in der Nähe von Schulen und Hauptstraßen und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof La Conversion entfernt, bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen diese zum Verkauf stehende Immobilie.

Um das Video anzusehen, klicken Sie auf den folgenden Link --> https://bit.ly/4cvOJRE

**Eingehende Analyse empfohlen**: Wir ermutigen interessierte Parteien, eine gründliche Studie durchzuführen, um den Wert dieser einzigartigen Immobilie vollständig zu verstehen.

**Kontakt**: Für weitere Details zum Ablauf und dieser Immobilie wenden Sie sich bitte an Kevin Helou.