Lutry: Doppelhaushälfte von 1993, ca. 160 m2
In Lutry vereint diese Familienvilla aus dem Jahr 1993, was sich kaum je zusammenfindet: die Ruhe eines privilegierten Wohnquartiers und eine seltene Erreichbarkeit. Eingebettet im Herzen einer tadellos gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft, erstreckt sich die Villa auf drei Ebenen über 160 m² Wohnfläche – plus einen vollständig ausgebauten Keller – die für das Familienleben konzipiert wurden. Überall strömt Licht herein und schafft eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Die Zugänge sind einfach, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten: Die Anbindung an den Genfersee ist aussergewöhnlich einfach, sei es für ein Meeting in Genf oder um ein Wochenende im Wallis zu geniessen. Der SBB-Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt, mit Lausanne in wenigen Minuten erreichbar und direkter Anbindung an das Stadtzentrum mit der Metro. Und die TL-Bushaltestelle, nur wenige Meter vom Haus entfernt, bedient den Bahnhof Lutry und das Seeufer!
Das Erdgeschoss gibt den Ton an: ein grosszügiges Wohnzimmer, in dem man sich sofort zu Hause fühlt, akzentuiert durch einen Kamin. Grosse Öffnungen verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten – innen und aussen verschmelzen an den ersten schönen Tagen zu einer Einheit. In der Küche ist alles auf das Bewirten ausgelegt: komplette Ausstattung, moderne Linien und ein Essbereich, der in einem sonnenverwöhnten Erkerfenster eingebettet ist, perfekt für ausgedehnte Frühstücke.
Im Obergeschoss kehrt Ruhe ein: drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Die Master-Suite, nach Süden ausgerichtet, ist ein Herzstück – ihr privates Badezimmer, ihr Balkon und ihr freier Blick auf den See machen sie zu einem besonderen Rückzugsort. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Nachtebene.
Eine Etage höher bietet das Dachgeschoss ein vielseitiges Zwischengeschoss: helles Büro, Leseecke, Gästezimmer oder Entspannungsbereich – es passt sich Ihren aktuellen Bedürfnissen an.
Im Untergeschoss ist Platz für Familienleben und Freizeit: ein grosser Spielraum, ein Duschbad, ein separates WC, ein Keller, ein Technikraum und auch hier eine Terrasse, um die schönen Tage draussen zu verlängern.
Zwei Garagen und ein Aussenparkplatz runden das Ensemble ab, alles zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 100'000.-.
Licht, Volumen, Gelassenheit und Seeblick: Das ist eine Adresse für die Familie, die sich nicht entscheiden will. Immocloud öffnet Ihnen die Türen.
Für alle Anfragen oder Fragen steht Ihnen der Unterzeichnete gerne zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Mitbegründer
Eidg. Dipl. Immobilienverwalter
Immocloudsarl.ch
In Lutry vereint diese Familienvilla aus dem Jahr 1993, was sich kaum je zusammenfindet: die Ruhe eines privilegierten Wohnquartiers und eine seltene Erreichbarkeit. Eingebettet im Herzen einer tadellos gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft, erstreckt sich die Villa auf drei Ebenen über 160 m² Wohnfläche – plus einen vollständig ausgebauten Keller – die für das Familienleben konzipiert wurden. Überall strömt Licht herein und schafft eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Die Zugänge sind einfach, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten: Die Anbindung an den Genfersee ist aussergewöhnlich einfach, sei es für ein Meeting in Genf oder um ein Wochenende im Wallis zu geniessen. Der SBB-Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt, mit Lausanne in wenigen Minuten erreichbar und direkter Anbindung an das Stadtzentrum mit der Metro. Und die TL-Bushaltestelle, nur wenige Meter vom Haus entfernt, bedient den Bahnhof Lutry und das Seeufer!
Das Erdgeschoss gibt den Ton an: ein grosszügiges Wohnzimmer, in dem man sich sofort zu Hause fühlt, akzentuiert durch einen Kamin. Grosse Öffnungen verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten – innen und aussen verschmelzen an den ersten schönen Tagen zu einer Einheit. In der Küche ist alles auf das Bewirten ausgelegt: komplette Ausstattung, moderne Linien und ein Essbereich, der in einem sonnenverwöhnten Erkerfenster eingebettet ist, perfekt für ausgedehnte Frühstücke.
Im Obergeschoss kehrt Ruhe ein: drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Die Master-Suite, nach Süden ausgerichtet, ist ein Herzstück – ihr privates Badezimmer, ihr Balkon und ihr freier Blick auf den See machen sie zu einem besonderen Rückzugsort. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Nachtebene.
Eine Etage höher bietet das Dachgeschoss ein vielseitiges Zwischengeschoss: helles Büro, Leseecke, Gästezimmer oder Entspannungsbereich – es passt sich Ihren aktuellen Bedürfnissen an.
Im Untergeschoss ist Platz für Familienleben und Freizeit: ein grosser Spielraum, ein Duschbad, ein separates WC, ein Keller, ein Technikraum und auch hier eine Terrasse, um die schönen Tage draussen zu verlängern.
Zwei Garagen und ein Aussenparkplatz runden das Ensemble ab, alles zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 100'000.-.
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Mathis Fuchs
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