Eine sehr ruhige Lage und dennoch nahe an der Autobahn, weniger als 10 Gehminuten vom Zug (Bossière) und eine Bushaltestelle vor der Tür (69), um unter anderem den charmanten Hafen von Lutry zu erreichen.In einer besonders gepflegten Eigentumswohnung gelegen, besticht diese sehr schöne Familienvilla aus dem Jahr 1993 durch ihr angenehmes und funktionales Design. Auf drei Wohnebenen mit einer Fläche von ca. 160 m² bietet sie grosszügige Volumen und eine bemerkenswerte Helligkeit.Das Erdgeschoss beherbergt ein grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem elegant positionierten Kamin, das eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne und voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem gemütlichen Essbereich, der in einem charmanten Erker untergebracht ist. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich angenehm.Im Obergeschoss bietet die Villa drei schöne Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC. Die Master-Suite, nach Süden ausgerichtet, verfügt über ein grosses eigenes Badezimmer und einen Balkon mit freiem Blick auf den See.Der Dachboden beherbergt eine Mezzanine, ideal für ein Büro, eine Leseecke oder einen Entspannungsbereich.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss umfasst ein grosses Spielzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, einen Keller sowie einen Technikraum. Eine zusätzliche Terrasse vervollständigt diesen Bereich.Zwei Garagen und ein Aussenparkplatz vervollständigen diese Immobilie.Aufteilung:
- Untergeschoss: Spielzimmer, Duschbad, separates WC, Keller, Technikraum, Garage
- Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Küche, Essbereich, Terrasse, Garage und Parkplatz
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, alle mit Balkonzugang, 2 Badezimmer mit WC
- Dachgeschoss: Mezzanine (grosses Büro oder Schlafzimmer)
