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Prächtige Villa "Magnolien" nach Plan

"Magnolias" ist eine nach Süden ausgerichtete Villa in einer der begehrtesten Gegenden von Mies in der Region Terre-Sainte. Mies, bekannt für diese prächtigen Villen, ihre natürliche Schönheit und ihre hohe Sicherheit, liegt nur 25 Minuten vom Zentrum von Genf, 15 Minuten vom Flughafen und "Magnolias" nur wenige Schritte vom Bahnhof Mies entfernt. Darüber hinaus befindet sich die Villa in der Nähe einiger der besten privaten (und öffentlichen) Schulen in der gesamten Genfer Region.

In einer ruhigen und abgelegenen Umgebung befindet sich "Magnolias" auf einem flachen und bewaldeten Grundstück von 1519 m2 mit einem 12 x 3 m großen Pool, einer riesigen Außenterrasse und zwei Garagen für jeweils zwei Fahrzeuge.
Mit einer Nutzfläche von 665,25 m2 besteht die Villa aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss für eine Gesamtfläche von 438 m2 und einem Keller von 202 m2.

Das Erdgeschoss ist ein großer Raum mit einer beeindruckenden Fläche von 236 m2 mit 3 Meter hohen Decken.
Es hat eine große Eingangshalle mit Garderobe und Schrank mit Blick auf einen separaten Eingang.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten eine große Fläche von 87,50 m2, wobei das Wohnzimmer direkten Zugang zum Garten bietet. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind dank vieler großer Fenster in Licht getaucht. Das Herzstück des Wohnzimmers, ein beeindruckender Marmorkamin, trägt zur Wärme und Eleganz dieses Raumes bei.
Ein Schreibtisch mit Glas- und Metallwänden bietet Blick auf das Wohnzimmer. Dahinter befindet sich ein Fernsehraum, in dem sich Familie und Freunde treffen oder Filme ansehen können.
Schließlich führt eine prächtige 40 m2 große Küche mit Glaswänden vom Esszimmer zur Außenterrasse und zum Swimmingpool.

Der erste Stock ist in vier Schlafzimmer unterteilt, jedes mit eigenem Bad und einem großen zentralen Raum, der als Spielzimmer und Fernsehzimmer genutzt werden kann. Die 48 m2 große Master Suite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer von jeweils über 10 m2 sowie einen riesigen Balkon von 34 m2. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Das 35,5 m2 große Schlafzimmer neben der Master Suite verfügt auch über einen eigenen 12 m2 großen Balkon.

Es handelt sich um eine aus dem Plan verkaufte Immobilie zugunsten einer gültigen Baugenehmigung. Ein Besuch auf dem Feld ist jedoch möglich.

Das heißt, dass die Oberflächen und Materialien von den Käufern gewählt werden können.

Lieferung Ende 2021.

www.john-taylor.com