Das Wohnumfeld: Ruhe und Nähe
Le Mont-sur-Lausanne ist eine gefragte Gemeinde, die für ihre Lebensqualität bekannt ist, die urbane Nähe und eine grüne Umgebung verbindet. Der Chemin du Bois de l'Hôpital profitiert von einer idealen Lage:
Schulen:
Die Gemeinde verfügt über ein ausgezeichnetes Schulnetz. Die Primar- und Sekundarschule von Mont-sur-Lausanne (Collège du Mottier) sorgt für die Schulbildung Ihrer Kinder von der 1. bis zur 11. Klasse. Das Projekt befindet sich auch in der Nähe von Kindertagesstätten/Krippen und der International School of Lausanne (ISL), die eine vielfältige Auswahl an Bildungsmöglichkeiten bietet.
Geschäfte und Dienstleistungen:
Sie profitieren von einem schnellen Zugang zu den wesentlichen Annehmlichkeiten der Gemeinde. Supermarkt und Lebensmittelgeschäfte sind leicht erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl kleiner Geschäfte (das Restaurant Relais du Grand Mont, die Apotheke, der Friseur, die Metzgerei, der Markt von Grand Mont und ein Kiosk sind 5 Gehminuten entfernt) und Dienstleistungen (Arztpraxis, Post usw.). Die Nähe zum Zentrum von Lausanne (nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln) bietet unbegrenzten Zugang zu einem erstklassigen kommerziellen und kulturellen Angebot.
Verkehr und Mobilität:
Das Viertel ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (TL) angebunden, was eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Lausanne und die strategischen Achsen ermöglicht.
Der Zugang zu den Autobahnachsen (A9) ist einfach und vereinfacht Fahrten in größere Städte (Bern, Genf usw.).
Entfernungen und Gehzeiten:
Ziel:
Collège du Mottier, Rte de la Blécherette 5B
700 Meter, 9 Minuten
Bäckerei, Fleur de Pains, Pl. de Coppoz 2
650 Meter, 9 Minuten
COOP (Supermarkt), Rte de Lausanne 33
1,2 km, 15 Minuten
Nächstgelegene Bushaltestelle
Name der Haltestelle: Coppoz
650 Meter, 9 Minuten.
Entfernung und Fahrzeit mit dem Auto:
Autobahnkreuz A9 - Lausanne Blécherette, 1,6 km, 3 Minuten
Im begehrten Viertel Mont-sur-Lausanne enthüllen die Villas Zénith eine seltene Gelegenheit: eine Villa mit aussergewöhnlichen 8,5 Zimmern
Konzipiert für Familien und Liebhaber grosser Volumen, bieten Ihnen die Villas Zénith die einzigartige Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte mit 8,5 Zimmern und einer Nutzfläche von 290 m² (207 m² Wohnfläche) zu erwerben.
Dieser weitläufige Innenbereich kann dank der Auswahl der Ausstattungen bei unseren zugelassenen Lieferanten vollständig nach Ihrem Geschmack personalisiert werden. Das grosszügige, nach Süden ausgerichtete Grundstück für optimale Sonneneinstrahlung erstreckt sich über 754 m² mit der Möglichkeit, einen Pool zu realisieren (zusätzlich zum angezeigten Preis). Die sorgfältig geplanten Aussenanlagen ermöglichen es Ihnen, ein ruhiges und grünes Lebensumfeld in vollen Zügen zu geniessen.
Dieses Projekt mit einzigartiger Architektur profitiert von einer erstklassigen Lage in der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne. Vor den Toren der Waadtländer Hauptstadt profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Innenausstattung:
Diese aussergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen:
Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC (ca. 9 m²). Sie öffnet sich zu einem spektakulären Wohnbereich von ca. 58 m², der dank seiner grossen Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und den Garten lichtdurchflutet ist. Dieser Bereich vereint ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Kochinsel, das wahre Herz des Hauses, das zur Geselligkeit einlädt.
1. Stock: Ein Verteilerflur (ca. 9 m²) führt zur Mastersuite von ca. 30 m², ausgestattet mit eigenem Ankleidezimmer und einem italienischen Duschbad. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer (ca. 12 und 10 m²), die sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne teilen (ca. 6 m²).
Dachgeschoss: Ein grosser Mehrzweckraum von ca. 21 m², ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer, erschliesst zwei weitere Schlafzimmer (ca. 17 m² und 19 m²) sowie ein Duschbad mit WC (ca. 4 m²).
Keller: Flur (ca. 14 m²), Keller (ca. 5 m²) und Waschküche (ca. 5 m²).
Technische Daten:
Die Villa strebt eine hohe Energieeffizienz an: leistungsstarke Aussenisolation, Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Module auf dem Dach.
Verkaufsbedingungen: Der Erwerb erfolgt im Miteigentum am Grundstück, wodurch Sie eine erhebliche Reduzierung der Kaufkosten (reduzierte Notarkosten für den Bauanteil) geniessen können. Voraussichtliche Lieferung: 4. Quartal 2027.
Zusammenfassung des Verkaufspreises:
Preis der Villa: CHF 2'450'000.-
Ein überdachter Parkplatz: CHF 35'000.-
Ein Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtpreis: CHF 2'500'000.-
Zusammenfassend lässt sich sagen: Die Villas Zénith stellen eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, ein geräumiges, hochwertiges Zuhause zu erwerben, das Volumen und Komfort an einem paradiesischen Ort vereint. Greifen Sie schnell zu.
Technische Daten
-Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
-Integrierter GEOCOOLING-Inverter (Kühlung im Sommer)
-Spenglerarbeiten aus Zink-Titan
-Elektrisch betriebene Aluminiumjalousien
-Fenster und Fenstertüren, Dreifachverglasung mit PVC-Aluminiumrahmen
Le Mont-sur-Lausanne ist eine gefragte Gemeinde, die für ihre Lebensqualität bekannt ist, die urbane Nähe und eine grüne Umgebung verbindet. Der Chemin du Bois de l'Hôpital profitiert von einer idealen Lage:
Schulen:
Die Gemeinde verfügt über ein ausgezeichnetes Schulnetz. Die Primar- und Sekundarschule von Mont-sur-Lausanne (Collège du Mottier) sorgt für die Schulbildung Ihrer Kinder von der 1. bis zur 11. Klasse. Das Projekt befindet sich auch in der Nähe von Kindertagesstätten/Krippen und der International School of Lausanne (ISL), die eine vielfältige Auswahl an Bildungsmöglichkeiten bietet.
Geschäfte und Dienstleistungen:
Sie profitieren von einem schnellen Zugang zu den wesentlichen Annehmlichkeiten der Gemeinde. Supermarkt und Lebensmittelgeschäfte sind leicht erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl kleiner Geschäfte (das Restaurant Relais du Grand Mont, die Apotheke, der Friseur, die Metzgerei, der Markt von Grand Mont und ein Kiosk sind 5 Gehminuten entfernt) und Dienstleistungen (Arztpraxis, Post usw.). Die Nähe zum Zentrum von Lausanne (nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln) bietet unbegrenzten Zugang zu einem erstklassigen kommerziellen und kulturellen Angebot.
Verkehr und Mobilität:
Das Viertel ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (TL) angebunden, was eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Lausanne und die strategischen Achsen ermöglicht.
Der Zugang zu den Autobahnachsen (A9) ist einfach und vereinfacht Fahrten in größere Städte (Bern, Genf usw.).
Entfernungen und Gehzeiten:
Ziel:
Collège du Mottier, Rte de la Blécherette 5B
700 Meter, 9 Minuten
Bäckerei, Fleur de Pains, Pl. de Coppoz 2
650 Meter, 9 Minuten
COOP (Supermarkt), Rte de Lausanne 33
1,2 km, 15 Minuten
Nächstgelegene Bushaltestelle
Name der Haltestelle: Coppoz
650 Meter, 9 Minuten.
Entfernung und Fahrzeit mit dem Auto:
Autobahnkreuz A9 - Lausanne Blécherette, 1,6 km, 3 Minuten
Im begehrten Viertel Mont-sur-Lausanne enthüllen die Villas Zénith eine seltene Gelegenheit: eine Villa mit aussergewöhnlichen 8,5 Zimmern
Konzipiert für Familien und Liebhaber grosser Volumen, bieten Ihnen die Villas Zénith die einzigartige Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte mit 8,5 Zimmern und einer Nutzfläche von 290 m² (207 m² Wohnfläche) zu erwerben.
Dieser weitläufige Innenbereich kann dank der Auswahl der Ausstattungen bei unseren zugelassenen Lieferanten vollständig nach Ihrem Geschmack personalisiert werden. Das grosszügige, nach Süden ausgerichtete Grundstück für optimale Sonneneinstrahlung erstreckt sich über 754 m² mit der Möglichkeit, einen Pool zu realisieren (zusätzlich zum angezeigten Preis). Die sorgfältig geplanten Aussenanlagen ermöglichen es Ihnen, ein ruhiges und grünes Lebensumfeld in vollen Zügen zu geniessen.
Dieses Projekt mit einzigartiger Architektur profitiert von einer erstklassigen Lage in der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne. Vor den Toren der Waadtländer Hauptstadt profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Innenausstattung:
Diese aussergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen:
Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC (ca. 9 m²). Sie öffnet sich zu einem spektakulären Wohnbereich von ca. 58 m², der dank seiner grossen Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und den Garten lichtdurchflutet ist. Dieser Bereich vereint ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Kochinsel, das wahre Herz des Hauses, das zur Geselligkeit einlädt.
1. Stock: Ein Verteilerflur (ca. 9 m²) führt zur Mastersuite von ca. 30 m², ausgestattet mit eigenem Ankleidezimmer und einem italienischen Duschbad. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer (ca. 12 und 10 m²), die sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne teilen (ca. 6 m²).
Dachgeschoss: Ein grosser Mehrzweckraum von ca. 21 m², ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer, erschliesst zwei weitere Schlafzimmer (ca. 17 m² und 19 m²) sowie ein Duschbad mit WC (ca. 4 m²).
Keller: Flur (ca. 14 m²), Keller (ca. 5 m²) und Waschküche (ca. 5 m²).
Technische Daten:
Die Villa strebt eine hohe Energieeffizienz an: leistungsstarke Aussenisolation, Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Module auf dem Dach.
Verkaufsbedingungen: Der Erwerb erfolgt im Miteigentum am Grundstück, wodurch Sie eine erhebliche Reduzierung der Kaufkosten (reduzierte Notarkosten für den Bauanteil) geniessen können. Voraussichtliche Lieferung: 4. Quartal 2027.
Zusammenfassung des Verkaufspreises:
Preis der Villa: CHF 2'450'000.-
Ein überdachter Parkplatz: CHF 35'000.-
Ein Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtpreis: CHF 2'500'000.-
Zusammenfassend lässt sich sagen: Die Villas Zénith stellen eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, ein geräumiges, hochwertiges Zuhause zu erwerben, das Volumen und Komfort an einem paradiesischen Ort vereint. Greifen Sie schnell zu.
Technische Daten
-Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
-Integrierter GEOCOOLING-Inverter (Kühlung im Sommer)
-Spenglerarbeiten aus Zink-Titan
-Elektrisch betriebene Aluminiumjalousien
-Fenster und Fenstertüren, Dreifachverglasung mit PVC-Aluminiumrahmen
