Wunderschönes Haus im bewohnten Viager ohne Rente
Wert der Immobilie: 1'600'000.-
Sie zahlen nur: 1'190'000.-
Rente: keine
Mann 83 Jahre und Frau 82 Jahre.
Einfamilienhaus im bewohnten Viager ohne Rente ? Le Mont-sur-Lausanne
In einem begehrten Wohnviertel von Le Mont-sur-Lausanne gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum Lausannes entfernt, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet.
Mit 233 m² Nutzfläche besticht es durch seine grosszügigen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung.
Im Erdgeschoss finden Sie eine separate, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang zur Terrasse durch eine Fenstertür. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer, profitiert von schöner Helligkeit dank seiner grossen Fensterfronten, die sich zur Terrasse öffnen und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Mit einem Kamin ausgestattet, ist dieser gemütliche Wohnbereich ideal, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.
Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges fünftes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, einem Waschbecken und einem WC.
Das Untergeschoss bietet viele zusätzliche Räume mit einem wunderschönen Carnotzet, einer Waschküche, einem Keller sowie einem Schutzraum.
Das Haus profitierte von umfangreichen Verbesserungsarbeiten, die 2025 und 2026 durchgeführt wurden, darunter:
? Installation einer 5-kWh-Speicherbatterie;
? Installation von zwei reversiblen Luft/Luft-Wärmepumpen;
? Austausch der Fenster im ersten Stock, im Untergeschoss und der Dachfenster durch Dreifachverglasung;
? Austausch der Eingangstür.
? Kompletter Austausch des Schornsteins.
Was die Parkmöglichkeiten betrifft, verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage, einen überdachten Stellplatz sowie drei Aussenstellplätze.
Das Hauptgrundstück von 697 m² wird durch ein zweites Grundstück von 750 m² ergänzt, das von der Gemeinde kostenlos und privat zur Verfügung gestellt wird und somit eine Gesamtnutzfläche von 1'447 m² bietet, ein echter Vorteil, um die Aussenbereiche voll zu geniessen.
Vorteile der Lage:
Le Mont-sur-Lausanne ist eine sehr begehrte Gemeinde wegen ihrer Lebensqualität, ihrer Wohngegend und ihrer unmittelbaren Nähe zu Lausanne. Sie profitieren von allen lokalen Geschäften (Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Banken, Restaurants), Schulen und Sportanlagen in nur wenigen Minuten Entfernung.
Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Lausanne dank der Buslinien des TL-Netzes, mit direkten Verbindungen zur Metro M2, zum SBB-Bahnhof und zum Stadtzentrum. Der Zugang zur Autobahn A9 ist ebenfalls schnell, was Reisen nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und den Rest der Westschweiz erleichtert.
Bedingungen des Viagers:
Verkauf im bewohnten Viager ohne Rente, der dem Käufer eine hochwertige Vermögensanlage mit einer einmaligen Zahlung beim Erwerb bietet, ohne dass danach eine Leibrente zu zahlen ist. Der Verkäufer behält ein Nutzungs- und Wohnrecht gemäss den im Kaufvertrag vorgesehenen Bestimmungen.
Wert der Immobilie: 1'600'000.-
Sie zahlen nur: 1'190'000.-
Rente: keine
Mann 83 Jahre und Frau 82 Jahre.
Einfamilienhaus im bewohnten Viager ohne Rente ? Le Mont-sur-Lausanne
In einem begehrten Wohnviertel von Le Mont-sur-Lausanne gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum Lausannes entfernt, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet.
Mit 233 m² Nutzfläche besticht es durch seine grosszügigen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung.
Im Erdgeschoss finden Sie eine separate, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang zur Terrasse durch eine Fenstertür. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer, profitiert von schöner Helligkeit dank seiner grossen Fensterfronten, die sich zur Terrasse öffnen und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Mit einem Kamin ausgestattet, ist dieser gemütliche Wohnbereich ideal, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.
Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges fünftes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, einem Waschbecken und einem WC.
Das Untergeschoss bietet viele zusätzliche Räume mit einem wunderschönen Carnotzet, einer Waschküche, einem Keller sowie einem Schutzraum.
Das Haus profitierte von umfangreichen Verbesserungsarbeiten, die 2025 und 2026 durchgeführt wurden, darunter:
? Installation einer 5-kWh-Speicherbatterie;
? Installation von zwei reversiblen Luft/Luft-Wärmepumpen;
? Austausch der Fenster im ersten Stock, im Untergeschoss und der Dachfenster durch Dreifachverglasung;
? Austausch der Eingangstür.
? Kompletter Austausch des Schornsteins.
Was die Parkmöglichkeiten betrifft, verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage, einen überdachten Stellplatz sowie drei Aussenstellplätze.
Das Hauptgrundstück von 697 m² wird durch ein zweites Grundstück von 750 m² ergänzt, das von der Gemeinde kostenlos und privat zur Verfügung gestellt wird und somit eine Gesamtnutzfläche von 1'447 m² bietet, ein echter Vorteil, um die Aussenbereiche voll zu geniessen.
Vorteile der Lage:
Le Mont-sur-Lausanne ist eine sehr begehrte Gemeinde wegen ihrer Lebensqualität, ihrer Wohngegend und ihrer unmittelbaren Nähe zu Lausanne. Sie profitieren von allen lokalen Geschäften (Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Banken, Restaurants), Schulen und Sportanlagen in nur wenigen Minuten Entfernung.
Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Lausanne dank der Buslinien des TL-Netzes, mit direkten Verbindungen zur Metro M2, zum SBB-Bahnhof und zum Stadtzentrum. Der Zugang zur Autobahn A9 ist ebenfalls schnell, was Reisen nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und den Rest der Westschweiz erleichtert.
Bedingungen des Viagers:
Verkauf im bewohnten Viager ohne Rente, der dem Käufer eine hochwertige Vermögensanlage mit einer einmaligen Zahlung beim Erwerb bietet, ohne dass danach eine Leibrente zu zahlen ist. Der Verkäufer behält ein Nutzungs- und Wohnrecht gemäss den im Kaufvertrag vorgesehenen Bestimmungen.
