Das Mont-sur-Lausanne - Ein familiäres Wohnambiente zwischen Natur und Stadt

Manche Häuser bieten viel mehr als nur Wohnfläche: Sie bieten einen echten Lebensstil. Genau das werden Sie mit dieser Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mont-sur-Lausanne entdecken.In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne und der International School entfernt.Die Wohnräume wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit fördern. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Momenten ein, während das Esszimmer sich natürlich nach aussen öffnet. Die grossen Öffnungen lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen angenehmen Blick auf den Garten. Die geschlossene Küche bietet Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch. Ein Büro und ein Gäste-WC runden diese Etage vorteilhaft ab.Im Aussenbereich wird der private Garten von ca. 200 m² in den schönen Tagen zu einem echten Wohnraum. Seine hervorragende Ausrichtung und seine sorgfältige Gestaltung machen ihn zu einem besonders angenehmen Ort für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen. Die Terrasse von ca. 30 m² ermöglicht es, diese Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die eine ideale Organisation für das Familienleben bieten. Die Schlafzimmer profitieren von schönen Volumen und einer warmen Atmosphäre dank der Parkettböden.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet ein zusätzliches Potenzial, das in dieser Art von Immobilie selten ist. Fitnessraum, Kinobereich, Spielzimmer, Büro oder Atelier: Jeder kann hier die Räume gestalten, die seinem Lebensstil entsprechen.Erbaut 1982 und 2006 sorgfältig renoviert, befindet sich die Immobilie heute in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und zeugt von einer rigorosen Pflege über die Jahre.Ein helles, einladendes und perfekt gelegenes Haus, das seinen zukünftigen Besitzern das gesuchte Gleichgewicht zwischen Wohnruhe, Nähe zu Lausanne und Lebensqualität bietet.Highlights der Immobilie

- Reihenhaus in einem ruhigen und grünen Wohnviertel

- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss

- 2 Badezimmer

- 1 Gäste-WC

- Geschlossene und funktionale Küche

- Wohnzimmer mit Kamin

- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss

- Privater Garten von ca. 200 m²

- Terrasse von ca. 30 m² mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung

- Vollständig unterkellert und ausgebaut

- Grosser Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Hobbyraum)

- Waschküche, Keller und Schutzraum

- Baujahr 1981

- Renovierung im Jahr 2006

- Ausgezeichneter Pflegezustand

- In der Nähe von Schulen, der International School und Lausanne, Bushaltestelle in La Clochatte (Verlängerung bis zum Chemin de Penau läuft), dem Sportzentrum Le Châtaigner, der Autobahnauffahrt.AufteilungErdgeschoss:

• Eingangsbereich


• Geschlossene Küche


• Büro / Schlafzimmer


• Gäste-WC


• Wohnzimmer mit Kamin


• Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss:

• 4 Schlafzimmer


• 2 Badezimmer

Untergeschoss:

• Grosser Mehrzweckraum


• Waschküche


• Keller


• Schutzraum


• Abstellräume

Aussenbereich:

• Privater Garten von ca. 200 m²


• Terrasse von ca. 30 m²


• Ruhige und familiäre Umgebung


• zwei Aussenparkplätze


• 1 geschlossene Box

Bitte kontaktieren Sie Loïse bei LD Immobilier oder per E-Mail unter Informationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen dienen nur zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert. Es sind ausschliesslich die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder vom Notar erstellten authentischen Urkunden massgebend.