Das Mont-sur-Lausanne - Ein familiäres Wohnumfeld zwischen Natur und Stadt

Einige Häuser bieten weit mehr als nur Wohnfläche: Sie bieten eine wahre Lebenskunst. Genau das werden Sie mit dieser Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mont-sur-Lausanne entdecken.In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne und der International School entfernt.Die Wohnräume wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit fördern. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während das Esszimmer sich natürlich nach aussen öffnet. Die grossen Öffnungen lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen angenehmen Blick auf den Garten. Die geschlossene Küche bietet Funktionalität und Komfort im Alltag. Ein Büro und ein Gäste-WC runden diese Ebene vorteilhaft ab.Im Aussenbereich wird der private Garten von ca. 200 m² in den schönen Tagen zu einem echten Wohnraum. Seine ausgezeichnete Ausrichtung und die sorgfältige Gestaltung machen ihn zu einem besonders angenehmen Ort für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach nur zum Entspannen. Die Terrasse von ca. 30 m² ermöglicht es, diese Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die eine ideale Organisation für das Familienleben bieten. Die Schlafzimmer profitieren von schönen Volumen und einer warmen Atmosphäre dank der Parkettböden.Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet ein zusätzliches Potenzial, das bei dieser Art von Immobilie selten vorhanden ist. Fitnessraum, Kinobereich, Spielzimmer, Büro oder Werkstatt: Jeder kann hier die Räume schaffen, die seinem Lebensstil entsprechen.Erbaut im Jahr 1982 und sorgfältig im Jahr 2006 renoviert, befindet sich die Immobilie heute in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und zeugt von einer rigorosen Pflege über die Jahre hinweg.Ein helles, einladendes und perfekt gelegenes Haus, das seinen zukünftigen Eigentümern das gewünschte Gleichgewicht zwischen Wohnruhe, Nähe zu Lausanne und Lebensqualität bietet.Highlights der Immobilie- Reihenhaus in einer ruhigen und grünen Wohngegend

- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss

- 2 Badezimmer

- 1 Gäste-WC

- Geschlossene und funktionale Küche

- Wohnzimmer mit Kamin

- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss

- Privater Garten von ca. 200 m²

- Terrasse von ca. 30 m² mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung

- Vollständig ausgehobener und ausgebauter Keller

- Grosser Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Hobbyraum)

- Waschküche, Keller und Schutzraum

- Baujahr 1981

- Renovierung im Jahr 2006

- Ausgezeichneter Wartungszustand

- In der Nähe von Schulen, der International School und Lausanne, Bushaltestelle La Clochatte (Verlängerung bis zum Chemin de Penau läuft), dem Sportzentrum Le Châtaigner, der Autobahnauffahrt.AufteilungErdgeschoss:

• Eingangsbereich


• Geschlossene Küche


• Büro / Schlafzimmer


• Gäste-WC


• Wohnzimmer mit Kamin


• Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

• 4 Schlafzimmer


• 2 Badezimmer

Untergeschoss:

• Grosser Mehrzweckraum


• Waschküche


• Keller


• Schutzraum


• Abstellräume

Aussenbereich:

• Privater Garten von ca. 200 m²


• Terrasse von ca. 30 m²


• Ruhige und familiäre Umgebung


• Zwei Aussenparkplätze


• 1 geschlossene Box

Bitte kontaktieren Sie Loïse bei LD Immobilier oder per E-Mail unter
Hinweis: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen dienen nur zur Information und haben keinen vertraglichen Wert. Es sind allein die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder vom Notar erstellten Originalurkunden massgebend.