EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charakter vor den Toren von Lausanne
Ideal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer begehrten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne, besticht dieses hervorragende moderne Anwesen durch seine helle Architektur, seine grosszügigen Volumen und die Qualität seiner Ausstattung.
Erbaut auf einem wunderschönen, 1'115 m² grossen, bewaldeten Grundstück, verteilt sich die Villa auf ca. 220 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen und bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt auf das Familienleben zugeschnittenes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich eine elegante Atmosphäre. Die grossen Glasöffnungen sorgen für eine bemerkenswerte Helligkeit in allen Wohnbereichen und schaffen gleichzeitig eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig angelegten Aussenbereichen.
Die Empfangsräume bieten sehr schöne Volumen und einen fliessenden Übergang zwischen den verschiedenen Bereichen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Designer-Kamin ausgestattet ist, verfügt über eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Halbgeschosse verleihen dem Anwesen viel Charakter und unterstreichen die architektonische Identität.
Das Haus mit 7.5 Zimmern verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Schlafbereiche bieten Privatsphäre und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Abstellflächen das Gesamtbild harmonisch ergänzen.
Die moderne und funktionale Küche fügt sich mit ihren schlichten und eleganten Linien perfekt in den zeitgenössischen Geist des Anwesens ein. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie einen ebenso angenehmen wie geselligen Alltag bieten.
Aussen verlängern die Terrassen und der wunderschöne, baumbestandene Garten die Innenräume auf natürliche Weise und schaffen eine echte Entspannungsatmosphäre. Das Anwesen verfügt ausserdem über mehrere Parkplätze.
Eine ideale Lage
Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne sowie zu den Hauptverkehrsachsen bietet. Schulen, Geschäfte und Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und garantiert eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.
Die sehr begehrte Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne besticht durch ihre Lebensqualität, ihre Infrastruktur, ihre Geschäfte, ihre anerkannten Schulen und ihre direkte Nähe zu Lausanne.
Die zukünftigen Käufer haben auch die Möglichkeit, das angrenzende bebaubare Grundstück von ca. 1000 m² zu erwerben, das ein besonders interessantes zusätzliches Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.
Preis des angrenzenden Baugrundstücks: CHF 1'100'000.-
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Simon Barth
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
