Wohngebäude 8 Zimmer

Am Waldrand gelegene Villa mit 3 Wohnungen.

Es wurde 1968 auf einem Grundstück von fast 1500 m² erbaut und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 313 m² (ECA-Fläche).

Diese Familienvilla wurde von den derzeitigen Eigentümern in drei separate Grundstücke unterteilt, um sie zu einer Renditeimmobilie zu machen. Es besteht auch die Möglichkeit, den Kubus zu entleeren, um eine schöne und moderne Einzelvilla zu schaffen.

Dieses Anwesen mit großem Transformationspotenzial wird dank seiner Räume, aber auch seiner Lage sowie der freien Aussicht auf den Genfersee und die Berge mehr als eine Person ansprechen.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere an den Fassaden, die nun über eine Randdämmung verfügen, um die thermische Hülle des Gebäudes zu verstärken, der Einbau von Holz-Metall-Fenstern, der Anstrich einer Wohnung sowie der schwimmende Parkettboden.

Die aktuellen Mietpreise betragen:

- 1x 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m2 - CHF 1.750.- CHF 100.- Garagenbox.
- 1x Garagenbox mietbar für CHF 130.-
- 1x Studio vermietet für CHF 650.-

Bei den prognostizierten Mieteinnahmen ist die Wohnung im Hochparterre derzeit leer und könnte für CHF 1750.- und CHF 100.- für die Garagenbox angemietet werden. Letzteres wäre ideal für eine Person, die eine selbstständige Tätigkeit ausübt wie zum Beispiel (Physiotherapie, Logopädie), da sich das Nebenzimmer hierfür besonders gut eignet.

Ein Besuch ist unerlässlich, um Ihnen einen klaren Eindruck von dieser schönen und großen Mietvilla zu vermitteln.

Für Besuche: Publiaz Immobilier SA