VERKAUF AN AUSLÄNDER UND NICHT-ANSÄSSIGE ERLAUBT – AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ
Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama über den Genfersee und die Alpengipfel, von jeder Ebene der Villa aus, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Hier wird Komfort nicht verhandelt, er wird gelebt. Willkommen in einer der schönsten Doppelhaushälften in Chailly-sur-Montreux, wo architektonische Eleganz, modernste Energieeffizienz und Riviera-Lebensart zu einer aussergewöhnlichen Residenz verschmelzen. Eine seltene Immobilie an der Waadtländer Riviera: als Zweitwohnsitz erwerbbar und für ausländische Käufer zugänglich, vorbehaltlich kantonaler Genehmigung.
Eingebettet im grünen Wohnviertel Chailly-sur-Montreux, profitiert diese Doppelhaushälfte von einer privilegierten Lage: nur einen Katzensprung von Montreux und seiner internationalen Infrastruktur entfernt, in einer Oase der Ruhe und des Grüns. Ihr seltenstes Kapital ist ein atemberaubender und permanenter Blick auf den Genfersee und die Alpen, der von jeder Ebene der Villa aus, von der Garage bis zum Dachgeschoss, präsent ist. Hier wird das Panorama nicht geteilt: Es gehört ganz Ihnen.
Aufteilung auf 4 Ebenen
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Exemplarische Energieeffizienz – GEAK B · Geothermie
Die Villa ist mit einer geothermischen Wärmepumpe gekoppelt mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit optimalen thermischen Komfort und kontrollierte Nebenkosten gewährleistet. Mit dem GEAK B-Zertifikat für die Gesamtenergieeffizienz positioniert sie sich im oberen Bereich des bestehenden Schweizer Immobilienbestands, weit über dem nationalen Durchschnitt. Ein konkretes und nachhaltiges Wertargument für die kommenden Jahre.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama über den Genfersee und die Alpengipfel, von jeder Ebene der Villa aus, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Hier wird Komfort nicht verhandelt, er wird gelebt. Willkommen in einer der schönsten Doppelhaushälften in Chailly-sur-Montreux, wo architektonische Eleganz, modernste Energieeffizienz und Riviera-Lebensart zu einer aussergewöhnlichen Residenz verschmelzen. Eine seltene Immobilie an der Waadtländer Riviera: als Zweitwohnsitz erwerbbar und für ausländische Käufer zugänglich, vorbehaltlich kantonaler Genehmigung.
Eingebettet im grünen Wohnviertel Chailly-sur-Montreux, profitiert diese Doppelhaushälfte von einer privilegierten Lage: nur einen Katzensprung von Montreux und seiner internationalen Infrastruktur entfernt, in einer Oase der Ruhe und des Grüns. Ihr seltenstes Kapital ist ein atemberaubender und permanenter Blick auf den Genfersee und die Alpen, der von jeder Ebene der Villa aus, von der Garage bis zum Dachgeschoss, präsent ist. Hier wird das Panorama nicht geteilt: Es gehört ganz Ihnen.
Aufteilung auf 4 Ebenen
Erdgeschoss
- Offener Wohn-/Essbereich, raumhohe Fenster, Deckenhöhe 2.90 m
- Voll ausgestattete offene Küche
- Zwei Südbalkone mit privatem Whirlpool
- Atemberaubende Aussicht auf den Genfersee & die Alpen vom Hauptwohnbereich
Obergeschoss
- Elternsuite mit eigenem Bad, atemberaubendem Seeblickbalkon, Deckenhöhe > 3 m
- Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draussen und freiem Seeblick
- Komplettes Badezimmer (Badewanne + Dusche)
Dachgeschoss
- Grosser offener Mehrzweckraum: Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Multimedia-Bereich
- Panoramablick auf den See von der höchsten Ebene der Villa
Untergeschoss
- Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa – Seeblick bereits von dieser Ebene aus
- Waschküche, Technikraum, Abstellräume
Exemplarische Energieeffizienz – GEAK B · Geothermie
Die Villa ist mit einer geothermischen Wärmepumpe gekoppelt mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit optimalen thermischen Komfort und kontrollierte Nebenkosten gewährleistet. Mit dem GEAK B-Zertifikat für die Gesamtenergieeffizienz positioniert sie sich im oberen Bereich des bestehenden Schweizer Immobilienbestands, weit über dem nationalen Durchschnitt. Ein konkretes und nachhaltiges Wertargument für die kommenden Jahre.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Verkauf an nicht-ansässige Ausländer erlaubt
- Zweitwohnsitz erlaubt
- Atemberaubende Aussicht auf den Genfersee & die Alpen auf jeder Ebene, von der Garage bis zum Dachgeschoss, ausnahmslos
- Zwei Südbalkone und sorgfältig angelegter privater Garten
- Privater Aussenwhirlpool, sichtgeschützt
- Grosszügige Deckenhöhen: 2.90 m im Wohnzimmer, über 3 m in der Elternsuite und zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss
- Elternsuite mit eigenem Bad und atemberaubendem Seeblickbalkon
- Grosser Raum im Dachgeschoss, je nach Bedarf anpassbar
- Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
- Geothermische Wärmepumpe + Fussbodenheizung, optimaler Komfort, kontrollierte Nebenkosten
- GEAK B, zertifizierte Gesamtenergieeffizienz, Spitzenklasse des Schweizer Immobilienbestands
- Zweitwohnsitz möglich
- Zugänglich für ausländische nicht-ansässige Käufer
- Sorgfältige Ausführungen, stets gepflegte Villa
- Beliebtes Wohnviertel, Verkehrsmittel und Autobahn in unmittelbarer Nähe
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
