Wunderschönes renovierungsbedürftiges Haus im Herzen eines geschützten Naturparadieses

Wunderschönes, historisches Chalet mit grossem Umbaupotenzial

Kurzinformationen:

• Historisches Chalet: 462 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen
• Grundstücksfläche: 1'332 m² + 450 m² zusätzlich für Parkplätze, Grundstück mit grosszügigen Aussenbereichen
• Aussicht: Auf das Tal und die Berge, mit optimaler Sonneneinstrahlung
• Lage: Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux und Blonay, auf ca. 1 000 m ü. M., nur wenige Minuten von den Skipisten von Les Pléiades entfernt
• Umbau: Hohes Renovierungspotenzial, derzeit für Gruppenunterkünfte genutzt
• Aufteilung: 8 Zimmer, 1 Büro, 2 grosse Schlafsäle, Esszimmer mit 45 Plätzen, voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer/WC
• Parkplätze: Parkplatz für ca. 15 Fahrzeuge
• Erreichbarkeit: Ganzjährig gut erreichbar
• Gelegenheit: Ideal für Wohn- oder Geschäftsprojekte
• Bewohnbar und umbaubar als Haupt- oder Zweitwohnsitz. 

Dieses aussergewöhnliche Chalet aus dem Jahr 1911 befindet sich im Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux, und bietet eine Wohnfläche von 462 m², verteilt auf drei Ebenen. Es profitiert von einer kombinierten Gesamtfläche von 1'782 m², die eine Parzelle von 1'332 m² und eine zusätzliche Parzelle von 450 m² als Parkplatz umfasst. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge sowie eine optimale Sonneneinstrahlung dank ihrer Südausrichtung.

Dieses Chalet, das in der Vergangenheit zur Unterbringung von Gruppen genutzt wurde, bietet zahlreiche Vorteile für ein Umbauprojekt zu Wohnungen, einem grossen Familienhaus oder einem Wohnprojekt.  Es verfügt über ein grosses Speisezimmer mit 45 Plätzen, eine voll ausgestattete Küche, 8 Zimmer, 1 Büro, 2 Schlafsäle von 43 und 21 m² sowie mehrere Duschräume/WCs. 

Ob für eine Immobilieninvestition, ein Gastgewerbeprojekt oder einen Familiensitz, dieses historische Chalet bietet ein einzigartiges Potenzial in einer aussergewöhnlichen Naturkulisse.

Immobilieninvestor: Möglichkeit des Umbaus in mehrere Wohnungen.
Betreiber eines Empfangszentrums: Ideal für ein Gemeinschaftsprojekt, eine Herberge oder ein Gästehaus.
Eine grosse Familie auf der Suche nach einer Immobilie inmitten der Natur: ein grosszügiges und authentisches Wohnambiente mit einer atemberaubenden Aussicht und einer friedlichen Umgebung.

Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in einer unberührten Naturlandschaft, während Sie gleichzeitig in der Nähe der grossen Städte der Waadtländer Riviera sind.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Speisesaal, Küche, Vorratsraum, mehrere Keller und Abstellräume, Esszimmer, WC und Heizraum mit Tankraum.
• Erster Stock: Schlafsäle, private Zimmer, Duschräume/WCs, Büro und Balkon.
• Dachgeschoss: Schlafsäle und zusätzliche Zimmer.
• Die Aussenbereiche umfassen eine Terrasse, einen Garten mit Spielplatz, einen Holzschuppen sowie einen direkten Zugang zur Hauptstrasse.
• Ein Parkplatz für rund zehn Fahrzeuge steht auf der zusätzlichen Parzelle von 450 m² zur Verfügung.

Auf 1'000 Metern Höhe und in der Nähe des Skigebiets Les Pléiades gelegen, profitiert dieses Chalet von einer aussergewöhnlichen Naturumgebung, während es dank gut unterhaltener Strassen und öffentlicher Verkehrsmittel leicht zugänglich ist.

Diese Immobilie bietet ein grosses Umbaupotenzial, ideal für Wohn- oder Gastgewerbeprojekte, wobei der Charme ihrer historischen Architektur erhalten bleibt.