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Neubau 2 x angrenzende Villen, 5,5 Zimmer

15 Minuten vom Zentrum von Montreux entfernt, Neubau in Roche, zwei schöne nebeneinander liegende Villen mit 5,5 Zimmern für 145 m² auf 2 Ebenen, mit einer großen Terrasse von 28 m² und einem schönen Garten in der Nähe des Waldes.

Jedes Haus ist durch Garagen getrennt, die mit einem Technikraum zur individuellen Beheizung ausgestattet sind.

Der Standort des Neubaus befindet sich am Eingang des Dorfes Roche, nur 200 m von den Schulen, 5 Gehminuten vom Bahnhof und weniger als 3 km vom zukünftigen Krankenhaus in Rennaz entfernt .

Die Fläche des Einzelgrundstücks beträgt 622,40 m², bei einem Gebäudevolumen nach SIA von 846 m³.

Die Heizung ist für jede Villa individuell, durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe werden sie mit Photovoltaik-Solarmodulen gekoppelt, die Wärmeverteilung erfolgt über den Boden.

Die Landschaftsgestaltung bietet eine schöne bewaldete Terrasse von 28 m², die den Garten durchflutet, Parkplätze im Freien, Zugang durch Pflastersteine und eine Garage von guter Breite mit dem Technikraum.

Die Anzahl der bewohnbaren Etagen beträgt zwei, die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangshalle
Ersatzraum / Büro
Duschraum / WC
Bleiben Sie mit Zugang zur Holzterrasse
Essbereich
Voll ausgestattete offene Küche (Wert CHF 25'000.-)
? Cellier
Zugang zur Terrasse und zum Garten

Etage:
Verteilungshalle
1 x Kinderzimmer
1 x Kinderzimmer
1 x Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Duschbad (italienisch) und WC
Bad / WC für Kinderzimmer, mit Platz für die Waschsäule

Außerhalb:
Einzelgarage / Box mit Technik- und Heizraum
Holzterrasse von 28 m²
Rasengarten von ca. 270 m²
2 Parkplätze im Freien