Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1820 Montreux, Réf 6062631

In der charmanten Gemeinde Clarens-Montreux gelegen, profitiert diese Immobilie von einem privilegierten Lebensumfeld, zwischen Natur und Zugänglichkeit. Sie erreichen bequem das Seeufer und die wichtigsten Annehmlichkeiten, während Sie eine ruhige Umgebung geniessen.
Zusätzlich bietet Montreux eine gewisse steuerliche Attraktivität; der Steuersatz beträgt 65 %.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie suchen, die Komfort und eine aussergewöhnliche Aussicht in einer unberührten Naturkulisse verbindet.
Von den ersten Momenten an zieht der Blick auf die freie Sicht auf die umliegende Natur, die ein beruhigendes Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten und ein wahres Gefühl der Flucht aus dem Alltag bietet, natürlich an.
Dank ihrer idealen Ausrichtung und ihrer grossen Öffnungen, die sie mit Licht durchfluten, besticht dieses Haus durch seine warme Atmosphäre. Jeder Raum wurde sorgfältig durchdacht, um eine optimale Lebensqualität zu bieten, die Funktionalität und Komfort vereint.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Innenbereich
Das Untergeschoss umfasst:
· Eine Waschküche – Heizraum und Boiler mit einer Kapazität von 180 Litern.
· Einen geräumigen Hobbyraum
· Einen natürlich belüfteten Keller
Diese -2- ersten Räume profitieren von natürlichem Licht durch Fenster in der Fassade.

Im Obergeschoss befinden sich:

· Eine grosse Garage, ausgestattet mit einem automatischen Sektionaltor mit Fernbedienung und Digicode, einem Fenster und einer Servicetür, die Zugang zum Garten bietet

• Der Haupteingang, überdacht von einem Vordach, führt in die Verteilerhalle, die über Wandschränke verfügt
• Die Küche, komplett im Jahr 2019 erneuert, ist in einwandfreiem Zustand und verfügt über alle modernen Geräte und sehr viel Stauraum
• Eine Gästetoilette mit Abstellschrank
• Das offene Wohn-Esszimmer ist sehr hell und harmonisch. Sein Kamin verleiht ihm einen gewissen Charakter.
• Der Balkon ist von der Küche und dem Wohn-Esszimmer zugänglich. Letzterer bietet direkten Zugang zum Garten.
  
  

Im 1. Stock:

• Der Zugang erfolgt über eine Massivholztreppe
• 3 Schlafzimmer, von denen -2- auf den Balkon führen
• 1 Badezimmer mit Badewanne

Das Dachgeschoss umfasst:

• Eine Ecke, die zu einem Entspannungsbereich umgebaut werden kann
• Sehr viele Wandschränke im Flur
• Ein grosses Schlafzimmer mit einem Badezimmer – Dusche mit sehr vielen Wandschränken.

Aussenbereich

• ein weitläufiger, sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten, ausgestattet mit einem Mähroboter-System
• ein reich bepflanzter Obstgarten
• eine freie Sicht ohne direkte Gegenüberstellung
• eine friedliche Umgebung

Vorteile

• eine traditionelle Architektur
• eine ausgezeichnete natürliche Helligkeit
• ein sehr schöner Ausblick
• eine ruhige Gegend
• einfache Autobahn- und ÖV-Anschlüsse
• Schulen in der Nähe

Ein idealer Rahmen für eine Familie, ein Paar, das Raum sucht, oder jede Person, die einen harmonischen, hellen und entschieden auf Lebensqualität ausgerichteten Wohnort geniessen möchte. Eine Adresse, wo jedes Detail dazu einlädt, sich einzuleben und die Kunst des Lebens voll auszukosten.
Ein Besuch ist unerlässlich!