Wohngebäude 16 Zimmer

Ertragsaufbau

Dieses 1910 erbaute Gebäude befindet sich am Ausgang des Dorfes Morcles. Die sehr gut gepflegte Straße ist das ganze Jahr über geöffnet. Das Dorf liegt auf einer Alm, auf einer Höhe von 1160 m. Es ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen in Richtung Muverans, Dents de Morcles, Ovronnaz oder Derborence. Das Dorf ist nicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, daher ist ein Auto erforderlich. Auf dem 10.723 m² großen Grundstück befinden sich über 10.000 m² Wald, dessen Unterhalt auf Kosten des Bundes erfolgt. Dieses ca. 2.300 m3 große Gebäude eignet sich sowohl für die Vermietung von Wohnungen als auch für die Nutzung des gesamten Gebäudes als Empfangs- oder Ruhestandsraum. Hier ist seine Verteilung:
Erdgeschoss: großes Empfangszimmer, Schlafzimmer oder Büro, Waschküche, Keller, 2 Technikraumtoiletten
1. Etage: Wohnung von ca. 122 m² (3 Schlafzimmer), Balkon von 12,9 m². 28,4 m² große Werkstatt mit separatem Eingang
2. Etage: Wohnung von ca. 122 m² (4 Schlafzimmer) Balkon
3. Etage: Wohnung von ca. 114 m² (4 Schlafzimmer)
In den letzten Jahren wurde viel Arbeit geleistet:
2011: Fensteraustausch in der 1. und 2. Wohnung
2013: Konformität der Elektroinstallation
2016: Sanierung der Dachfenster im 3. OG – Austausch des Ölbrenners – Austausch der Schachttüren
2018: Austausch bestimmter Fensterläden im Erdgeschoss und Reparatur der Eingangstür zum Gebäude.
Angesichts der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten und des hervorragenden Wartungszustands des Gebäudes ist dies eine Gelegenheit für einen Investor oder eine Organisation, die einen ruhigen Rückzugsort in einer idyllischen Umgebung sucht. 1 Garagenbox und 4 Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.