Wunderschöne ebenerdige Einzelvilla mit Pool in privilegierter Lage in Moudon
Eingebettet in den Anhöhen von Moudon, nur 25 Minuten von Lausanne entfernt, profitiert diese schöne ebenerdige Einzelvilla von einer privilegierten Lage in einer angenehmen Wohngegend mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Alpen.
Das 2007 auf einem grosszügigen Grundstück von 1'336 m² erbaute Anwesen verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche und bietet 7,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Seine grosszügigen Volumen, seine funktionale Aufteilung und seine zahlreichen Nebenräume machen es zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht.
Das Herzstück des Hauses bildet ein wunderschöner Wohnbereich von ca. 47 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint. Hell und freundlich, bietet er einen warmen und angenehmen Rahmen, ideal für schöne Momente mit Familie oder Freunden.
Innenaufteilung:
Tagesbereich:
- Eingangshalle
- Büro oder Schlafzimmer
- Geräumiger und heller Wohnbereich von ca. 47 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
- Gäste-WC
- Zugang zu den Aussenbereichen
Nachtbereich:
- 2 Schlafzimmer, davon ein sehr geräumiges, das 2 Schlafzimmer vereint
- Ankleidezimmer oder Schlafzimmer
- Grosses Badezimmer mit Waschküche
Anbau:
- Schlafzimmer von ca. 15 m²
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Separates WC
- Waschküche
- Keller / Vorratsraum
- Technikraum
- Zugang zu den Garagen über Treppen (Obergeschoss)
Parkmöglichkeiten:
- Geschlossene Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge
- 3 Aussenparkplätze
Die Aussenanlagen sind eine der wahren Stärken dieses Anwesens. Die Villa profitiert von einer grossen Terrasse von ca. 70 m² in Süd- und Ostausrichtung, die durch einen wunderschönen bewaldeten Garten von ca. 1'093 m² erweitert wird.
Der durch eine Wärmepumpe beheizte Pool ergänzt diesen Entspannungsbereich und verspricht schöne Momente in der Sommersaison. Das Ganze profitiert von viel Sonnenschein und einer grünen Umgebung, mit der Landschaft und den Alpen als Kulisse.
Ein Gartenhaus rundet die Aussenanlagen ab.
Ein sorgfältig gepflegtes und modernisiertes Anwesen.
Im Laufe des Jahres 2023 wurden mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen, die der Villa modernen Komfort verleihen und gleichzeitig ihre grosszügigen Volumen bewahren:
Komplette Sanierung der Terrassenplatten
Ersatz der meisten Fenster durch Dreifachverglasung
Renovierung der Bodenbeläge
Installation von Moskitonetzen
Der thermische Komfort wird durch eine Fussbodenheizung gewährleistet, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird.
Ein ideales Zuhause für eine Familie, die Platz, Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität in einer grünen und privilegierten Umgebung vereinen möchte.
Ein Anwesen, das Sie unverzüglich entdecken sollten! Kontaktieren Sie Sandra, um Ihren Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser prächtigen Villa verführen.
Eingebettet in den Anhöhen von Moudon, nur 25 Minuten von Lausanne entfernt, profitiert diese schöne ebenerdige Einzelvilla von einer privilegierten Lage in einer angenehmen Wohngegend mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Alpen.
Das 2007 auf einem grosszügigen Grundstück von 1'336 m² erbaute Anwesen verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche und bietet 7,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Seine grosszügigen Volumen, seine funktionale Aufteilung und seine zahlreichen Nebenräume machen es zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht.
Das Herzstück des Hauses bildet ein wunderschöner Wohnbereich von ca. 47 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint. Hell und freundlich, bietet er einen warmen und angenehmen Rahmen, ideal für schöne Momente mit Familie oder Freunden.
Innenaufteilung:
Tagesbereich:
- Eingangshalle
- Büro oder Schlafzimmer
- Geräumiger und heller Wohnbereich von ca. 47 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
- Gäste-WC
- Zugang zu den Aussenbereichen
Nachtbereich:
- 2 Schlafzimmer, davon ein sehr geräumiges, das 2 Schlafzimmer vereint
- Ankleidezimmer oder Schlafzimmer
- Grosses Badezimmer mit Waschküche
Anbau:
- Schlafzimmer von ca. 15 m²
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Separates WC
- Waschküche
- Keller / Vorratsraum
- Technikraum
- Zugang zu den Garagen über Treppen (Obergeschoss)
Parkmöglichkeiten:
- Geschlossene Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge
- 3 Aussenparkplätze
Die Aussenanlagen sind eine der wahren Stärken dieses Anwesens. Die Villa profitiert von einer grossen Terrasse von ca. 70 m² in Süd- und Ostausrichtung, die durch einen wunderschönen bewaldeten Garten von ca. 1'093 m² erweitert wird.
Der durch eine Wärmepumpe beheizte Pool ergänzt diesen Entspannungsbereich und verspricht schöne Momente in der Sommersaison. Das Ganze profitiert von viel Sonnenschein und einer grünen Umgebung, mit der Landschaft und den Alpen als Kulisse.
Ein Gartenhaus rundet die Aussenanlagen ab.
Ein sorgfältig gepflegtes und modernisiertes Anwesen.
Im Laufe des Jahres 2023 wurden mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen, die der Villa modernen Komfort verleihen und gleichzeitig ihre grosszügigen Volumen bewahren:
Komplette Sanierung der Terrassenplatten
Ersatz der meisten Fenster durch Dreifachverglasung
Renovierung der Bodenbeläge
Installation von Moskitonetzen
Der thermische Komfort wird durch eine Fussbodenheizung gewährleistet, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird.
Ein ideales Zuhause für eine Familie, die Platz, Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität in einer grünen und privilegierten Umgebung vereinen möchte.
Ein Anwesen, das Sie unverzüglich entdecken sollten! Kontaktieren Sie Sandra, um Ihren Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser prächtigen Villa verführen.
