Reihenfamilienhaus 4.5 Zimmer

Nur 20 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne historische Haus aus dem 17. Jahrhundert mit 268 m² Wohnfläche, komplett renoviert, das grosszügige Räume, einen aussergewöhnlichen Charme und die Frische der alten Häuser mit dicken Steinmauern bietet.

Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten:

• Eine hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung verteilt auf drei Ebenen, mit zwei Balkonen. Ein Zimmer pro Etage, grosse Flächen, die potenziell neu gestaltet werden können.
• Ein unabhängiges Studio mit Balkon und separatem Eingang, ideal für eine berufliche Tätigkeit, eine zusätzliche Unterkunft oder eine Mietrendite.

Um Ihnen bei der Visualisierung zu helfen, enthält dieses Dossier auch Vorschläge für die Gestaltung und virtuelle Renovierung, die das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie hervorheben.Hauptwohnung - 3,5 Zimmer:Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Geräumiger Wohnraum, der Wohn- und Esszimmer vereint
• Offene, perfekt ausgestattete Küche mit Bar
• Spitzbogenfenster und breite alte Steinmauern
• Wunderschöne freiliegende Holzbalken
• Direkter Zugang zum Balkon

1. Stock:

• Sehr grosses Schlafzimmer mit Bibliotheksbereich
• Grosses stilvolles Badezimmer mit Installation für Waschsäule
• Balkon mit Blick auf den Fluss

Ausgebautes Dachgeschoss.Ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Loftbereich mit sehr hoher Deckenhöhe, bestehend aus:

• Einem zweiten Wohnzimmer mit Kamin
• Einem Schlafzimmer
• Einem Bürobereich
• Einem Badezimmer

Unabhängiges Studio:Im Untergeschoss gelegen, besteht es aus:

• Einem grossen Wohnraum mit Küche
• Einem Duschbad
• Einem Balkon mit Blick auf den Fluss

Dieser Raum ist perfekt für eine selbständige Tätigkeit, eine zusätzliche Unterkunft, die an die Hauptwohnung angrenzt, oder für eine Mietrendite.Aussenbereiche: Die drei Balkone blicken auf den Fluss, das Haus befindet sich direkt im historischen Dorf und am Eingang der Burgzone.

Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt:

• Schulen
• Geschäfte
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Restaurants
• Kulturelle und sportliche Aktivitäten

Kurz gesagt:

• Wohnfläche: 268 m²
• Hauptwohnung: 3,5 Zimmer
• 3 Badezimmer
• 4 WCs
• 3 Balkone
• Eine zusätzliche unabhängige Wohneinheit
• Komplett renoviert
• Sofort verfügbar
• Bezugsbereit ohne Arbeiten

Ein seltenes Anwesen, das den Charme des Alten, grosszügige Räume und modernen Komfort vereint. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um den gesamten Charakter dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.