Reihenfamilienhaus 4.5 Zimmer

Charaktervolles Haus mit 2 Wohnungen - 268 m² - Im Herzen des historischen Städtchens MoudonNur 20 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie dieses prächtige, komplett renovierte historische Haus aus dem 17. Jahrhundert mit 268 m² Wohnfläche, das schöne Volumen, einen aussergewöhnlichen Charakter und die Frische von Häusern mit breiten, historischen Steinmauern bietet.

Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten:

• Eine hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung, auf drei Ebenen verteilt, mit zwei Balkonen. Ein Raum pro Etage, grosse, potenziell umgestaltbare Flächen.
• Ein unabhängiges Studio mit Balkon und separatem Eingang, ideal für eine berufliche Tätigkeit, eine Zusatzwohnung oder eine Mietrendite.

Um Ihnen die Planung zu erleichtern, enthält diese Dokumentation auch Vorschläge für die Gestaltung und virtuelle Renovierung, die das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie hervorheben.Hauptwohnung - 3,5 ZimmerErdgeschoss

• Eingangshalle mit Gäste-WC
• Geräumiger Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer
• Offene, perfekt ausgestattete Küche mit Bar
• Spitzbogenfenster und breite, historische Steinmauern
• Prächtige Sichtbalken
• Direkter Zugang zum Balkon

1. Obergeschoss

• Sehr grosses Schlafzimmer mit Bibliothekbereich
• Grosses, stilvolles Badezimmer mit Installation für Waschturm
• Balkon mit Blick auf den Fluss

Ausgebautes DachgeschossEin hervorragender, lichtdurchfluteter Loft-Bereich mit sehr hoher Deckenhöhe, bestehend aus:

• Einem zweiten Wohnzimmer mit Kamin
• Einem Schlafzimmer
• Einem Bürobereich
• Einem Badezimmer

Unabhängiges StudioIm Untergeschoss gelegen, besteht es aus:

• Einem grossen Wohnraum mit Küche
• Einem Duschbad
• Einem Balkon mit Blick auf den Fluss

Dieser Bereich ist perfekt für eine selbstständige Tätigkeit, eine zusätzliche Wohnung, die an die Hauptwohnung angrenzt, oder für MieterträgeAussenbereichDie drei Balkone blicken auf den Fluss, das Haus liegt direkt im historischen Städtchen und am Eingang zum Schlossbereich.

Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Eine ideale LageDas Haus geniesst eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt:

• Schulen
• Geschäfte
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Restaurants
• Kulturelle und sportliche Aktivitäten

Kurz gesagt

• Wohnfläche: 268 m²
• Hauptwohnung: 3,5 Zimmer
• 3 Badezimmer
• 4 WCs
• 3 Balkone
• Eine zusätzliche unabhängige Wohneinheit
• Komplett renoviert
• Sofort verfügbar
• Bezugsfertig ohne Renovierungsarbeiten

Eine seltene Immobilie, die den Charme des Alten, grosszügige Volumen und zeitgenössischen Komfort vereint. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um den gesamten Charakter dieses aussergewöhnlichen Objekts zu entdecken.

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