Doppeleinfamilienhaus 6.5 Zimmer

1260 Nyon, Réf 32212-7

In einer ruhigen und grünen Umgebung, 10 Minuten von der Stadt Nyon entfernt, finden Sie dieses prächtige Luxus-Doppelhaus auf einem Grundstück von mehr als 1173 m².

Es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants, Schulen usw.), genießt einen wunderschönen Blick auf die Alpen und den See und bietet Charakter und Komfort, insbesondere dank seines Aufzugs sowie seiner Freizeit- und Wellnessbereiche Dank seiner optimalen „Südwest“-Ausrichtung ein ebenso schönes Licht.

Auf einer großzügigen Nettowohnfläche von über 300m2 verteilt es sich wie folgt auf vier Ebenen:

Das Obergeschoss bietet

• Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC


• Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon/Terrasse von fast 13 m²


• Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Toilette, Waschbecken)

Das Untergeschoss ist das Hauptwohngeschoss und besteht aus

• Ein großzügiges und warmes Wohnzimmer von mehr als 50 m² mit Blick auf den herrlichen Garten


• Eine voll ausgestattete Küche, die halboffen zu einem angenehmen Esszimmer führt und Zugang zu einer hübschen Speiseterrasse mit einem Außenküchen-/Barbereich bietet

Der Dachboden bietet Platz

• Ein offener Raum, der sich ideal für die Umwandlung in einen Büro-/Spiel-/Freizeitraum eignet, der von einer reduzierten Fläche profitiert und auf einen Balkon von ca. 7m2


• Ein schönes Schlafzimmer und ein großes Badezimmer

Der Keller enthält

• Eine Verteilerhalle


• Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken)


• Eine Waschküche mit WC und ein Keller

Ein wunderschöner Garten mit verschiedenen Baumarten, darunter zahlreiche Palmen, und Blumenbeeten, ein gepflasterter Swimmingpool, zwei Terrassen, zwei Balkone, eine Garage für zwei Autos sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Bitte beachten Sie: Erfrischungen sind erforderlich.

Auf halber Strecke zwischen Genf und Lausanne gelegen, nur wenige Minuten von den dynamischen Städten Gland, Nyon und Rolle entfernt, im charmanten und ruhigen Dorf Dully, erweist sich dieses charmante Anwesen als einzigartiger und privilegierter Wohnort, ideal für eine Familie.

Es wird Menschen ansprechen, die eine schöne Immobilie suchen, die Komfort, Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit bietet.