Wohngebäude

Seltene Gelegenheit, ein Renditegebäude im Herzen von Nyon zu erwerben, in unmittelbarer Nähe des Genfersees, von Geschäften, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.
Das Gebäude wurde 2002 komplett renoviert (Mauerwerk, Dachstuhl, Sanitär- und Gasanlagen, Heizung, Elektrizität, Innenausbau), wobei strukturelle Verstärkungsarbeiten bereits früher durchgeführt wurden.

Das Gebäude umfasst 3 Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine unvermietete 4,5-Zimmer-Wohnung (derzeit von der Eigentümerin bewohnt), sowie eine derzeit vermietete Geschäftsfläche.

Verkauf des gesamten Gebäudes.
Die Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial: Eine der Wohnungen, die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, ist mietfrei und kann nach ihrer Freigabe zum Marktpreis neu vermietet werden. Gezielte Renovierungsarbeiten würden zudem die gesamte Mietrendite weiter optimieren.
Stärken

Seltene und begehrte Lage, mitten im Zentrum
Geringe Mieterfluktuation
Prognostizierte Mieteinnahmen: CHF 114'960.- / Jahr


Verkauf im Rahmen eines Bieterverfahrens. Vollständige Unterlagen werden auf Anfrage an interessierte Investoren übermittelt.