Aussergewöhnliche Familienvilla - 240 m² - Signy (VD)
In der sehr gefragten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Nyon gelegen, besticht diese grosse, 2006 erbaute Einzelvilla durch ihr grosszügiges Raumangebot, ihre aussergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung.
Diese Villa mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen befindet sich auf einem über 514 m² grossen Grundstück, das vollständig eingezäunt und bepflanzt ist, mit freiem Blick auf den Garten und einen Teich, was ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bietet.
Dieses grosse Haus ist im Untergeschoss mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem grossen Mehrzweckraum, der als Werkstatt, Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem Technikraum mit einer an die Photovoltaikanlage angeschlossenen Speicherbatterie und einer Waschküche mit Brennwertkessel ausgestattet.
Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen offenen Küche, einem grossen Wohn- und Esszimmer mit grosszügigen Volumen und grossen Fensterfronten, die einen direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², vollständig verglast (Dreifachverglasung), mit Schiebetüren, ideal als Entspannungsbereich zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Duschbad und grossem Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.
Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser Raum unter dem Dach, der einen grossen, hellen Raum mit einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Rollladen bietet: Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Kreativwerkstatt.
Die Villa verfügt über mehrere wichtige Vorteile:
-ein grosser, eingezäunter und bepflanzter Garten von über 500 m² mit automatischem, programmierbarem Bewässerungssystem und separatem Wasserzähler.
-für noch mehr Praktikabilität: ein Husqvarna Mähroboter und zahlreiche Steckdosen im Garten, ein grosser praktischer Gartenhaus zum Verstauen von Werkzeugen und Fahrrädern.
-eine ruhige und grüne Umgebung.
-Photovoltaikanlage (2.4Kwc) mit Speichersystem und Ladestation für Elektrofahrzeuge.
-Neubau (2006) mit grosszügigen Volumen und ausgezeichneter Helligkeit.
-Ein geschlossener Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Aussenparkplätze vervollständigen diese Immobilie! In der Garage wurden ein WC und ein Handwaschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu gewährleisten.
-Zu beachten ist, dass das Tor und die Aussenmarkisen elektrisch sind.
-Auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, ideal bei grosser Hitze.
Die Fotos sind unverbindlich.
