Dieses Objekt existiert nicht mehr

1260 Nyon, Réf 4591283

Dieses prächtige Anwesen aus den 1930er Jahren liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, 5 Gehminuten vom Zentrum von Nyon, dem Bahnhof, Schulen und Geschäften im Stadtzentrum entfernt.

Seine einzigartige und seltene Lage in der Region bietet dank vielfältiger Aktivitäten, einfacher Erreichbarkeit und Lebensqualität unvergleichliche Vorzüge.
Es wurde kürzlich im Jahr 2022 geschmackvoll renoviert und bietet großzügige Volumen, viel Licht dank seiner Südausrichtung und zahlreiche warme Räume mit hohen Decken.

Das Grundstück ist sehr waldreich, privat und verfügt über eine hübsche Terrasse, auf der die Gäste in völliger Privatsphäre willkommen geheißen werden können.

Dieses riesige Haus umfasst drei Ebenen plus Keller mit einer Wohnfläche von 380 m2.

Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit Ankleidezimmer, drei angrenzenden Empfangsräumen, einer davon mit Kamin. Diese Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine schöne geschlossene und voll ausgestattete Küche rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss kann ein klimatisierter Zwischengeschossraum als Lounge/TV genutzt werden. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Bad.

Das Dachgeschoss beherbergt den Elternbereich, darunter ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer mit transparentem Bad und Dusche, einen Bürobereich und einen Dachboden.

Der Keller bietet ein charmantes Carnotzet mit separatem WC und Wasseranschluss, einen Fitnessraum, einen Billardraum, einen Abstellraum, einen Technikraum und eine Waschküche. Es hat auch einen unabhängigen Eingang.

Ein hübscher, intimer Garten von 1685 m2, gut bepflanzt und eingezäunt, ein kleiner Wald, eine geschlossene Garage für ein Auto und Außenbereiche runden diese charmante Residenz ab, die strategisch günstig in der Stadt liegt und dennoch nahe am Ufer des Sees liegt, wo sich alles abspielt Fuß .