Inmitten einer grünen und geschützten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Nyon, dem Bahnhof, Schulen und Geschäften entfernt, profitiert dieses elegante Anwesen aus den 1930er Jahren von einer ebenso seltenen wie begehrten Lage.
Das 2025 komplett neu gestaltete und geschmackvoll renovierte Haus vereint harmonisch den Charme des Alten mit modernem Komfort. Seine großzügigen Proportionen, die durch hohe Decken und die Südausrichtung noch verstärkt werden, sorgen den ganzen Tag über für bemerkenswertes natürliches Licht.
Auf einem prächtigen, privaten und sorgfältig angelegten 3.430 m² großen Grundstück, das an ein Waldstück grenzt, bietet dieses Anwesen ein intimes und ruhiges Wohnambiente. Eine einladende Terrasse lädt zum diskreten Verweilen ein, und ein im Bau befindlicher Außenpool wird diese grüne Oase perfekt abrunden.
Das Haus bietet rund 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch ein Untergeschoss.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle mit Garderobe, von der aus man in die eleganten Empfangsräume gelangt, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin. Diese lichtdurchfluteten Wohnräume bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die brandneue, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und geht in eine Veranda über, die einen ruhigen Blick in den Wald freigibt.
Im Obergeschoss führt ein klimatisierter Wohnbereich, der als Fernsehlounge dient, zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem vierten Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Dachgeschoss ist vollständig einer Master-Suite gewidmet, bestehend aus einem großen, klimatisierten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Bürobereich und einem Dachboden.
Im Untergeschoss befinden sich ein charmanter Weinkeller mit Waschbecken und Toilette, ein Fitnessraum, ein Spielzimmer, eine Waschküche und Technikräume. Es verfügt außerdem über einen separaten Zugang.
Eine geschlossene Garage für ein Auto und mehrere Außenstellplätze runden dieses charaktervolle Anwesen ab und bieten ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum See und allen Annehmlichkeiten.
Das 2025 komplett neu gestaltete und geschmackvoll renovierte Haus vereint harmonisch den Charme des Alten mit modernem Komfort. Seine großzügigen Proportionen, die durch hohe Decken und die Südausrichtung noch verstärkt werden, sorgen den ganzen Tag über für bemerkenswertes natürliches Licht.
Auf einem prächtigen, privaten und sorgfältig angelegten 3.430 m² großen Grundstück, das an ein Waldstück grenzt, bietet dieses Anwesen ein intimes und ruhiges Wohnambiente. Eine einladende Terrasse lädt zum diskreten Verweilen ein, und ein im Bau befindlicher Außenpool wird diese grüne Oase perfekt abrunden.
Das Haus bietet rund 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch ein Untergeschoss.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle mit Garderobe, von der aus man in die eleganten Empfangsräume gelangt, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin. Diese lichtdurchfluteten Wohnräume bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die brandneue, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und geht in eine Veranda über, die einen ruhigen Blick in den Wald freigibt.
Im Obergeschoss führt ein klimatisierter Wohnbereich, der als Fernsehlounge dient, zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem vierten Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Dachgeschoss ist vollständig einer Master-Suite gewidmet, bestehend aus einem großen, klimatisierten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Bürobereich und einem Dachboden.
Im Untergeschoss befinden sich ein charmanter Weinkeller mit Waschbecken und Toilette, ein Fitnessraum, ein Spielzimmer, eine Waschküche und Technikräume. Es verfügt außerdem über einen separaten Zugang.
Eine geschlossene Garage für ein Auto und mehrere Außenstellplätze runden dieses charaktervolle Anwesen ab und bieten ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum See und allen Annehmlichkeiten.
