Einfamilienhaus 6 Zimmer

CHF 3'590'000.-

1260 Nyon

225 m² • 3 Zimmer • 2 Badezimmer • 6 Raüme

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Zu verkaufen, Neues Haus, 1260 Nyon, Réf 6084133

Ideal gelegen im Herzen von Nyon, im ruhigen und prestigeträchtigen Viertel Mafroi, bietet diese exklusive Entwicklung eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom Genfersee und den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt.

Konzipiert für eine anspruchsvolle Kundschaft, verbindet dieses Projekt zeitgenössische Architektur, absoluten Komfort und hochwertige Leistungen in einem privilegierten Wohnumfeld.

Projektinformationen

Baubewilligung erteilt
Baubeginn: Herbst 2025
Voraussichtliche Lieferung: Frühling 2027

Flächen

Wohnfläche: 225 m²
Terrasse: 7,3 m²
Balkon: 3,5 m²
Privater Garten: 15,7 m²
Gesamte gewichtete Fläche: 251,5 m²

Hochwertige Ausstattung

Budgetvorgaben

Fliesen: CHF 80.– / m²
Parkett: CHF 120.– / m²
Einbauküche: CHF 65'000.– inkl. MwSt.

Komfort & Technik

Fussbodenheizung über Wärmepumpe
Hochwertige Materialien und Ausstattungen nach Wahl der Käufer
Helle und grosszügige Räume
Ruhiges und begehrtes Wohnviertel

Raumaufteilung

Version A

Erdgeschoss

Grosse Garage mit Stauraum
Waschküche
Gäste-WC
Offene Küche zu einem grosszügigen Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer

1. Stock

Komfortables und helles Wohnzimmer
Zwei grosse Schlafzimmer
Duschbad
Separates WC

Attika

Wunderschöne Mastersuite mit privatem Balkon
Ankleidezimmer
Angrenzendes Badezimmer

Eine elegante und funktionale Raumaufteilung, die grosszügige Volumen und eine perfekte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen bietet.

Version B

Erdgeschoss

Grosse Garage mit Stauraum
Waschküche
Gäste-WC
Offene Küche zum Ess- und Wohnzimmer, bietet einen schönen Empfangsbereich

1. Stock

Mastersuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und separatem WC
Zwei grosse Schlafzimmer
Duschbad
Separates WC

Attika

Prächtiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Separates WC

Weitere Informationen

251 m² (Nutzfläche)

Baujahr 2027

Verfügbar ab 01.09.2027

Referenz 6084133

Einrichtungen

Neuer Bau

Diese Immobilie wird angeboten von

Weibel & Loeb Real Estate

Rue de Rive 60

1260 Nyon

https://www.w-re.ch

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