Zu verkaufen, Neues Haus, 1260 Nyon, Réf 6175203

Beschreibung der Immobilie

Ideal gelegen im Herzen von Nyon, im ruhigen und prestigeträchtigen Viertel Mafroi, bietet diese exklusive Entwicklung eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom Genfersee und den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt.

Konzipiert für eine anspruchsvolle Kundschaft, verbindet dieses Projekt zeitgenössische Architektur, absoluten Komfort und erstklassige Ausstattung in einem privilegierten Wohnumfeld.

Projektinformationen

Baubewilligung rechtskräftig
Baubeginn: Herbst 2025
Voraussichtliche Übergabe: Frühling 2027

Flächen

Wohnfläche: 225 m²
Terrasse: 7,3 m²
Balkon: 3,5 m²
Privater Garten: 15,7 m²
Gewichtete Gesamtfläche: 251,5 m²

Hochwertige Ausstattung

Budgets

Fliesen: CHF 80.– / m²
Parkett: CHF 120.– / m²
Einbauküche: CHF 65'000.– inkl. MwSt.

Komfort & Technik

Fussbodenheizung über Wärmepumpe
Hochwertige Materialien und Ausstattungen nach Wahl der Käufer
Helle und grosszügige Räume
Ruhiges und begehrtes Wohnviertel

Aufteilung

Version A

Erdgeschoss

Grosse Garage mit Stauraum
Waschküche
Gäste-WC
Küche offen zu einem geräumigen Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer

1. Stock

Gemütlicher und heller Wohnbereich
Zwei grosse Schlafzimmer
Duschbad
Separates WC

Attika

Herrliche Mastersuite mit eigenem Balkon
Ankleidezimmer
Angrenzendes Badezimmer

Eine elegante und funktionale Aufteilung mit grosszügigen Volumen und einer perfekten Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Version B

Erdgeschoss

Grosse Garage mit Stauraum
Waschküche
Gäste-WC
Küche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer, bietet einen schönen Empfangsbereich

1. Stock

Mastersuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und separatem WC
Zwei grosse Schlafzimmer
Duschbad
Separates WC

Attika

Wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Separates WC

Weitere Informationen

251 m² (Nutzfläche)

Baujahr 2027

Verfügbar ab 01.09.2027

Referenz 6175203

Einrichtungen

Neuer Bau

Immobilie angeboten von Weibel & Loeb Real Estate

Weibel & Loeb Real Estate

Rue de Rive 60

1260 Nyon

Website von Weibel & Loeb Real Estate

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