In Ollon gelegen, in einer grünen und sehr sonnigen Umgebung, bietet diese Doppelvilla von ca. 128 m² Wohnfläche grosszügige Räume, einen grossen Garten und vor allem ein aussergewöhnliches Panorama auf die Alpen und die Dents-du-Midi.
Erbaut im Jahr 2012 auf einem Grundstück von 556 m², profitiert sie von einer Süd- / Westausrichtung, ideal, um die Sonne bis zum späten Abend zu geniessen und wunderschöne Sonnenuntergänge zu bewundern.
Eine weitere erfreuliche Entwicklung: Die Geschwindigkeitsbegrenzung auf der Strasse wurde kürzlich auf 60 km/h gesenkt, was die Lärmbelästigung deutlich reduziert.
Die Vorteile:
Der im Juni 2026 erstellte GEAK bestätigt die gute Energieeffizienz des Hauses:
Klasse C für die Gebäudehülle und Klasse B für die Gesamtenergieeffizienz. Letztere wird im Bericht als gut bewertet, mit einem geringeren gewichteten Energiebedarf als bei Neubauten.
Das Dach verfügt über eine gute Wärmedämmung, die Ziegelmauern sind von aussen gedämmt und ihre Wärmeleistung wird ebenfalls als gut beurteilt. Der Bericht weist darauf hin, dass keine Dämmmassnahmen für das Dach oder die Aussenmauern erforderlich sind. Die Fenster sind mit Dreifachverglasung mit PVC-Rahmen ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über den Boden und 5 m² Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach tragen zur Warmwasserbereitung bei.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Gäste-WC, gefolgt von einem grossen, hellen Wohnbereich mit offener Küche mit Bar, Esszimmer und Wohnzimmer.
Grosse Öffnungen bieten direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten.
Obergeschoss
Ein grosser Treppenabsatz mit hoher Decke erschliesst:
Untergeschoss
Voll unterkellert, bietet es ein erhebliches zusätzliches Potenzial:
Eine besonders praktische Lage:
Das Haus ermöglicht es, eine Wohngegend zu geniessen und gleichzeitig sehr gut angebunden zu sein:
Ein frisch renoviertes Haus:
Die Innenanstriche wurden im Juli 2026 komplett erneuert, was dem Haus heute eine viel hellere und modernere Atmosphäre verleiht.
Der Aufstellpool wurde ebenfalls im Sommer 2026 entfernt, wodurch der Garten freigegeben wurde und die zukünftigen Eigentümer ihn nach ihren Wünschen gestalten können.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Viel Platz, 4 Schlafzimmer, ein grosser Garten, gute Energieeffizienz... und die Dents-du-Midi als Kulisse.
Eine Familienvilla, die es verdient, vor Ort entdeckt zu werden, besonders am Ende des Tages, wenn die Sonne über den Bergen untergeht.
Erbaut im Jahr 2012 auf einem Grundstück von 556 m², profitiert sie von einer Süd- / Westausrichtung, ideal, um die Sonne bis zum späten Abend zu geniessen und wunderschöne Sonnenuntergänge zu bewundern.
Eine weitere erfreuliche Entwicklung: Die Geschwindigkeitsbegrenzung auf der Strasse wurde kürzlich auf 60 km/h gesenkt, was die Lärmbelästigung deutlich reduziert.
Die Vorteile:
- Spektakuläre Aussicht auf die Dents-du-Midi
- Süd-/Westausrichtung und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
- Grosser, flacher und bepflanzter Garten
- Terrassen nach Süden und Westen + schattiger Bereich im Osten
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Grosser, voll unterkellerter und ausbaubarer Untergeschoss
- Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren
- GEAK: Gesamtenergieeffizienzklasse B
- Fussbodenheizung
- Solarthermie-Kollektoren zur Warmwasserbereitung
- Dreifachverglasung
- Zwei Aussenparkplätze
Der im Juni 2026 erstellte GEAK bestätigt die gute Energieeffizienz des Hauses:
Klasse C für die Gebäudehülle und Klasse B für die Gesamtenergieeffizienz. Letztere wird im Bericht als gut bewertet, mit einem geringeren gewichteten Energiebedarf als bei Neubauten.
Das Dach verfügt über eine gute Wärmedämmung, die Ziegelmauern sind von aussen gedämmt und ihre Wärmeleistung wird ebenfalls als gut beurteilt. Der Bericht weist darauf hin, dass keine Dämmmassnahmen für das Dach oder die Aussenmauern erforderlich sind. Die Fenster sind mit Dreifachverglasung mit PVC-Rahmen ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über den Boden und 5 m² Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach tragen zur Warmwasserbereitung bei.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Gäste-WC, gefolgt von einem grossen, hellen Wohnbereich mit offener Küche mit Bar, Esszimmer und Wohnzimmer.
Grosse Öffnungen bieten direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten.
Obergeschoss
Ein grosser Treppenabsatz mit hoher Decke erschliesst:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Untergeschoss
Voll unterkellert, bietet es ein erhebliches zusätzliches Potenzial:
- Grosses Spielzimmer, das auch als Heimkino, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden kann
- Grosse Waschküche
- Keller
- Technikraum
- Abstellräume
Eine besonders praktische Lage:
Das Haus ermöglicht es, eine Wohngegend zu geniessen und gleichzeitig sehr gut angebunden zu sein:
- 3 Min. zur Autobahn St-Triphon
- 5 Min. nach Aigle
- 9 Min. zu Fuss zum Bahnhof Ollon
- 15 Min. zum See in Villeneuve
- 20 Min. nach Montreux
- 20 Min. zu den Pisten von Villars-sur-Ollon
Ein frisch renoviertes Haus:
Die Innenanstriche wurden im Juli 2026 komplett erneuert, was dem Haus heute eine viel hellere und modernere Atmosphäre verleiht.
Der Aufstellpool wurde ebenfalls im Sommer 2026 entfernt, wodurch der Garten freigegeben wurde und die zukünftigen Eigentümer ihn nach ihren Wünschen gestalten können.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Viel Platz, 4 Schlafzimmer, ein grosser Garten, gute Energieeffizienz... und die Dents-du-Midi als Kulisse.
Eine Familienvilla, die es verdient, vor Ort entdeckt zu werden, besonders am Ende des Tages, wenn die Sonne über den Bergen untergeht.
