In Ollon gelegen, in einer grünen und sehr sonnigen Umgebung, bietet diese Doppelvilla
mit ca. 128 m² Wohnfläche grosszügige Räume, einen grossen Garten und vor allem
ein aussergewöhnliches Panorama auf die Alpen und die Dents-du-Midi.
Erbaut im Jahr 2012 auf einem Grundstück von 556 m², profitiert sie von einer Süd-West-Ausrichtung,
ideal, um die Sonne bis zum späten Abend zu geniessen und wunderschöne Sonnenuntergänge zu bewundern.
Eine weitere erfreuliche Entwicklung: Die Geschwindigkeit auf der Strasse wurde kürzlich auf 60 km/h gesenkt,
was die Lärmbelästigung erheblich reduziert.
100 m von der Primar- und Sekundarschule Perrosalle entfernt, ist diese Villa besonders für eine Familie geeignet.
Die Vorteile:
Der im Juni 2026 erstellte GEAK bestätigt die gute Energieeffizienz des Hauses:
Klasse C für die Gebäudehülle und Klasse B für die gesamte Energieeffizienz.
Letztere wird im Bericht als gut bewertet, mit einem gewichteten Energiebedarf, der unter
dem von Neubauten liegt.
Das Dach verfügt über eine gute Wärmedämmung, die Ziegelwände sind von aussen gedämmt und
ihre Wärmeleistung wird ebenfalls als gut beurteilt. Der Bericht weist darauf hin, dass keine Massnahmen
zur Dämmung des Daches oder der Aussenwände erforderlich sind. Die Fenster sind
mit Dreifachverglasung mit PVC-Rahmen ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über den Boden, und thermische Solarkollektoren von 5 m² auf dem Dach
tragen zur Warmwasserbereitung bei.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Eingangshalle mit Gäste-WC, dann ein grosser heller Wohnbereich mit offener Küche
mit Bar, Esszimmer und Wohnzimmer.
Grosse Öffnungen bieten direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten.
Obergeschoss
Ein grosser Flur mit hoher Decke erschliesst:
Keller
Vollständig ausgehoben, bietet er ein grosses zusätzliches Potenzial:
Eine besonders praktische Lage:
Das Haus bietet ein Wohnumfeld und ist gleichzeitig sehr gut angebunden:
Ein frisch renoviertes Haus:
Die Innenanstriche wurden im Juli 2026 komplett erneuert, wodurch das Haus heute
eine viel hellere und modernere Atmosphäre erhält.
Der oberirdische Pool wurde im Sommer 2026 ebenfalls entfernt, wodurch der Garten frei wurde und
zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gegeben wird, ihn nach ihren Wünschen zu gestalten.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Viel Platz, 4 Schlafzimmer, ein grosser Garten, gute Energieeffizienz...
und die Dents-du-Midi als Hintergrund.
Eine Familienvilla, die es verdient, vor Ort entdeckt zu werden, besonders am späten Nachmittag,
wenn die Sonne über den Bergen untergeht.
mit ca. 128 m² Wohnfläche grosszügige Räume, einen grossen Garten und vor allem
ein aussergewöhnliches Panorama auf die Alpen und die Dents-du-Midi.
Erbaut im Jahr 2012 auf einem Grundstück von 556 m², profitiert sie von einer Süd-West-Ausrichtung,
ideal, um die Sonne bis zum späten Abend zu geniessen und wunderschöne Sonnenuntergänge zu bewundern.
Eine weitere erfreuliche Entwicklung: Die Geschwindigkeit auf der Strasse wurde kürzlich auf 60 km/h gesenkt,
was die Lärmbelästigung erheblich reduziert.
100 m von der Primar- und Sekundarschule Perrosalle entfernt, ist diese Villa besonders für eine Familie geeignet.
Die Vorteile:
- Spektakuläre Aussicht auf die Dents-du-Midi
- Süd-West-Ausrichtung und hervorragende Sonneneinstrahlung
- In unmittelbarer Nähe der Schule
- Grosser flacher und bewaldeter Garten
- Terrassen auf der Süd- und Westseite + schattiger Bereich im Osten
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Grosser voll ausgehobener und ausbaubarer Keller
- Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren
- GEAK: Gesamte Energieeffizienzklasse B
- Fussbodenheizung
- Solarthermie-Kollektoren für die Warmwasserbereitung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Zwei Aussenparkplätze
Der im Juni 2026 erstellte GEAK bestätigt die gute Energieeffizienz des Hauses:
Klasse C für die Gebäudehülle und Klasse B für die gesamte Energieeffizienz.
Letztere wird im Bericht als gut bewertet, mit einem gewichteten Energiebedarf, der unter
dem von Neubauten liegt.
Das Dach verfügt über eine gute Wärmedämmung, die Ziegelwände sind von aussen gedämmt und
ihre Wärmeleistung wird ebenfalls als gut beurteilt. Der Bericht weist darauf hin, dass keine Massnahmen
zur Dämmung des Daches oder der Aussenwände erforderlich sind. Die Fenster sind
mit Dreifachverglasung mit PVC-Rahmen ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über den Boden, und thermische Solarkollektoren von 5 m² auf dem Dach
tragen zur Warmwasserbereitung bei.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Eingangshalle mit Gäste-WC, dann ein grosser heller Wohnbereich mit offener Küche
mit Bar, Esszimmer und Wohnzimmer.
Grosse Öffnungen bieten direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten.
Obergeschoss
Ein grosser Flur mit hoher Decke erschliesst:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Keller
Vollständig ausgehoben, bietet er ein grosses zusätzliches Potenzial:
- Grosses Spielzimmer, das auch als Heimkino, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden kann
- Grosse Waschküche
- Keller
- Technikraum
- Stauräume
Eine besonders praktische Lage:
Das Haus bietet ein Wohnumfeld und ist gleichzeitig sehr gut angebunden:
- 3 Min. von der Autobahn St-Triphon
- 5 Min. von Aigle
- 9 Min. zu Fuss zum Bahnhof Ollon
- 15 Min. zum See in Villeneuve
- 20 Min. von Montreux
- 20 Min. von den Pisten von Villars-sur-Ollon
Ein frisch renoviertes Haus:
Die Innenanstriche wurden im Juli 2026 komplett erneuert, wodurch das Haus heute
eine viel hellere und modernere Atmosphäre erhält.
Der oberirdische Pool wurde im Sommer 2026 ebenfalls entfernt, wodurch der Garten frei wurde und
zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gegeben wird, ihn nach ihren Wünschen zu gestalten.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Viel Platz, 4 Schlafzimmer, ein grosser Garten, gute Energieeffizienz...
und die Dents-du-Midi als Hintergrund.
Eine Familienvilla, die es verdient, vor Ort entdeckt zu werden, besonders am späten Nachmittag,
wenn die Sonne über den Bergen untergeht.
