Entdecken Sie diese moderne, freistehende 5,5-Zimmer-Villa in idealer Lage in Ollon, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, geschützt vor jeglicher Beeinträchtigung. Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 940 m² gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, profitiert diese Immobilie den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung sowie einer herrlichen, freien Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Waadtländer Alpen.
Diese Villa besticht durch ihre moderne Architektur, grosszügige Volumen und einen besonders hohen Ausbaustandard. Erbaut im Jahr 2013, wurde die Immobilie ab 2021 umfassend verbessert, modernisiert und verschönert.
Zu den wichtigsten Massnahmen gehören insbesondere:
+ die Schaffung eines beheizten Pools mit Aussenanlagen
+ die vollständige Renovierung der Küche, der Badezimmer und der Gäste-WCs
+ die Verlegung neuer Parkettböden
+ die Auffrischung der Fassaden
+ die Installation einer Elektroauto-Ladestation und eines Fahrradunterstands
+ die Installation eines Wasserenthärters
Mit einer Gesamtfläche von ca. 228 m², verteilt auf drei Ebenen, vereint sie Komfort, Funktionalität und hervorragende Energieeffizienz. Beheizt durch eine Wärmepumpe, ausgestattet mit Solarthermiepaneelen und mit einem ausgezeichneten GEAK-Zertifikat der Bewertung B/B für die Gebäudehülle und die gesamte Energieeffizienz, garantiert sie einen bemerkenswerten Wohnkomfort bei gleichzeitig nachhaltiger Kontrolle der Energiekosten.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Eingangshalle mit integrierten Wandschränken. Sie führt zu einem grossen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine komplett renovierte offene Küche mit hochwertigen Materialien umfasst. Eine angrenzende Speisekammer ergänzt die Küche vorteilhaft und bietet einen besonders praktischen Stauraum.
Eine elegante mobile Trennwand ermöglicht es, das Wohnzimmer je nach Wunsch von der Küche und dem Esszimmer zu trennen, wodurch die Möglichkeit besteht, die Wohnräume flexibel zu gestalten und gleichzeitig die Gemütlichkeit eines grossen offenen Raumes zu bewahren. Der gesamte Bereich öffnet sich direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten und bietet einen Panoramablick auf die majestätischen Dents-du-Midi.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer grossen Master-Suite mit grossen Öffnungen, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge bieten. Diese verfügt über einen Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC. Eine mobile Trennwand ermöglicht es, die Master-Suite komplett abzutrennen und vom Rest des Obergeschosses zu trennen, was Komfort und Privatsphäre garantiert.
Die beiden anderen Schlafzimmer bieten grosszügige Räume, wobei eines von einer Mezzanine profitiert, die zusätzlichen wertvollen Platz bietet. Ein Bürobereich ergänzt diese Etage harmonisch, während ein zweites Duschbad, komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, den Komfort der Bewohner abrundet.
Das Untergeschoss, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, wurde umfassend ausgebaut, um zusätzliche, besonders komfortable Wohnbereiche zu schaffen. Es beherbergt einen grossen, ca. 30 m² grossen Raum, der komplett mit Parkett ausgelegt ist, über ein Fenster zum Garten und integrierte Wandschränke verfügt. Dieser vielseitige Raum kann problemlos als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer genutzt werden. Diese Ebene umfasst auch ein Büro, einen Keller, eine Waschküche/Technikraum und einen Abstellraum unter der Treppe.
Die Aussenbereiche sind eine der wahren Stärken dieser Immobilie. Es wurden umfangreiche Landschaftsgestaltungen vorgenommen, darunter die Schaffung eines mit einer Wärmepumpe beheizten Pools, hochwertige Mauern und Zäune, neue Entspannungsbereiche, ein sorgfältig angelegter Garten sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die einen hohen Wohnkomfort bieten...
Diese Villa besticht durch ihre moderne Architektur, grosszügige Volumen und einen besonders hohen Ausbaustandard. Erbaut im Jahr 2013, wurde die Immobilie ab 2021 umfassend verbessert, modernisiert und verschönert.
Zu den wichtigsten Massnahmen gehören insbesondere:
+ die Schaffung eines beheizten Pools mit Aussenanlagen
+ die vollständige Renovierung der Küche, der Badezimmer und der Gäste-WCs
+ die Verlegung neuer Parkettböden
+ die Auffrischung der Fassaden
+ die Installation einer Elektroauto-Ladestation und eines Fahrradunterstands
+ die Installation eines Wasserenthärters
Mit einer Gesamtfläche von ca. 228 m², verteilt auf drei Ebenen, vereint sie Komfort, Funktionalität und hervorragende Energieeffizienz. Beheizt durch eine Wärmepumpe, ausgestattet mit Solarthermiepaneelen und mit einem ausgezeichneten GEAK-Zertifikat der Bewertung B/B für die Gebäudehülle und die gesamte Energieeffizienz, garantiert sie einen bemerkenswerten Wohnkomfort bei gleichzeitig nachhaltiger Kontrolle der Energiekosten.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Eingangshalle mit integrierten Wandschränken. Sie führt zu einem grossen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine komplett renovierte offene Küche mit hochwertigen Materialien umfasst. Eine angrenzende Speisekammer ergänzt die Küche vorteilhaft und bietet einen besonders praktischen Stauraum.
Eine elegante mobile Trennwand ermöglicht es, das Wohnzimmer je nach Wunsch von der Küche und dem Esszimmer zu trennen, wodurch die Möglichkeit besteht, die Wohnräume flexibel zu gestalten und gleichzeitig die Gemütlichkeit eines grossen offenen Raumes zu bewahren. Der gesamte Bereich öffnet sich direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten und bietet einen Panoramablick auf die majestätischen Dents-du-Midi.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer grossen Master-Suite mit grossen Öffnungen, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge bieten. Diese verfügt über einen Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC. Eine mobile Trennwand ermöglicht es, die Master-Suite komplett abzutrennen und vom Rest des Obergeschosses zu trennen, was Komfort und Privatsphäre garantiert.
Die beiden anderen Schlafzimmer bieten grosszügige Räume, wobei eines von einer Mezzanine profitiert, die zusätzlichen wertvollen Platz bietet. Ein Bürobereich ergänzt diese Etage harmonisch, während ein zweites Duschbad, komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, den Komfort der Bewohner abrundet.
Das Untergeschoss, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, wurde umfassend ausgebaut, um zusätzliche, besonders komfortable Wohnbereiche zu schaffen. Es beherbergt einen grossen, ca. 30 m² grossen Raum, der komplett mit Parkett ausgelegt ist, über ein Fenster zum Garten und integrierte Wandschränke verfügt. Dieser vielseitige Raum kann problemlos als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer genutzt werden. Diese Ebene umfasst auch ein Büro, einen Keller, eine Waschküche/Technikraum und einen Abstellraum unter der Treppe.
Die Aussenbereiche sind eine der wahren Stärken dieser Immobilie. Es wurden umfangreiche Landschaftsgestaltungen vorgenommen, darunter die Schaffung eines mit einer Wärmepumpe beheizten Pools, hochwertige Mauern und Zäune, neue Entspannungsbereiche, ein sorgfältig angelegter Garten sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die einen hohen Wohnkomfort bieten...
