OLLON VD – Freistehendes 6.5-Zimmer-Haus mit Garage und zahlreichen Parkplätzen

OLLON - Chablais Vaudois

Grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienvilla auf einem privaten Grundstück von 1189 m2 in leicht erhöhter Lage mit freiem und unverbautem Blick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Alpenmassive. Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und mit zahlreichen blühenden Sträuchern und grossen Bäumen bepflanzt, die eine natürliche Umgebung und eine sehr private Atmosphäre bieten.

Wohnfläche von ca. 185 m2 auf 2 Ebenen und voll unterkellert.
Verteilt auf ein Volumen von 988 m3 bieten die 3 Ebenen ca. 320 m2 Nutzfläche und präsentieren sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingang zum Haus, Treppen zu den Obergeschossen.
Heller Tagesraum von ca. 50 m2 mit offener Einbauküche zum Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer mit Holzkamin - Überdachte Südterrasse von ca. 20 m2 mit ebenem Rasen davor. Ein Schlafzimmer von ca. 14 m2 (mit Einbauschränken), ein Duschbad und ein separates WC.

Obergeschoss:
Treppenabsatz und Eingangstür - Zentraler Raum (Wohn-/Esszimmer) von ca. 18 m2, Flur mit Einbauschränken, 2 Mansardenzimmer von je ca. 14 m2 + 3. Schlafzimmer von ca. 16 m2. Ein Bad/WC. Diese Ebene ist komplett mansardiert mit sichtbaren Dachbalken.

Untergeschoss:
Ein Atomschutzbunker, ein Duschbad/WC, ein Carnotzet von ca. 17 m2 mit Wasseranschluss, der Technik-/Waschraum, ein Weinkeller (auf Erdreich), ein Vorratsraum, ein Werkstattraum mit direktem Zugang nach aussen.

Auf der Rückseite des Grundstücks, grosszügiger gepflasterter Platz für ca. 5 Fahrzeuge.
Eine separate Garage (elektrisches Tor) mit Stauraum unter dem Dach.

Ideale Lage in einem Villenquartier, ca. 10 Min. zu Fuss vom Dorf und seinen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc...), der Schule (Primar- und Sekundarstufe) und Sportplätzen entfernt.

Die Bahnstation Les Arnoux (Regionalzug AOMC, verkehrt alle 30 Minuten zwischen Aigle und Monthey) ist 3 Gehminuten entfernt.
Die Autobahnanschlüsse (St-Triphon / Monthey Sud) sind 2,5 km entfernt.

Derzeit bewohnt, wird dieses Ensemble schnell zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt frei.

Komplettes Dossier auf Anfrage.
Besichtigung nach Vereinbarung.


P.S. Unsere Fotos werden nicht von KI nachbearbeitet und entsprechen der Realität vor Ort.

Détails des pièces

• Carnotzet
• Cave | Cellier
• Hall d'entrée
• Local technique

Salles d'eau

• Salle de bain : 1
• Salle de douche : 2
• Total WC : 3

Nombre de box, garages et places de parc inclusGarage simple1Place de parc extérieure5

Environnement

• Cadre verdoyant
• Calme | Tranquille
• Quartier villas
• Village

Vue

• Dégagée
• Sur les montagnes

Exposition

• Ouest
• Sud

Proximité

• Centre sportif
• Commerces
• Ecoles primaires
• Ecoles secondaires
• Golf
• Poste
• Restaurant
• Sortie autoroute
• Transports publics

Extérieur

• Aménagé
• Arbres fruitiers
• Arbustes
• Jardin
• Terrasse couverte

Intérieur

• Cheminée | Poêle
• Classique
• Cuisine semi ouverte
• Grand salon | séjour
• Grandes pièces
• Lumineux

Equipement primaireCanalisationsRéseau communalEauRéseau communalEnergieRéseau électriqueEquipement techniqueChauffage principalElectriqueFoyers-poêlesFoyer au boisMode de chauffageRadiateur