Die seltene Verbindung von historischem Prestige und modernem technischem Komfort.
Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe thront dieses wahrhaftige Herrenhaus als aussergewöhnliches Objekt.
Das Interieur wurde 2021 und 2022 sorgfältig renoviert und bietet 345 m² Wohnfläche, die den ursprünglichen Charme (Massivparkett, Holzverkleidungen, Kachelofen) mit zeitgemässer technischer Effizienz (Buderus-Heizkessel, elektrische OIBT-Konformität) verbindet.
Das Gartengeschoss: eine Fläche von 150 m², drei Nutzungen:
Die Stärke dieser Immobilie liegt in der Vielseitigkeit ihres dreiräumigen Gartengeschosses mit eigenem Eingangsbereich und direktem Zugang nach aussen. Je nach Ihren Plänen passt sich dieser Raum an:
Das Bel Étage und sein Dachgeschoss: Die bürgerliche Lebenskunst
Das erste Stockwerk, oder «Bel Étage», ist dem Empfang und dem Komfort gewidmet:
- Eine Küche und ein Esszimmer mit restaurierten Originalholzvertäfelungen.
- Vier geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, veredelt durch einen authentischen Kachelofen und einen Marmorkamin.
- Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad, ergänzt durch einen grossen Estrich.
Der Aussenbereich: eine grüne Oase zum Gestalten
Der nach Süden ausgerichtete Stadtgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Seine Gestaltung wurde so konzipiert, dass sie sich an Ihren Lebensstil anpasst:
- Geteilte Version: Ein gemeinsamer geselliger Raum für beide Ebenen des Hauses.
- Zugewiesene Version: Möglichkeit, die ausschliessliche Nutzung des Gartens dem Erdgeschoss (für einen Mieter oder eine Praxis) zuzuweisen oder ihn der Hauptwohnung des Bel Étage vorzubehalten.
Hauptmerkmale
- Preis: 1'650'000 CHF
- Volumen: 2'354 m³ bietet majestätische Räume
- Wohnfläche: 345 m2
- Technischer Komfort: Gasheizkessel und Warmwasserbereiter von 2021, Thermostatventile, Elektrik nach Norm.
- Nebengebäude: Gewölbekeller mit Brunnen, Doppelgarage mit elektrischem Tor
Eine einzigartige Gelegenheit, Hüter eines lebendigen Erbes zu werden, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
Adresse, Besichtigungen, Hauspläne, Details der letzten Renovationen: Füllen Sie das Kontaktformular aus, Sie erhalten umgehend eine Antwort.
Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe thront dieses wahrhaftige Herrenhaus als aussergewöhnliches Objekt.
Das Interieur wurde 2021 und 2022 sorgfältig renoviert und bietet 345 m² Wohnfläche, die den ursprünglichen Charme (Massivparkett, Holzverkleidungen, Kachelofen) mit zeitgemässer technischer Effizienz (Buderus-Heizkessel, elektrische OIBT-Konformität) verbindet.
Das Gartengeschoss: eine Fläche von 150 m², drei Nutzungen:
Die Stärke dieser Immobilie liegt in der Vielseitigkeit ihres dreiräumigen Gartengeschosses mit eigenem Eingangsbereich und direktem Zugang nach aussen. Je nach Ihren Plänen passt sich dieser Raum an:
- Investitionsoption (Mietrendite): Derzeit vermietet, generiert diese Etage sofortige Einnahmen, ideal zur Unterstützung Ihrer Finanzierung.
- Professionelle Option (Selbstständige): Nutzen Sie die aktuelle Konfiguration (Wartezimmer, Praxen, Küche und sanitäre Anlagen), um Ihre eigene freiberufliche Tätigkeit oder Ihre Büros dort einzurichten, während Sie in den oberen Stockwerken wohnen.
- Familienoption (Mehrgenerationenhaus): Verwandeln Sie diese Ebene einfach in eine eigenständige Wohnung, um Ihre Lieben unterzubringen oder ein grosses Familienhaus zu schaffen, in dem jeder seine Privatsphäre hat.
Das Bel Étage und sein Dachgeschoss: Die bürgerliche Lebenskunst
Das erste Stockwerk, oder «Bel Étage», ist dem Empfang und dem Komfort gewidmet:
- Eine Küche und ein Esszimmer mit restaurierten Originalholzvertäfelungen.
- Vier geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, veredelt durch einen authentischen Kachelofen und einen Marmorkamin.
- Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad, ergänzt durch einen grossen Estrich.
Der Aussenbereich: eine grüne Oase zum Gestalten
Der nach Süden ausgerichtete Stadtgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Seine Gestaltung wurde so konzipiert, dass sie sich an Ihren Lebensstil anpasst:
- Geteilte Version: Ein gemeinsamer geselliger Raum für beide Ebenen des Hauses.
- Zugewiesene Version: Möglichkeit, die ausschliessliche Nutzung des Gartens dem Erdgeschoss (für einen Mieter oder eine Praxis) zuzuweisen oder ihn der Hauptwohnung des Bel Étage vorzubehalten.
Hauptmerkmale
- Preis: 1'650'000 CHF
- Volumen: 2'354 m³ bietet majestätische Räume
- Wohnfläche: 345 m2
- Technischer Komfort: Gasheizkessel und Warmwasserbereiter von 2021, Thermostatventile, Elektrik nach Norm.
- Nebengebäude: Gewölbekeller mit Brunnen, Doppelgarage mit elektrischem Tor
Eine einzigartige Gelegenheit, Hüter eines lebendigen Erbes zu werden, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
Adresse, Besichtigungen, Hauspläne, Details der letzten Renovationen: Füllen Sie das Kontaktformular aus, Sie erhalten umgehend eine Antwort.
