Orbe
Orbe, tausendjährige Stadt zwischen Geschichte und Gelassenheit
Orbe thront stolz über der Orbe-Ebene und blickt auf die Jurahöhen. Sie ist eines der historischen Juwelen des Waadtländer Nordens. Dieser privilegierte mittelalterliche Ort verbindet die Authentizität eines aussergewöhnlichen architektonischen Erbes mit der unmittelbaren Nähe zu den dynamischen Städten Yverdon-les-Bains und Lausanne.
Eine ideale Lage im Herzen der Westschweiz
Orbe profitiert von einer strategischen Lage: Nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 30 Minuten von Lausanne über die Autobahn A1 entfernt. Die Stadt ist dank der Bahnlinie Orbe-Chavornay perfekt an das nationale Netz angebunden, wodurch der SBB-Bahnhof Chavornay leicht zu erreichen ist.
Das öffentliche Verkehrsnetz, ergänzt durch regelmässige Busverbindungen, gewährleistet eine reibungslose Mobilität für Familien und Berufstätige. Diese optimale Zugänglichkeit wird von allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt begleitet: hochwertige Bildungseinrichtungen, Spitalinfrastrukturen, vielfältige Geschäfte und sogar ein Kino.
Ein Lebensstil zwischen Kulturerbe und Natur
Orbe besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und seine friedliche Atmosphäre. Beim Spaziergang durch die Gassen entdeckt man Patrizierhäuser und Herrschaftshäuser, von denen einige aus dem 18. Jahrhundert stammen. Die dominant gelegenen Wohnungen profitieren oft von maximaler Sonneneinstrahlung und einem spektakulären Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Alpen.
Zwischen Spaziergängen entlang der Ufer der Orbe, Entdeckungen der berühmten römischen Mosaiken und entspannten Momenten vor dem Gros-de-Vaud pflegt der Alltag in Orbe einen seltenen Lebensstil. Es ist ein Ort, wo Geschichte auf Gelassenheit trifft und ein harmonisches und warmes Lebensumfeld für die ganze Familie bietet.
Kurzinformationen
Elegantes Patrizierhaus im Herzen der mittelalterlichen Stadt
In einer ruhigen Gasse der Altstadt von Orbe gelegen, ist dieses ehemalige Herrschaftshaus aus dem 18. Jahrhundert ein wahres Juwel des lokalen Kulturerbes. 2020 mit Leidenschaft restauriert, verbindet es gekonnt historischen Glanz mit zeitgemässem Komfort, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
Schon beim Betreten offenbart sich die Noblesse der Materialien durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume, Massivholzparkett aus Eiche und profilierte Holzarbeiten. Das Herzstück, ein aussergewöhnlicher Kachelofen aus dem Jahr 1763, unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Hauses, in dem jedes Detail eine Geschichte erzählt.
Grosszügige Volumen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet das Haus eine seltene Modularität. Im ersten Stock befinden sich die Empfangsräume, eine charaktervolle Küche, die von lokalen Handwerkern gefertigt wurde, und ein grosses Hauptschlafzimmer von 30 m² mit Marmorkamin.
Das Gartengeschoss, derzeit an Therapeuten vermietet (frei ab Juni 2026), bietet drei weitere Zimmer, ein Wartezimmer, eine Küche, ein Bad und WC mit direktem Zugang nach aussen, ideal für eine professionelle Praxis oder eine Erweiterung des Familienbereichs. Das Dachgeschoss mit einem tadellosen Dachstuhl und einer grossen Werkstatt bietet ein aussergewöhnliches Ausbaupotenzial für ein Spiel- oder Kinozimmer.
Ein geschützter und grüner Aussenbereich
Im Aussenbereich erwartet Sie ein ummauerter Stadtgarten, eine wahre Ruheoase in Südausrichtung. Die freie Sicht auf die Ebene lädt zur Gelassenheit ein. Das Untergeschoss beeindruckt mit seinen herrlichen Gewölbekellern auf zwei Ebenen und seinem tiefen Brunnen, ein seltenes Exemplar in der Region.
Zusammenfassend
Orbe, tausendjährige Stadt zwischen Geschichte und Gelassenheit
Orbe thront stolz über der Orbe-Ebene und blickt auf die Jurahöhen. Sie ist eines der historischen Juwelen des Waadtländer Nordens. Dieser privilegierte mittelalterliche Ort verbindet die Authentizität eines aussergewöhnlichen architektonischen Erbes mit der unmittelbaren Nähe zu den dynamischen Städten Yverdon-les-Bains und Lausanne.
Eine ideale Lage im Herzen der Westschweiz
Orbe profitiert von einer strategischen Lage: Nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 30 Minuten von Lausanne über die Autobahn A1 entfernt. Die Stadt ist dank der Bahnlinie Orbe-Chavornay perfekt an das nationale Netz angebunden, wodurch der SBB-Bahnhof Chavornay leicht zu erreichen ist.
Das öffentliche Verkehrsnetz, ergänzt durch regelmässige Busverbindungen, gewährleistet eine reibungslose Mobilität für Familien und Berufstätige. Diese optimale Zugänglichkeit wird von allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt begleitet: hochwertige Bildungseinrichtungen, Spitalinfrastrukturen, vielfältige Geschäfte und sogar ein Kino.
Ein Lebensstil zwischen Kulturerbe und Natur
Orbe besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und seine friedliche Atmosphäre. Beim Spaziergang durch die Gassen entdeckt man Patrizierhäuser und Herrschaftshäuser, von denen einige aus dem 18. Jahrhundert stammen. Die dominant gelegenen Wohnungen profitieren oft von maximaler Sonneneinstrahlung und einem spektakulären Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Alpen.
Zwischen Spaziergängen entlang der Ufer der Orbe, Entdeckungen der berühmten römischen Mosaiken und entspannten Momenten vor dem Gros-de-Vaud pflegt der Alltag in Orbe einen seltenen Lebensstil. Es ist ein Ort, wo Geschichte auf Gelassenheit trifft und ein harmonisches und warmes Lebensumfeld für die ganze Familie bietet.
Kurzinformationen
- Wohnfläche: 345 m², Nutzfläche ca. 398 m²
- Wohnfläche: 8 Zimmer (modulierbar), 3 Bäder, 2 Küchen/Esszimmer, 2 Eingangshallen, 1 Wartezimmer, 1 grosse Werkstatt
- Aussenbereiche: Wunderschöner, geschlossener Südgarten, Terrasse und freie Aussicht
- Baujahr: 1763 (Renovierung 2020)
- Immobilientyp: Herrschaftshaus / Patrizierhaus
- Ausrichtung: Südwesten und Südosten, Blick auf die Ebene
- Ausstattung: Edle Materialien, originale Holzarbeiten, Eichenparkett, Kachelofen von 1763
- Nebenräume: Herrliche Gewölbekeller, Brunnen, Fahrradraum, ausbaubarer Dachboden, grosse Garage mit elektrischem Tor
- Technik: Gasheizung 2020, ausgezeichneter Wartungszustand
- Finanzieller Vorteil: Übernahme des Festzinses von 1,25 % bis 2030 möglich
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Elegantes Patrizierhaus im Herzen der mittelalterlichen Stadt
In einer ruhigen Gasse der Altstadt von Orbe gelegen, ist dieses ehemalige Herrschaftshaus aus dem 18. Jahrhundert ein wahres Juwel des lokalen Kulturerbes. 2020 mit Leidenschaft restauriert, verbindet es gekonnt historischen Glanz mit zeitgemässem Komfort, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
Schon beim Betreten offenbart sich die Noblesse der Materialien durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume, Massivholzparkett aus Eiche und profilierte Holzarbeiten. Das Herzstück, ein aussergewöhnlicher Kachelofen aus dem Jahr 1763, unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Hauses, in dem jedes Detail eine Geschichte erzählt.
Grosszügige Volumen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet das Haus eine seltene Modularität. Im ersten Stock befinden sich die Empfangsräume, eine charaktervolle Küche, die von lokalen Handwerkern gefertigt wurde, und ein grosses Hauptschlafzimmer von 30 m² mit Marmorkamin.
Das Gartengeschoss, derzeit an Therapeuten vermietet (frei ab Juni 2026), bietet drei weitere Zimmer, ein Wartezimmer, eine Küche, ein Bad und WC mit direktem Zugang nach aussen, ideal für eine professionelle Praxis oder eine Erweiterung des Familienbereichs. Das Dachgeschoss mit einem tadellosen Dachstuhl und einer grossen Werkstatt bietet ein aussergewöhnliches Ausbaupotenzial für ein Spiel- oder Kinozimmer.
Ein geschützter und grüner Aussenbereich
Im Aussenbereich erwartet Sie ein ummauerter Stadtgarten, eine wahre Ruheoase in Südausrichtung. Die freie Sicht auf die Ebene lädt zur Gelassenheit ein. Das Untergeschoss beeindruckt mit seinen herrlichen Gewölbekellern auf zwei Ebenen und seinem tiefen Brunnen, ein seltenes Exemplar in der Region.
Zusammenfassend
- Authentischer Charme: Perfekt gepflegtes Herrschaftshaus mit prestigeträchtigen Ausstattungen
- Seltenes Potenzial: 345 m² Wohnfläche, die zwei Wohnungen oder eine Wohnung und eine berufliche Tätigkeit ermöglichen
- Ideale Lage: Absolute Ruhe, unmittelbare Nähe zu Schulen und Geschäften
- 16' von Yverdon, 30' von Lausanne und Neuchâtel
- Modernisierung: Heizung 2020, Velux 2022, sorgfältige Innenrenovierungen und Umbauten
- Finanzielle Gelegenheit: Hypothekarzins von 1,25 % gesichert (2030)
- Umfassende Nebenräume: Elektrische Garage, historische Keller und nutzbare Dachböden
- Ein aussergewöhnlicher Ort, der historische Eleganz und modernes Leben vereint.
