Orbe ist eine kleine Stadt im Bezirk Jura-Nord vaudois. Eine mittelalterliche Stadt mit einer reichen historischen Vergangenheit, ist sie auch eine Stadt mit einem entwickelten Wirtschafts- und Vereinsleben.
ERREICHBARKEIT
Die Stadt Orbe profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die grossen urbanen Zentren, dank der Nähe zur Autobahn und effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln, einschliesslich der Bahnlinie Orbe-Chavornay und der SBB. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 15 Minuten, Lausanne in 27 Minuten und Bern in 53 Minuten. Ab 2027 direkte Verbindung Lausanne-Orbe mit der SBB.
SCHULEN UND KINDERTAGESSTÄTTEN
Die Schulausbildung findet in den Primar- und Sekundarschulen der Stadt statt. Danach besuchen die Schüler das Gymnasium in Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains). Es gibt zahlreiche Betreuungs- und Hausaufgabenhilfen sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten, mit 5 Einrichtungen für die Vorschulbetreuung in Orbe und 9 für die Schulbetreuung. Ab 2027 ein neuer Schulcampus.
ANNEHMLICHKEITEN
Die Immobilie befindet sich weniger als 3 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, das mehrere Geschäfte, Boutiquen sowie zahlreiche hochwertige Restaurants bietet.
FREIZEIT
In Orbe sind Bummeln, Spazierengehen und Besichtigen unverzichtbare Aktivitäten, um die Stadt und ihr natürliches und historisches Erbe zu entdecken.
Geniessen Sie die Grünflächen wie den Parc St-Claude, die Esplanade du Château und den Parc du Suchet, die Spiele, Picknicks und Entspannung im Freien bieten.
Erkunden Sie die lokale Artenvielfalt bei Spaziergängen wie dem Naturspaziergang oder der Entdeckung des Ruisseau des Vouattes.
Die alte römische und mittelalterliche Stadt bietet geschichtsträchtige Besichtigungen. Entdecken Sie auch die römischen Mosaiken von Orbe-Boscéaz, eine einzigartige Sammlung von Mosaiken nördlich der Alpen. Der Rundturm des ehemaligen Schlosses bietet ein 360°-Panorama über die Stadt, den Jura und die Alpen.
Historisches Haus aus dem 18. Jahrhundert mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss in eine zweite Wohnung umzuwandeln
LAGE
Im Herzen der Altstadt von Orbe gelegen, befindet sich dieses charaktervolle Anwesen in einer geschichtsträchtigen Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. Die Immobilie profitiert von einer besonders geschützten Lage im Zentrum eines alten Viertels, das für seine Authentizität und Architektur geschätzt wird.
Dieses bedeutende Patrizierhaus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und hat die Zeiten überdauert, wobei es eine bemerkenswerte architektonische Identität bewahrt hat, die heute durch mehrere jüngste Renovierungen hervorgehoben wird.
BESCHREIBUNG
Mit etwa 345 m² Wohnfläche besticht die Immobilie sofort durch ihre Grosszügigkeit, die hohen Decken und die Qualität der über die Jahre erhaltenen alten Elemente.
Die untere Etage verfügt über einen separaten Zugang und beherbergt derzeit Räume, die beruflich genutzt werden. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Ausübung einer unabhängigen Tätigkeit als auch die Schaffung einer separaten Wohnung oder eines Bereichs zur Aufnahme der Familie. Die bestehende Aufteilung bietet grosse Gestaltungsfreiheit je nach zukünftigen Bedürfnissen.
Die Hauptwohnräume befinden sich im repräsentativen Obergeschoss des Hauses. Ursprüngliche Materialien spielen hier eine zentrale Rolle mit Massivparkettböden, alten Holzarbeiten, mehreren dekorativen Kaminen sowie einem bemerkenswerten Kachelofen aus der Bauzeit.
Die Küche und die Empfangsbereiche wurden unter Wahrung des Charakters des Gebäudes und unter Einbindung modernen Komforts gestaltet. Mehrere grosse Räume ermöglichen verschiedene Nutzungen nach Wunsch: Salons, Bibliothek, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.
Die oberen Etagen bieten noch ein interessantes Potenzial mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie grosszügigen Dachgeschossen. Eine grosse Werkstatt und der Dachboden ermöglichen verschiedene zusätzliche Ausbauten wie einen Freizeitbereich oder weitere Schlafzimmer.
AUSSENBEREICH
Draussen bildet der vollständig umzäunte Garten einen echten Rückzugsort und ist uneinsehbar. Seine günstige Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung zu geniessen.
Die Aussenanlagen fügen sich harmonisch in die Architektur der Immobilie ein.
Die auf mehreren Ebenen verteilten Gewölbekeller sowie der alte Brunnen verstärken den einzigartigen Charakter dieses historischen Anwesens zusätzlich.
PARKMÖGLICHKEITEN
Eine grosse Garage mit motorisiertem Tor vervollständigt das Anwesen und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Mehrere Nebenflächen sowie ein Lagerraum ergänzen die von diesem Haus gebotenen Annehmlichkeiten.
ERREICHBARKEIT
Die Stadt Orbe profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die grossen urbanen Zentren, dank der Nähe zur Autobahn und effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln, einschliesslich der Bahnlinie Orbe-Chavornay und der SBB. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 15 Minuten, Lausanne in 27 Minuten und Bern in 53 Minuten. Ab 2027 direkte Verbindung Lausanne-Orbe mit der SBB.
SCHULEN UND KINDERTAGESSTÄTTEN
Die Schulausbildung findet in den Primar- und Sekundarschulen der Stadt statt. Danach besuchen die Schüler das Gymnasium in Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains). Es gibt zahlreiche Betreuungs- und Hausaufgabenhilfen sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten, mit 5 Einrichtungen für die Vorschulbetreuung in Orbe und 9 für die Schulbetreuung. Ab 2027 ein neuer Schulcampus.
ANNEHMLICHKEITEN
Die Immobilie befindet sich weniger als 3 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, das mehrere Geschäfte, Boutiquen sowie zahlreiche hochwertige Restaurants bietet.
FREIZEIT
In Orbe sind Bummeln, Spazierengehen und Besichtigen unverzichtbare Aktivitäten, um die Stadt und ihr natürliches und historisches Erbe zu entdecken.
Geniessen Sie die Grünflächen wie den Parc St-Claude, die Esplanade du Château und den Parc du Suchet, die Spiele, Picknicks und Entspannung im Freien bieten.
Erkunden Sie die lokale Artenvielfalt bei Spaziergängen wie dem Naturspaziergang oder der Entdeckung des Ruisseau des Vouattes.
Die alte römische und mittelalterliche Stadt bietet geschichtsträchtige Besichtigungen. Entdecken Sie auch die römischen Mosaiken von Orbe-Boscéaz, eine einzigartige Sammlung von Mosaiken nördlich der Alpen. Der Rundturm des ehemaligen Schlosses bietet ein 360°-Panorama über die Stadt, den Jura und die Alpen.
Historisches Haus aus dem 18. Jahrhundert mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss in eine zweite Wohnung umzuwandeln
LAGE
Im Herzen der Altstadt von Orbe gelegen, befindet sich dieses charaktervolle Anwesen in einer geschichtsträchtigen Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. Die Immobilie profitiert von einer besonders geschützten Lage im Zentrum eines alten Viertels, das für seine Authentizität und Architektur geschätzt wird.
Dieses bedeutende Patrizierhaus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und hat die Zeiten überdauert, wobei es eine bemerkenswerte architektonische Identität bewahrt hat, die heute durch mehrere jüngste Renovierungen hervorgehoben wird.
BESCHREIBUNG
Mit etwa 345 m² Wohnfläche besticht die Immobilie sofort durch ihre Grosszügigkeit, die hohen Decken und die Qualität der über die Jahre erhaltenen alten Elemente.
Die untere Etage verfügt über einen separaten Zugang und beherbergt derzeit Räume, die beruflich genutzt werden. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Ausübung einer unabhängigen Tätigkeit als auch die Schaffung einer separaten Wohnung oder eines Bereichs zur Aufnahme der Familie. Die bestehende Aufteilung bietet grosse Gestaltungsfreiheit je nach zukünftigen Bedürfnissen.
Die Hauptwohnräume befinden sich im repräsentativen Obergeschoss des Hauses. Ursprüngliche Materialien spielen hier eine zentrale Rolle mit Massivparkettböden, alten Holzarbeiten, mehreren dekorativen Kaminen sowie einem bemerkenswerten Kachelofen aus der Bauzeit.
Die Küche und die Empfangsbereiche wurden unter Wahrung des Charakters des Gebäudes und unter Einbindung modernen Komforts gestaltet. Mehrere grosse Räume ermöglichen verschiedene Nutzungen nach Wunsch: Salons, Bibliothek, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.
Die oberen Etagen bieten noch ein interessantes Potenzial mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie grosszügigen Dachgeschossen. Eine grosse Werkstatt und der Dachboden ermöglichen verschiedene zusätzliche Ausbauten wie einen Freizeitbereich oder weitere Schlafzimmer.
AUSSENBEREICH
Draussen bildet der vollständig umzäunte Garten einen echten Rückzugsort und ist uneinsehbar. Seine günstige Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung zu geniessen.
Die Aussenanlagen fügen sich harmonisch in die Architektur der Immobilie ein.
Die auf mehreren Ebenen verteilten Gewölbekeller sowie der alte Brunnen verstärken den einzigartigen Charakter dieses historischen Anwesens zusätzlich.
PARKMÖGLICHKEITEN
Eine grosse Garage mit motorisiertem Tor vervollständigt das Anwesen und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Mehrere Nebenflächen sowie ein Lagerraum ergänzen die von diesem Haus gebotenen Annehmlichkeiten.
