Wohngebäude

Renditegebäude mit 3 Wohnungen – Oron-le-Châtel
Investitionsmöglichkeit in Oron-le-Châtel

Im Herzen des Dorfes Oron-le-Châtel gelegen, bietet dieses Rendite-Wohngebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine voll vermietete Immobilie suchen, die sofortige und regelmässige Einnahmen generiert.
Obwohl rechtlich in eine Stockwerkeigentümergemeinschaft von 10 Lose integriert, geniesst das Gebäude dank seiner separaten Zähler und dem Fehlen signifikanter Gemeinschaftslasten eine nahezu vollständige Unabhängigkeit.

Die Vorteile der Immobilie

• Gebäude bestehend aus 3 voll vermieteten Wohnungen
• Sofortige Mieteinnahmen
• Unabhängige Wasser-, Gas- und Stromzähler
• Keine finanzielle Abhängigkeit von der Stockwerkeigentümergemeinschaft
• Gemeinschaftslasten beschränken sich auf die Strassenerschliessung und den Winterdienst
• 6 Aussenparkplätze
• Attraktive Positionierung auf dem lokalen Markt

Zusammensetzung
3.5-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss

• Fläche: 98 m²
• Vermietet CHF 2'000.-/Monat + CHF 150.- Nebenkosten

5.5-Zimmer-Duplex

• Fläche: 170 m²
• Vermietet CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

4.5-Zimmer-Wohnung (Anbau)

• Fläche: 110 m²
• Vermietet CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

Parkplatz

• 6 Aussenparkplätze
• Mietpreise: CHF 50.-/Monat pro Platz

Finanzinformationen

• Verkaufspreis: CHF 2'100'000.-
• Brutto-Jahresmieteinnahmen: ca. CHF 88'200.-
• Indikative Bruttorendite: ca. 4.2 %

Lage
Oron-le-Châtel profitiert von einem angenehmen Wohnumfeld zwischen Lausanne und Freiburg und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen sowie den Annehmlichkeiten der Region. Der Sektor ist bei Familien besonders beliebt wegen seiner ruhigen und grünen Umgebung.

Unsere Meinung
Eine sichere Investition in ein überschaubares, voll vermietetes Gebäude, das eine vereinfachte Verwaltung und eine stabile Rendite in einer begehrten Region in der Nähe von Lavaux im Kanton Waadt bietet.

Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.