Perfekt renoviertes Dorfhaus, 5 Minuten von Ollon entfernt

Es gibt Häuser, die eine Geschichte erzählen.

Und dann gibt es Häuser, die eine Melodie spielen.

Im Herzen des charmanten Dorfes Panex, oberhalb von Ollon, improvisiert dieses vollständig renovierte ehemalige Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert eine perfekte Balance zwischen alpiner Authentizität und zeitgemässem Komfort. Nur 5 Minuten von Ollon entfernt, ganzjährig erreichbar, bietet es eine seltene Lebensart zwischen Stille, Licht und Weite.

Hinter seiner charaktervollen Fassade offenbart das Haus einen grosszügigen, offenen Wohnbereich, der den Charme von Holz mit Modernität verbindet,

wo die perfekt ausgestattete Küche mit dem Wohnzimmer kommuniziert, einem grossen, offenen und geräumigen Bereich.

Der grosse Pelletofen verbreitet eine umhüllende Wärme, unterstützt durch ein intelligentes Belüftungssystem, während die Wärmepumpe für hervorragenden Energiekomfort und eine perfekte Ergänzung für eine angenehme Wärme das ganze Jahr über sorgt.

Solar- und Photovoltaikpaneele vervollständigen dieses nachhaltige Energiegleichgewicht.

• Jeder Raum hat sein eigenes Ambiente:


• ein Atelier, das im Untergeschoss zum Musikzimmer wurde


• grosse Schlafzimmer unter dem Dach mit schönen Volumen und sehr hohen Decken


• eine renovierte Scheune mit aussergewöhnlichem Erweiterungspotenzial


• Die wunderschöne originale Holztreppe wurde renoviert und erhalten

und dieser nach Südwesten ausgerichtete Terrassengarten, wo Sommerabende bei Sonnenuntergang Jazzklänge annehmen.

Das Haus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 788 m². Eine Erweiterung der Wohnfläche in der Scheune ist mit Genehmigung möglich.

Es besteht aus 4,5 Zimmern und profitiert von einer idealen Südlage / Südwestlage mit freiem Blick auf das Tal und die Berge.

Die Stärken

• Ehemaliges Bauernhaus, vollständig renoviert zwischen 2006 und 2013


• Keine wesentlichen Arbeiten zu erwarten


• Dächer komplett erneuert und im Wohnbereich perfekt isoliert


• Wärmepumpe + Pelletofen


• Solar- und Photovoltaikpaneele


• Grosse renovierte Scheune mit Erweiterungspotenzial


• Garten auf drei Terrassen, vollständig nutzbar


• Parkmöglichkeit für bis zu 3 Fahrzeuge


• Dorfzone (LAT 15) ermöglicht Erweiterungen unter Vorbehalt der Genehmigung

Ein ehrliches, warmes und inspirierendes Haus.

Ein Ort, an dem man fast ein Saxophon hört, das das Knistern des Ofens begleitet.

Eigenschaften :

• Wohnfläche: ca. 144m2


• Möglichkeit der Erweiterung der Wohnfläche in der Scheune


• Volumen: ca. 990m3


• Grundstücksfläche: 788m2


• Zimmer: 4,5 + Atelier


• Schlafzimmer: 2


• Parkplätze: 3


• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (Möglichkeit Sommer 2026)

Wissenswertes :

Panex ist ein ruhiges Dorf auf 935 m Höhe, das für seine Authentizität und seine Nähe zu Ollon geschätzt wird. Ein wunderschöner Blick ins Tal und das Gefühl, auf einer Insel der Ruhe in der Höhe zu sein, im Herzen eines Dorfes, wo es sich gut leben lässt und doch so nah an allen Annehmlichkeiten.

Im Winter erfolgt die Zufahrt über eine Bergstrasse, die natürlich Winterreifen erfordert, aber Schnee liegt nur an wenigen Tagen im Jahr.

Ein Schulbuskreis bringt die Kinder zur Schule nach Ollon. Das Dorf verfügt über eine Herberge, eine lokale Aktivität, und wenn Sie die mysteriöse und natürliche Atmosphäre und die lokalen Legenden mögen, besuchen Sie die Feengrotte, eine magische und geheimnisvolle Höhle, die nur wenige Schritte vom Dorf entfernt liegt. Gemäss der lokalen mündlichen Überlieferung lebten einst "Feen" in der Höhle und schützten die Bewohner des Dorfes. Diese von Generation zu Generation überlieferten Geschichten tragen zum verzauberten Ruf des Ortes bei und nähren sein kulturelles Interesse.