Payerne
Historische und kulturelle Stadt
Payerne liegt am Ufer der Broye, östlich des Neuenburgersees, südwestlich des Murtensees und des Bielersees. Es ist der Hauptort des Bezirks Broye-Vully. Die Stadt ist ideal zwischen Bern und Lausanne gelegen.
Ideale Lage
30 Minuten von Bern - Lausanne - Neuchâtel
20 Minuten von Freiburg und Yverdon
SBB-Eisenbahnknotenpunkt, RER TPF, RER Bernois (Linienkreuzung)
Autobahn A1 Zürich - Genf
In Zahlen
Kanton: Waadt
Bezirk: Broye-Vully
Bevölkerung (31.12.2025): 10'966 Einw.
Einwohnerbezeichnung: Payernoise und Payernois
Höhe: 456 m
Fläche: 24,19 km2
HIGHLIGHT
Eingebettet in ein grünes Paradies, am Rande von Feldern und Wäldern, besticht dieses schöne Steinhaus sofort durch seine Authentizität und seine privilegierte natürliche Umgebung. Auf einem grosszügigen Grundstück von 2'137 m² gelegen, bietet es eine ruhige Umgebung, während es perfekt an die Hauptverkehrsachsen angebunden ist.
Nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, in unmittelbarer Nähe der Hauptstrasse, profitiert das Anwesen von schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten und zahlreichen Infrastrukturen. Es ist auch 5 Minuten vom Schwimmbad und Golfplatz und etwa 7 Minuten vom Krankenhaus entfernt, während es eine privilegierte und seltene, ruhige, geschützte Umgebung ohne Belästigung und ohne Sichtschutz geniesst.
Lausanne und Vevey sind in ca. 45 Minuten erreichbar,
was absolute Ruhe und einfache Mobilität ermöglicht.
Das Haus profitiert von einer unbewohnten Nachbarschaft auf einer ganzen Seite, was mehr Privatsphäre und eine spürbare Ruhe im Alltag bietet.
Dieses 9,5-Zimmer-Anwesen mit sechs Schlafzimmern zeichnet sich durch die Ausgewogenheit und Qualität seiner Raumaufteilung aus. Schon beim Betreten offenbart das Haus weitläufige, gut strukturierte und lichtdurchflutete Räume. Das Ganze vermittelt ein sofortiges Gefühl von Fluss und Kohärenz, wo jeder Raum seinen
natürlichen Platz findet.
ABSOLUT BESUCHENSWERT!
Erdgeschoss
Gleich beim Eingang empfängt ein Ankleidebereich funktional. Die geräumige, lichtdurchflutete Verteilerhalle
erschliesst harmonisch die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Die Steinfassung
unterstreicht elegant den Zugang zum Wohnzimmer und erinnert an den authentischen Charakter des Gebäudes.
Das Wohnzimmer ist zweifellos das Herzstück des Hauses. Mit einer beeindruckenden Fläche ist es um einen zentralen Kamin herum organisiert, der den Raum charaktervoll strukturiert. Die grossen Öffnungen und die hohe Decke verstärken die Helligkeit und das Gefühl von Weite. Der ebenso grosszügige Essbereich fügt sich natürlich in diese offene und harmonische Kontinuität ein.
Die separate und besonders geräumige Küche ist ein eigenständiger Lebensraum. Ihre funktionale Aufteilung, die zentrale Kochinsel und die zahlreichen Stauräume machen sie zu einem ebenso geselligen wie praktischen Raum im Alltag. Die grossen Öffnungen sorgen für viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch die gemeinsamen Momente auf natürliche Weise nach aussen verlängert werden.
Das Erdgeschoss beherbergt auch ein derzeit als Büro eingerichtetes Schlafzimmer, das schöne Dimensionen und eine grosse Vielseitigkeit bietet. Ein grosser Abstellraum ergänzt diese Ebene. Ebenerdig zugänglich, ermöglicht er eine bequeme und organisierte Lagerung, ähnlich einem in das Haus integrierten Keller, ein seltenes und besonders praktisches Gut im Alltag.
Ein Gäste-WC sowie eine separate Suite runden das Ganze ab. Geräumig und hell, verfügt diese über ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche und bietet einen idealen Raum für die diskrete Unterbringung von Gästen.
DAS WESENTLICHE DES ERDGESCHOSSES
? Besonders grosszügige Volumen und fliessende Zirkulation
? Spektakuläres Wohnzimmer mit zentralem Kamin
? Steinrahmen, die den authentischen Charakter unterstreichen
? Separate Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zu Terrasse & Garten
? Ebenerdige Suite mit Bad (Badewanne und Dusche)
? Vielseitiges Schlafzimmer / Büro
? Grosser, ebenerdig zugänglicher Abstellraum
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer mit besonders komfortablen Flächen zwischen 21 m² und über 26 m². Diese Grössen bieten vollwertige Schlafbereiche, die problemlos einen Bürobereich, Lesebereich oder zusätzlichen Stauraum ermöglichen, während ein fliessender und natürlicher Verkehrsfluss erhalten bleibt. Lichtdurchflutet geniessen die Schlafzimmer eine freie Aussicht auf die Landschaft und den Waldrand, was eine beruhigende Atmosphäre schafft.
Das zweite Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne, während das dritte Schlafzimmer durch seine freie Aussicht auf den Wald besticht, ein wahres lebendiges Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten verändert.
Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, besonders geräumiges Bad mit einer grossen
bodengleichen Dusche, die einen bemerkenswerten Komfort im Alltag bietet. Schliesslich bietet das fünfte Schlafzimmer mit über 26 m² einen grosszügigen Raum, der die Vorstellung eines echten Schlafbereichs mit Entspannungsecke oder integriertem Büro ermöglicht.
DAS WESENTLICHE DES OBERGESCHOSSES
? Vier grosse Schlafzimmer mit Flächen zwischen 21 m² und über 26 m²
? Zwei Badezimmer von bemerkenswerten Proportionen
? Ideale Organisation für ein komfortables Familienleben
? Grosszügige natürliche Helligkeit in allen Räumen
? Freie Sicht auf die Landschaft und den Waldrand, ohne direkte Einblicke.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine weitläufige, loftartige Fläche, die durch einen wunderschönen freiliegenden Dachstuhl und eine hohe Deckenhöhe aufgewertet wird. Der weitgehend offene Raum schafft eine warme und
moderne Atmosphäre.
Der Hauptraum beherbergt heute ein Wohn- und Esszimmer. Ein zusätzlicher Bereich ermöglicht
die Einrichtung einer Küche, was die Möglichkeit bietet, bei Bedarf eine völlig unabhängige Ebene zu schaffen.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage und sorgen für Komfort und Autonomie.
Dank der Fenster in der Fassade und der Dachfenster ist der gesamte Bereich von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur.
DAS WESENTLICHE DES DACHGESCHOSSES
Eine atypische, modulare und besonders attraktive Ebene.
? Weitläufige, offene Fläche mit modernem Flair
? Wunderschöner freiliegender Dachstuhl
? Schöne Deckenhöhe
? Flexibler Wohn- / Essbereich
? Zusätzliche Fläche für die Einrichtung einer Küche
? Separates Schlafzimmer
? Eigenes Badezimmer
Aussenbereich
Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 2'137 m² gelegen, verfügt das Anwesen über einen wunderschönen Garten, der eine offene und völlig freie Umgebung mit Blick auf die Landschaft und den Waldrand bietet.
Der Garten ist um eine schöne Rasenfläche herum angelegt, die einen Obstgarten mit einem Kirschbaum und zwei Quittenbäumen umfasst und zur friedlichen und idyllischen Atmosphäre des Ortes beiträgt.
Zwei bepflanzte Terrassen, verziert mit eleganten, mit Segeln versehenen Strukturen, ermöglichen es, die Aussenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten in einer geselligen und intimen Atmosphäre voll zu geniessen.
Der Pool befindet sich auf einer grosszügigen, von hohen Hecken umgebenen Terrasse, die einen perfekt geschützten und uneinsehbaren Bereich bietet. Seine grosszügigen Abmessungen von 10 mal 5 Metern ermöglichen echtes Schwimmen. Als Aufstellbecken konzipiert, bietet es auch den Vorteil eines natürlich sichereren Zugangs, insbesondere für kleine Kinder. Von diesem Bereich aus öffnet sich ein angenehmer Blick auf den umliegenden Wald, der das Gefühl von Ruhe und Entspannung verstärkt.
Vor dem Haus bietet ein grosser Bereich Platz für etwa sechs Fahrzeuge, ein Komfort,
der im Alltag sowie bei Empfängen geschätzt wird.
Ein grosszügiger, strukturierter und perfekt
gepflegter Aussenbereich.
DAS WESENTLICHE DER AUSSENANLAGEN
? Gesamtfläche des Grundstücks: 2'137 m²
? Garten von ca. 1'454 m²
? An Felder angrenzendes Grundstück mit freiem Blick auf den Wald
? Obstgartenbereich
? Zwei bepflanzte Terrassen mit schattenspendenden Strukturen
? Pool 10 x 5 m zum Schwimmen geeignet, uneinsehbar
? Ca. 6 Aussenparkplätze
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet besonders grosszügige und perfekt organisierte Flächen.
Ein grosser Raum von ca. 51 m² bietet interessantes Potenzial. Mit einigen Anpassungen könnte er
je nach Bedarf leicht zu einem Spielzimmer, einem Fitnessbereich, einem Kreativatelier oder einem Freizeitraum werden.
Ein zweiter grosser Abstellraum sowie ein Keller ergänzen die Lagerflächen und ermöglichen eine optimale Organisation im Alltag.
Die Ebene umfasst auch eine separate Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Technikraum.
Das Haus verfügt ausserdem über einen Heizöllagerraum von ca. 24 m², der nicht in der Nutzfläche enthalten ist,
und mit einem 2.000-Liter-Tank ausgestattet ist, der das Fussbodenheizungssystem speist und eine homogene und komfortable Wärmeverteilung in der gesamten Villa gewährleistet.
Ein geräumiges, funktionales Untergeschoss, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
DAS WESENTLICHE DES UNTERGESCHOSSES
? Grosser Mehrzweckraum von 51 m²
? Grosses Entwicklungspotenzial (Freizeit, Spiele, Werkstatt, Sport)
? Zahlreiche Abstellräume
? Eigener Keller
? Separate Waschküche
? 2000-Liter-Tank
Historische und kulturelle Stadt
Payerne liegt am Ufer der Broye, östlich des Neuenburgersees, südwestlich des Murtensees und des Bielersees. Es ist der Hauptort des Bezirks Broye-Vully. Die Stadt ist ideal zwischen Bern und Lausanne gelegen.
Ideale Lage
30 Minuten von Bern - Lausanne - Neuchâtel
20 Minuten von Freiburg und Yverdon
SBB-Eisenbahnknotenpunkt, RER TPF, RER Bernois (Linienkreuzung)
Autobahn A1 Zürich - Genf
In Zahlen
Kanton: Waadt
Bezirk: Broye-Vully
Bevölkerung (31.12.2025): 10'966 Einw.
Einwohnerbezeichnung: Payernoise und Payernois
Höhe: 456 m
Fläche: 24,19 km2
HIGHLIGHT
Eingebettet in ein grünes Paradies, am Rande von Feldern und Wäldern, besticht dieses schöne Steinhaus sofort durch seine Authentizität und seine privilegierte natürliche Umgebung. Auf einem grosszügigen Grundstück von 2'137 m² gelegen, bietet es eine ruhige Umgebung, während es perfekt an die Hauptverkehrsachsen angebunden ist.
Nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, in unmittelbarer Nähe der Hauptstrasse, profitiert das Anwesen von schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten und zahlreichen Infrastrukturen. Es ist auch 5 Minuten vom Schwimmbad und Golfplatz und etwa 7 Minuten vom Krankenhaus entfernt, während es eine privilegierte und seltene, ruhige, geschützte Umgebung ohne Belästigung und ohne Sichtschutz geniesst.
Lausanne und Vevey sind in ca. 45 Minuten erreichbar,
was absolute Ruhe und einfache Mobilität ermöglicht.
Das Haus profitiert von einer unbewohnten Nachbarschaft auf einer ganzen Seite, was mehr Privatsphäre und eine spürbare Ruhe im Alltag bietet.
Dieses 9,5-Zimmer-Anwesen mit sechs Schlafzimmern zeichnet sich durch die Ausgewogenheit und Qualität seiner Raumaufteilung aus. Schon beim Betreten offenbart das Haus weitläufige, gut strukturierte und lichtdurchflutete Räume. Das Ganze vermittelt ein sofortiges Gefühl von Fluss und Kohärenz, wo jeder Raum seinen
natürlichen Platz findet.
ABSOLUT BESUCHENSWERT!
Erdgeschoss
Gleich beim Eingang empfängt ein Ankleidebereich funktional. Die geräumige, lichtdurchflutete Verteilerhalle
erschliesst harmonisch die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Die Steinfassung
unterstreicht elegant den Zugang zum Wohnzimmer und erinnert an den authentischen Charakter des Gebäudes.
Das Wohnzimmer ist zweifellos das Herzstück des Hauses. Mit einer beeindruckenden Fläche ist es um einen zentralen Kamin herum organisiert, der den Raum charaktervoll strukturiert. Die grossen Öffnungen und die hohe Decke verstärken die Helligkeit und das Gefühl von Weite. Der ebenso grosszügige Essbereich fügt sich natürlich in diese offene und harmonische Kontinuität ein.
Die separate und besonders geräumige Küche ist ein eigenständiger Lebensraum. Ihre funktionale Aufteilung, die zentrale Kochinsel und die zahlreichen Stauräume machen sie zu einem ebenso geselligen wie praktischen Raum im Alltag. Die grossen Öffnungen sorgen für viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch die gemeinsamen Momente auf natürliche Weise nach aussen verlängert werden.
Das Erdgeschoss beherbergt auch ein derzeit als Büro eingerichtetes Schlafzimmer, das schöne Dimensionen und eine grosse Vielseitigkeit bietet. Ein grosser Abstellraum ergänzt diese Ebene. Ebenerdig zugänglich, ermöglicht er eine bequeme und organisierte Lagerung, ähnlich einem in das Haus integrierten Keller, ein seltenes und besonders praktisches Gut im Alltag.
Ein Gäste-WC sowie eine separate Suite runden das Ganze ab. Geräumig und hell, verfügt diese über ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche und bietet einen idealen Raum für die diskrete Unterbringung von Gästen.
DAS WESENTLICHE DES ERDGESCHOSSES
? Besonders grosszügige Volumen und fliessende Zirkulation
? Spektakuläres Wohnzimmer mit zentralem Kamin
? Steinrahmen, die den authentischen Charakter unterstreichen
? Separate Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zu Terrasse & Garten
? Ebenerdige Suite mit Bad (Badewanne und Dusche)
? Vielseitiges Schlafzimmer / Büro
? Grosser, ebenerdig zugänglicher Abstellraum
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer mit besonders komfortablen Flächen zwischen 21 m² und über 26 m². Diese Grössen bieten vollwertige Schlafbereiche, die problemlos einen Bürobereich, Lesebereich oder zusätzlichen Stauraum ermöglichen, während ein fliessender und natürlicher Verkehrsfluss erhalten bleibt. Lichtdurchflutet geniessen die Schlafzimmer eine freie Aussicht auf die Landschaft und den Waldrand, was eine beruhigende Atmosphäre schafft.
Das zweite Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne, während das dritte Schlafzimmer durch seine freie Aussicht auf den Wald besticht, ein wahres lebendiges Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten verändert.
Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, besonders geräumiges Bad mit einer grossen
bodengleichen Dusche, die einen bemerkenswerten Komfort im Alltag bietet. Schliesslich bietet das fünfte Schlafzimmer mit über 26 m² einen grosszügigen Raum, der die Vorstellung eines echten Schlafbereichs mit Entspannungsecke oder integriertem Büro ermöglicht.
DAS WESENTLICHE DES OBERGESCHOSSES
? Vier grosse Schlafzimmer mit Flächen zwischen 21 m² und über 26 m²
? Zwei Badezimmer von bemerkenswerten Proportionen
? Ideale Organisation für ein komfortables Familienleben
? Grosszügige natürliche Helligkeit in allen Räumen
? Freie Sicht auf die Landschaft und den Waldrand, ohne direkte Einblicke.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine weitläufige, loftartige Fläche, die durch einen wunderschönen freiliegenden Dachstuhl und eine hohe Deckenhöhe aufgewertet wird. Der weitgehend offene Raum schafft eine warme und
moderne Atmosphäre.
Der Hauptraum beherbergt heute ein Wohn- und Esszimmer. Ein zusätzlicher Bereich ermöglicht
die Einrichtung einer Küche, was die Möglichkeit bietet, bei Bedarf eine völlig unabhängige Ebene zu schaffen.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage und sorgen für Komfort und Autonomie.
Dank der Fenster in der Fassade und der Dachfenster ist der gesamte Bereich von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur.
DAS WESENTLICHE DES DACHGESCHOSSES
Eine atypische, modulare und besonders attraktive Ebene.
? Weitläufige, offene Fläche mit modernem Flair
? Wunderschöner freiliegender Dachstuhl
? Schöne Deckenhöhe
? Flexibler Wohn- / Essbereich
? Zusätzliche Fläche für die Einrichtung einer Küche
? Separates Schlafzimmer
? Eigenes Badezimmer
Aussenbereich
Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 2'137 m² gelegen, verfügt das Anwesen über einen wunderschönen Garten, der eine offene und völlig freie Umgebung mit Blick auf die Landschaft und den Waldrand bietet.
Der Garten ist um eine schöne Rasenfläche herum angelegt, die einen Obstgarten mit einem Kirschbaum und zwei Quittenbäumen umfasst und zur friedlichen und idyllischen Atmosphäre des Ortes beiträgt.
Zwei bepflanzte Terrassen, verziert mit eleganten, mit Segeln versehenen Strukturen, ermöglichen es, die Aussenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten in einer geselligen und intimen Atmosphäre voll zu geniessen.
Der Pool befindet sich auf einer grosszügigen, von hohen Hecken umgebenen Terrasse, die einen perfekt geschützten und uneinsehbaren Bereich bietet. Seine grosszügigen Abmessungen von 10 mal 5 Metern ermöglichen echtes Schwimmen. Als Aufstellbecken konzipiert, bietet es auch den Vorteil eines natürlich sichereren Zugangs, insbesondere für kleine Kinder. Von diesem Bereich aus öffnet sich ein angenehmer Blick auf den umliegenden Wald, der das Gefühl von Ruhe und Entspannung verstärkt.
Vor dem Haus bietet ein grosser Bereich Platz für etwa sechs Fahrzeuge, ein Komfort,
der im Alltag sowie bei Empfängen geschätzt wird.
Ein grosszügiger, strukturierter und perfekt
gepflegter Aussenbereich.
DAS WESENTLICHE DER AUSSENANLAGEN
? Gesamtfläche des Grundstücks: 2'137 m²
? Garten von ca. 1'454 m²
? An Felder angrenzendes Grundstück mit freiem Blick auf den Wald
? Obstgartenbereich
? Zwei bepflanzte Terrassen mit schattenspendenden Strukturen
? Pool 10 x 5 m zum Schwimmen geeignet, uneinsehbar
? Ca. 6 Aussenparkplätze
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet besonders grosszügige und perfekt organisierte Flächen.
Ein grosser Raum von ca. 51 m² bietet interessantes Potenzial. Mit einigen Anpassungen könnte er
je nach Bedarf leicht zu einem Spielzimmer, einem Fitnessbereich, einem Kreativatelier oder einem Freizeitraum werden.
Ein zweiter grosser Abstellraum sowie ein Keller ergänzen die Lagerflächen und ermöglichen eine optimale Organisation im Alltag.
Die Ebene umfasst auch eine separate Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Technikraum.
Das Haus verfügt ausserdem über einen Heizöllagerraum von ca. 24 m², der nicht in der Nutzfläche enthalten ist,
und mit einem 2.000-Liter-Tank ausgestattet ist, der das Fussbodenheizungssystem speist und eine homogene und komfortable Wärmeverteilung in der gesamten Villa gewährleistet.
Ein geräumiges, funktionales Untergeschoss, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
DAS WESENTLICHE DES UNTERGESCHOSSES
? Grosser Mehrzweckraum von 51 m²
? Grosses Entwicklungspotenzial (Freizeit, Spiele, Werkstatt, Sport)
? Zahlreiche Abstellräume
? Eigener Keller
? Separate Waschküche
? 2000-Liter-Tank
