<span lang="de">6-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool - in Payerne</span>

Beschreibung der Immobilie

Schönes freistehendes 6-Zimmer-Anwesen auf einem 1359 m2 grossen Grundstück, in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Privatstrasse. Die Lage ist ideal, in der Nähe von Schulen, Bahnhof, Spital und Stadtzentrum.

Dieses vielseitige Haus bietet modernen Komfort mit 4 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer eleganten Veranda und einer wohnlichen Küche, die zum weitläufigen Garten hin offen ist. Das Untergeschoss ist vollständig ausgehoben. Erbaut im Jahr 1989, ist es in perfektem Zustand, da mehrere Renovierungen durchgeführt wurden (die letzten im Jahr 2025).

Die Wärmepumpenheizung mit Bodenverteilung garantiert eine optimale Energieeffizienz, unterstützt durch Photovoltaikmodule.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Grosser Eingangsbereich mit viel Stauraum und Vorratsraum
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten
Halboffene, wohnliche Küche mit Zugang zur Veranda und zum Garten
Badezimmer, Dusche, WC, Waschbecken

Obergeschoss:

Grosser Vorraum
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
1 zusätzliches Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und Doppelwaschbecken

Untergeschoss:

Raum, der z.B. in ein Studio umgewandelt werden kann (Abwasseranschluss bereits vorhanden, Böden und erdberührte Wände isoliert)
Ausgestattete Waschküche - Technikraum
Werkstatt
Grosser verfügbarer Raum von 30 m2
Keller, Zivilschutzraum

Nutzflächen und nützliche Informationen:

Nettowohnfläche: 175 m2
Nutzfläche: 278 m2
Baujahr: 1989
Letzte Renovierungen: 2025
Heizungstyp: Wärmepumpe, Fussbodenheizung. Versorgung durch Photovoltaikmodule (24 m2) und thermische Module.

Ein seltenes Immobilienjuwel, das Raum, Licht und Komfort vereint, entdecken Sie es ohne Verzögerung!

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Finanzierung:

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https://ben.immo/fr/winteam-immobilier-sarl/maison-payerne

Weitere Informationen

3 Stufen

1359 m² (Grundstückfläche)

278 m² (Nutzfläche)

Baujahr 1989

Renovierungsjahr 2010

auf Anfrage

Referenz LYZM-GOLK-689

Einrichtungen

Kinderfreundlich

Kamin

Sicht

Parkplatz

Zugänglich für Behinderte

Schwimmbad

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel

230m - 5 min.

Grundschulen

1000m - 20 min.

Sekundärschulen

750m - 15 min.

Immobilie angeboten von Winteam Immobilier Sàrl

Winteam Immobilier Sàrl

Chamblioux-Parc 24

1763 Granges-Paccot

Website von Winteam Immobilier Sàrl

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