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Neubau 2 x angrenzende Villen, 5,5 Zimmer

Neubau
5 Minuten von Rennaz entfernt, Neubau 1852 Roche, zwei schöne nebeneinander liegende Villen, 5,5 Zimmer für 145 m² auf 2 Ebenen, mit einer großen Terrasse von 28 m² und einem schönen Garten, in der Nähe des Waldes.

Die Häuser sind durch Garagen getrennt, die mit einem Technikraum zur individuellen Beheizung ausgestattet sind.

Der Standort des Neubaus befindet sich am Eingang des Dorfes Roche, nur 200 m von den Schulen, 5 Gehminuten vom Bahnhof und weniger als 3 km vom zukünftigen Krankenhaus in Rennaz entfernt .

Die Fläche des Einzelgrundstücks beträgt 622,40 m², bei einem Gebäudevolumen nach SIA von 846 m³.

Die Heizung erfolgt für jede Villa individuell über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie sind mit Photovoltaik-Solarmodulen gekoppelt, die Wärmeverteilung erfolgt über den Boden.

Die Landschaftsgestaltung bietet eine schöne bewaldete Terrasse von 28 m², die den Garten durchflutet, Parkplätze im Freien, Zugang durch Pflastersteine und eine Garage von guter Breite mit dem Technikraum.



Die Anzahl der bewohnbaren Etagen beträgt zwei, die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:

• Flur
• Schlafzimmer / Büro
• Duschraum / WC
• Wohnzimmer mit Zugang zur Holzterrasse
• Essbereich
• Voll ausgestattete offene Küche (Wert CHF 25'000.-)
• Keller
• Zugang zur Terrasse und zum Garten

Etage:

• Verteilungshalle
• 1 x Kinderzimmer
• 1 x Kinderzimmer
• 1 x Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Duschbad (italienisch) und WC
• Bad / WC für Kinderzimmer, mit Platz für die Waschsäule

Außerhalb:

• Einzelgarage / Box mit Technik- und Heizraum
• Holzterrasse von 28 m²
• Rasengarten von ca. 270 m²
• 2 Parkplätze im Freien