In einem begehrten Wohnviertel von Rolle gelegen, profitiert dieses moderne Haus von einer ruhigen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an Annehmlichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den Hauptverkehrsachsen liegt. Eine Adresse, die es ermöglicht, das süße Leben an der Côte in einer geschützten und leicht zugänglichen Umgebung voll zu genießen.
Auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück gelegen und optimal ausgerichtet, profitiert das Haus von viel Licht und einer besonders angenehmen Verbindung zu seinen Außenbereichen. Seine großzügigen Volumina und seine fließende Aufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem einladenden und leicht bewohnbaren Ort.
Die Empfangsbereiche sind offen und hell. Die Küche ist natürlich mit dem Esszimmer verbunden, während das große Wohnzimmer eine schöne Deckenhöhe aufweist, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.
Die Konfiguration des Hauses bietet zudem eine echte Flexibilität. Das Vorhandensein eines Schlafzimmers im Erdgeschoss und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ermöglicht es, verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden: Familie und Freunde unter hervorragenden Bedingungen zu empfangen, einem Angehörigen mehr Unabhängigkeit zu bieten oder eine völlig autonome Wohnung zu haben.
Das Haus verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss
Im Dachgeschoss
Im Untergeschoss
Der Garten ist eine der großen Stärken dieses Hauses. Dank seiner günstigen Ausrichtung profitieren die Terrasse und der Pool voll von den schönen Tagen, während die Vegetation dem Ganzen Privatsphäre und Annehmlichkeit verleiht. Die Außenbereiche bieten somit eine echte Erweiterung der Wohnräume, ideal für Mahlzeiten auf der Terrasse, Familienmomente und Sommertage am Pool.
Die Lage ergänzt natürlich die Qualitäten der Immobilie. Rolle ist eine der beliebtesten Gemeinden an der Côte, insbesondere wegen seiner Lage am Genfersee, seiner Umgebung und seiner guten Erreichbarkeit.
Durch seine Volumina, seine Helligkeit, seine Außenbereiche und die Vielseitigkeit seiner Konfiguration vereint dieses Haus viele Vorteile für ein komfortables und angenehmes Familienleben in einem sehr gefragten Wohngebiet.
Auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück gelegen und optimal ausgerichtet, profitiert das Haus von viel Licht und einer besonders angenehmen Verbindung zu seinen Außenbereichen. Seine großzügigen Volumina und seine fließende Aufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem einladenden und leicht bewohnbaren Ort.
Die Empfangsbereiche sind offen und hell. Die Küche ist natürlich mit dem Esszimmer verbunden, während das große Wohnzimmer eine schöne Deckenhöhe aufweist, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.
Die Konfiguration des Hauses bietet zudem eine echte Flexibilität. Das Vorhandensein eines Schlafzimmers im Erdgeschoss und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ermöglicht es, verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden: Familie und Freunde unter hervorragenden Bedingungen zu empfangen, einem Angehörigen mehr Unabhängigkeit zu bieten oder eine völlig autonome Wohnung zu haben.
Das Haus verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss
- Ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
- Eine zum Esszimmer offene Küche
- Ein großes Wohnzimmer mit schöner Deckenhöhe
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Gäste-WC
Im Dachgeschoss
- Zwei geräumige Suiten, jede mit eigenem Bad
Im Untergeschoss
- Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet mit Bad (Dusche, Waschbecken und WC)
- Eine Garage
- Mehrere Keller und Abstellräume
- Ein Weinkeller, eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Schutzraum
Der Garten ist eine der großen Stärken dieses Hauses. Dank seiner günstigen Ausrichtung profitieren die Terrasse und der Pool voll von den schönen Tagen, während die Vegetation dem Ganzen Privatsphäre und Annehmlichkeit verleiht. Die Außenbereiche bieten somit eine echte Erweiterung der Wohnräume, ideal für Mahlzeiten auf der Terrasse, Familienmomente und Sommertage am Pool.
Die Lage ergänzt natürlich die Qualitäten der Immobilie. Rolle ist eine der beliebtesten Gemeinden an der Côte, insbesondere wegen seiner Lage am Genfersee, seiner Umgebung und seiner guten Erreichbarkeit.
Durch seine Volumina, seine Helligkeit, seine Außenbereiche und die Vielseitigkeit seiner Konfiguration vereint dieses Haus viele Vorteile für ein komfortables und angenehmes Familienleben in einem sehr gefragten Wohngebiet.
