Dubimo präsentiert exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus in Sarzens, in ruhiger und grüner Umgebung zwischen Lucens und Romont.
Das Anwesen liegt auf einem 647 m² großen Grundstück und besticht durch einen gepflegten Garten mit Rasenfläche, der einen idealen Ort zum Entspannen im Freien bietet und die Möglichkeit zur Anlage eines Swimmingpools bietet. Zwei Terrassen runden das Angebot ab: eine nach Süden ausgerichtete, ganztägig sonnige Terrasse und eine nach Westen ausgerichtete, die sich nach einem bereits ausgearbeiteten Plan zu einem Wintergarten umgestalten lässt.
Das Haus bietet 188 m² Wohnfläche und großzügige, helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, 33 m² großes Wohnzimmer und eine 21 m² große, halboffene Küche, die beide durch große Erkerfenster und zahlreiche weitere Fenster nach draußen führen. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer mit einer Größe von 11 bis 15 Quadratmetern komfortable Wohnräume. Ein geräumiger Flur bietet Platz für ein Büro oder eine Leseecke. Das ca. 15 Quadratmeter große Hauptbadezimmer verfügt über eine kürzlich renovierte Dusche und eine große Badewanne. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit freiem Ausblick.
Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig. Kleinere Renovierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere in der Küche und an einigen Außenelementen; dies wurde im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.
HAUPTMERKMALE:
- Wohnfläche: 188 m²
- Grundstücksfläche: 647 m²
- Anzahl der Teile: 6
- Anzahl der Zimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Parkplätze: 3 (davon 1 überdacht)
- Heizung: Gastherme, Heizkörper
- Gasanschluss: ja
ARRANGEMENT:
Erdgeschoss:
- Helles 33 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrassen
- Halboffene Küche von 21 m²
- Badezimmer mit Dusche
- Technikraum mit Wäscheraum und Wäscheabwurfschacht
Boden :
- 4 Schlafzimmer mit einer Größe von 11 bis 15 m²
- Großer, wandelbarer Flur (Büro, Leseecke)
- 15 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer aus
Außenbereich:
- Ein wunderschön angelegter Garten mit Rasenfläche
- Südterrasse, ganztägig sonnig
- Westlich ausgerichtete Terrasse mit Potenzial für einen Wintergarten
- Gartenhaus
- 2 Außenstellplätze + 1 überdachter Parkplatz
WICHTIGE PUNKTE:
Ruhige Wohnlage
Das Haus liegt in Sarzens und profitiert von einer ruhigen Umgebung, ideal für das Familienleben, und ist gleichzeitig gut an die Straßen angebunden, die Lucens und Romont verbinden.
Außenbereiche mit Potenzial
Der Garten und die Terrassen bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise den Bau eines Swimmingpools oder die Anlage eines Wintergartens.
Helle und funktionale Räume
Die Innenräume sind großzügig, gut aufgeteilt und lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes und anpassungsfähiges Wohnumfeld.
Haus, sofort bezugsfertig
Die Immobilie befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und kann sofort bezogen werden, wobei durch Sanierungsarbeiten Optimierungspotenzial besteht.
EXKLUSIVES DUBIMO-ANGEBOT:
Dubimo und sein Innenarchitekturbüro Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratung für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts an und können Sie bei Ihrem Renovierungs- oder Entwicklungsprojekt unterstützen.
SITUATION :
Sarzens ist ein friedliches Dorf zwischen Lucens und Romont und bietet ein grünes und ruhiges Wohnumfeld. Es wird für seine Beschaulichkeit geschätzt und ermöglicht seinen Bewohnern, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Nachbarorte in unmittelbarer Nähe zu haben.
Das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Anbindung an regionale Zentren und erleichtert so das tägliche Pendeln. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind nur wenige Autominuten entfernt und gewährleisten so ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Komfort.
Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien, darunter Spaziergänge, Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten, in einer geschützten Umgebung.
Eine großartige Gelegenheit, nur 30 Minuten von den Toren Lausannes und 10 Minuten vom SBB-Bahnhof Romont entfernt, der eine direkte Verbindung nach Genf und Zürich bietet.
