BESCHREIBUNG
Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus in Sarzens, in einer ruhigen und grünen Umgebung zwischen Lucens und Romont.
Das Anwesen befindet sich auf einem 647 m² grossen Grundstück und verfügt über einen angenehmen Rasen- und Baumbestand, der einen idealen Aussenbereich zur Entspannung bietet, mit der Möglichkeit, einen Pool zu integrieren. Zwei Terrassen ergänzen den Aussenbereich: eine nach Süden ausgerichtet, den ganzen Tag über von Licht durchflutet, und eine nach Westen, die nach einem bereits ausgearbeiteten Projekt zu einem Wintergarten geschlossen werden kann.
Das Haus bietet 165 m² Wohnfläche und grosszügige, helle Räume. Das Erdgeschoss umfasst ein grosses Wohnzimmer von 34 m² sowie eine geräumige halboffene Küche von 29 m², beide weitläufig zum Aussenbereich hin offen durch grosse Fensterfronten und zahlreiche Fenster. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum mit Waschküche vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer von 10 bis 14 m² komfortable Flächen. Ein grosser Flur ermöglicht die Einrichtung eines Büros oder Lesebereichs. Das Hauptbadezimmer von 16 m² verfügt über eine neue Dusche und eine grosse Badewanne. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick.
Die Immobilie ist in gutem Allgemeinzustand und sofort bewohnbar. Einige kleine Auffrischungsarbeiten sind zu erwarten, insbesondere in der Küche und an einigen Aussenbereichen, was im Verkaufspreis berücksichtigt wurde.
HAUPTMERKMALE:
- Wohnfläche: 165 m²
- Grundstücksfläche: 647 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Parkplätze: 3 (davon 1 überdacht)
- Heizung: Gaskessel, Radiatoren
- Gasanschluss: ja
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Helles Wohnzimmer von 34 m² mit Zugang zu den Terrassen
- Halboffene Küche von 29 m²
- Badezimmer mit Dusche
- Technikraum mit Waschküche und Wäscheabwurf
Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer von 10 bis 14 m²
- Grosser ausbaubarer Flur (Büro, Leseecke)
- Badezimmer von 16 m² mit Badewanne und Dusche
- Balkonzugang von einem Schlafzimmer
Aussenbereich:
- Gepflegter Garten mit Rasen und schönen Bäumen
- Sonnige Südterrasse den ganzen Tag
- Westterrasse mit Wintergartenpotenzial
- Aussenlager vom Typ Schuppen
- 2 Aussenparkplätze + 1 überdachter Stellplatz, der in eine Garage umgewandelt werden kann
HIGHLIGHTS:
Ruhige Wohngegend
In Sarzens gelegen, profitiert das Haus von einer ruhigen Umgebung, ideal für das Familienleben, während es dennoch nahe an den Achsen liegt, die Lucens und Romont verbinden.
Aussenbereiche mit Potenzial
Der Garten und die Terrassen bieten schöne Gestaltungsmöglichkeiten, mit der Option, einen Pool hinzuzufügen oder einen Wintergarten zu schaffen.
Helle und funktionale Räume
Die Innenräume sind grosszügig, gut aufgeteilt und von natürlichem Licht durchflutet, was ein angenehmes und flexibles Wohnambiente bietet.
Sofort bewohnbares Haus
Die Immobilie ist in gutem Allgemeinzustand und kann sofort bezogen werden, mit Potenzial zur Optimierung durch kleine Arbeiten.
EXKLUSIVES DUBIMO ANGEBOT:
Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts und können Sie bei Ihrem Renovierungs- oder Gestaltungsprojekt begleiten.
LAGE:
Sarzens ist ein ruhiges Dorf zwischen Lucens und Romont, das eine grüne und wohnliche Umgebung bietet. Geschätzt für seine Ruhe, ermöglicht es, eine natürliche Umgebung zu geniessen, während es dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Infrastrukturen der Nachbargemeinden liegt.
Die Strassenanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Autominuten entfernt, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität gewährleistet.
Die Region bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge, Natur und Sport, in einer geschützten Umgebung.
Eine grossartige Gelegenheit, nur 30 Minuten von Lausanne und 10 Minuten vom SBB-Bahnhof Romont entfernt, der eine direkte Verbindung nach Genf und Zürich bietet.
Die Gemeindesteuer beträgt 69,0 % in Sarzens (Gemeinde Lucens).
