Authentisches Chalet im Herzen der Waadtländer Alpen
Das Chalet Le Grillon, im Dorf Le Sépey gelegen, ist ein freistehendes Blockhaus, das 1947 erbaut und 2012 renoviert wurde. Es steht auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 544 m² und genießt eine Südausrichtung, die eine hervorragende Sonneneinstrahlung sowie ein ruhiges Wohnambiente im Herzen der Waadtländer Alpen bietet. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen ausgebauten Keller und eine Garage.
Auf drei Ebenen verteilt, besteht das Chalet aus zwei bewohnbaren Etagen und einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss. Letzteres umfasst einen Kühlraum, einen Metzgereiraum, einen gemütlichen Carnotzet, die technischen Einrichtungen sowie einen Specksteinofen, der dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht.
Der Hauptwohnbereich bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Esszimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit einem Kaminsatz mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnbereiche haben direkten Zugang zu einem großen Balkon von über 20 m², der nach Süden und Osten ausgerichtet ist und es ermöglicht, die Sonne und die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Das Obergeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Reduits, die erhebliche Stauraum- oder Gestaltungsmöglichkeiten bieten, insbesondere für die Einrichtung eines Ankleidezimmers. Zu den im Laufe der Jahre vorgenommenen Verbesserungen gehören die Dachsanierung im Jahr 2012 sowie die Installation eines Pelletkaminofens im Jahr 2026, die den thermischen Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie erhöhen.
In der Gemeinde Ormont-Dessous gelegen, genießt das Chalet eine privilegierte Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Skigebieten der Region. Die Stationen Leysin, Les Mosses und Les Diablerets sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Die Autobahn A9 in Aigle ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Lausanne, das Wallis und den Rest der Westschweiz.
Diese Immobilie ist eine schöne Gelegenheit für Bergliebhaber, die eine Haupt- oder Zweitwohnung suchen, die Authentizität, Komfort und Lebensqualität verbindet.
Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 100 m2 ist wie folgt auf drei Ebenen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Bemerkungen:
Das Chalet Le Grillon, im Dorf Le Sépey gelegen, ist ein freistehendes Blockhaus, das 1947 erbaut und 2012 renoviert wurde. Es steht auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 544 m² und genießt eine Südausrichtung, die eine hervorragende Sonneneinstrahlung sowie ein ruhiges Wohnambiente im Herzen der Waadtländer Alpen bietet. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen ausgebauten Keller und eine Garage.
Auf drei Ebenen verteilt, besteht das Chalet aus zwei bewohnbaren Etagen und einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss. Letzteres umfasst einen Kühlraum, einen Metzgereiraum, einen gemütlichen Carnotzet, die technischen Einrichtungen sowie einen Specksteinofen, der dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht.
Der Hauptwohnbereich bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Esszimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit einem Kaminsatz mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnbereiche haben direkten Zugang zu einem großen Balkon von über 20 m², der nach Süden und Osten ausgerichtet ist und es ermöglicht, die Sonne und die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Das Obergeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Reduits, die erhebliche Stauraum- oder Gestaltungsmöglichkeiten bieten, insbesondere für die Einrichtung eines Ankleidezimmers. Zu den im Laufe der Jahre vorgenommenen Verbesserungen gehören die Dachsanierung im Jahr 2012 sowie die Installation eines Pelletkaminofens im Jahr 2026, die den thermischen Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie erhöhen.
In der Gemeinde Ormont-Dessous gelegen, genießt das Chalet eine privilegierte Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Skigebieten der Region. Die Stationen Leysin, Les Mosses und Les Diablerets sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Die Autobahn A9 in Aigle ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Lausanne, das Wallis und den Rest der Westschweiz.
Diese Immobilie ist eine schöne Gelegenheit für Bergliebhaber, die eine Haupt- oder Zweitwohnung suchen, die Authentizität, Komfort und Lebensqualität verbindet.
Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 100 m2 ist wie folgt auf drei Ebenen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Ein Eingangsbereich
- Ein Zugang zu den verschiedenen Ebenen über eine Treppe
- Ein Esszimmer
- Ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Eine voll ausgestattete Küche
- Ein Duschbad mit WC und Waschbecken
- Ein Verteilerflur
- Ein Schlafzimmer mit Reduit
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Ein Reduit
- Ein separater Eingang
- Ein Technikraum
- Ein Carnotzet mit Specksteinofen
- Ein großer Metzgereiraum mit Kühlraum
- Zwei externe Lagerräume
- Ganzjährige Zufahrt mit dem Auto
- 800 m vom Dorf und den Annehmlichkeiten entfernt
- 10 Min. von Leysin entfernt
- 10 Min. von Le Meilleret entfernt
- 10 Min. von Les Mosses entfernt
- 20 Min. von der Autobahn A9 entfernt
- Eine Garage für ein Fahrzeug
- Dach
- Küche
- Duschbad
- Pelletöfen
- Boilerwechsel
Bemerkungen:
- Quellwasser
- Sofort verfügbar
- An die kommunale Abwasserentsorgung angeschlossen
- Thermische Sonnenkollektoren
- 1) 100'758,20 CHF
Zinssatz 1.2 % Fälligkeit 30. Juni 2030 - 2) 318'241,20 CHF
Zinssatz 1% Fälligkeit 30. Juni 2028
